2020/21年度房产收入申报

2020/21年度房产收入报告

2021年12月2日

2020/21年度个人所得税申报表的在线提交截止日期为2022年1月31日。如果您有房产收入，可能需要在申报表中向英国税务海关总署 (HMRC) 申报。HMRC设有专门的房产收入页面，供您填写房产收入详情。.

您的房产收入是否为 1000 英镑或以下？

房产收入免税额为 1,000 英镑。这意味着，如果您在 2020/21 年度收到的租金收入为 1,000 英镑或以下，则无需向英国税务海关总署 (HMRC) 申报。但是，如果您出现亏损，则可能需要填写表格，以便将来可以从亏损中受益。.

如果您的房产收入超过 1,000 英镑，但支出少于 1,000 英镑，您可以申请免税额，并在计算利润时扣除 1,000 英镑，而不是扣除实际支出。.

你通过 Rent-a-room 平台出租你家里的房间吗？

如果您出租自家房屋中的一间带家具的房间，根据“出租房间减免计划”，如果收入低于 7,500 英镑，则无需向英国税务海关总署 (HMRC) 申报。同样，如果您与他人共享收入，且您的份额低于 3,750 英镑，也无需申报。与房产收入津贴一样，如果您的租金收入超过津贴额度，则可以在计算利润时扣除减免额度，而不是实际支出。.

房地产收入业务

在英国，除带家具的度假租赁房产外，同一人或多人拥有的所有出租房产均构成一项房产收入业务。损益是按整个业务计算的，而不是按每处房产计算。这意味着您需要从总租金收入中扣除所有支出。无需将支出与每处房产一一对应。收入和支出均需填写在您的纳税申报表（SA 105）的房产收入页面。请注意，如果您出租的是住宅房产，则不能扣除利息和融资成本。取而代之的是，您的税款将减少20%，即利息和融资成本的20%。利息和融资成本填写在第44栏。如果您有往年未使用的融资成本，则填写在第45栏。.