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英国税务海关总署对混合型有限责任合伙企业的看法——为什么它们行不通

  • 2023年10月11日

一项大力推广的利用有限责任合伙企业（LLP）和公司股东的避税方案，实际上已经引起了英国税务海关总署（HMRC）的关注。.

该计划旨在帮助房东避免缴纳房产收入税，并减少资本利得税和遗产税。英国税务海关总署 (HMRC) 已于 2023 年 10 月 4 日发布了以下内容：

涉及混合合伙制的房地产业务安排（专题报道 63）——英国政府网站 (www.gov.uk)

对于任何被推销这种避税方案的房东来说，这都是个坏消息。自从第24条法案实施以来，已有数百名房东联系我们，我们强烈建议他们不要采用此类方案，因为我们清楚地认识到，这些方案根本行不通。.

我们获悉，一位臭名昭著的推广者曾吹嘘此举能帮助房东减少税负，如今却已关闭其网站，并删除了所有此前大力宣传此避税方案的内容。讽刺的是，他们的做法恰恰相反，反而导致房东缴纳了更多税款。.

由此造成的后果是，那些真心实意想要减少税负和规避第24条影响的无辜房东，现在将面临一项令人头疼的任务：撤销所有这些政策。我强烈建议所有受此影响的人都联系资质合格的税务顾问，切勿求助于其他声名狼藉的公司。.

如果您对此主题有任何疑问，请致电01902 711370或发送电子邮件enquiries@uklandlordtax.co.uk。如果您有任何疑问或需要我们的专家协助，请联系我们。

西蒙·坦迪

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无法一次性付清税款？这里有一个切实可行的方案。许多房东都会错过一月份的税单，这常常让房东措手不及。由于抵押贷款成本上涨、房屋空置期以及不断增加的开支，在缴纳个人所得税时发现自己资金短缺的情况并不少见。如果无法在1月31日前全额缴清税款，英国税务海关总署 (HMRC) 提供了一种合法的分期付款方式，避免立即面临罚款或强制执行措施。HMRC 的“分期付款”计划：实际操作指南。HMRC 的“分期付款”计划允许纳税人将税款分期支付，而不是一次性付清。该计划旨在帮助那些财务状况良好但需要短期灵活性的纳税人。一旦达成协议，款项将通过直接借记在约定的期限内收取，让您有时间更有效地管理现金流。对于许多房东来说，这可能是避免陷入困境的关键。谁可以在线设置付款计划？如果符合以下条件，大多数房东可以直接通过英国税务海关总署 (HMRC) 的在线账户安排“分期付款”：欠款总额不超过 30,000 英镑；已提交个人所得税申报表；还款期限不超过 12 个月；没有未偿还的旧税款。在这些情况下，流程是自动化的，无需电话沟通。如果您的税单超过 30,000 英镑，或者您需要更长的还款期限，HMRC 仍然会考虑您的还款计划，但您需要联系他们并提供更清晰的财务状况。利息仍然适用，但可以避免罚款。重要的是要清楚权衡利弊。“分期付款”虽然有助于避免逾期付款罚款，但未付余额仍会继续产生利息，直到全部付清为止。计划制定得越早，总成本就越低。HMRC 主要关注的是纳税人的参与度。及早行动并遵守已达成一致的计划的纳税人，与那些置之不理的纳税人，会受到截然不同的对待。为什么房东尽早行动至关重要？租金收入并不总是与纳税截止日期完全吻合。租金延迟支付、意外维修或空置期都可能扰乱现金流。英国税务海关总署 (HMRC) 更希望看到切实可行的还款计划，而不是采取强制措施。等到截止日期之后或什么都不做，会大大减少您的选择。已经申报但无法付款？这才是正确的下一步。即使您无法立即付款，按时申报纳税也至关重要。一旦确定了应缴税款，分期付款安排可以让您以合理透明的方式处理付款。对于房东而言，这通常比使用短期信贷或在不恰当的时机提取资金更安全。何时需要专业建议？分期付款安排并非一成不变。如果您有以下情况，可能需要专业建议：您拥有多处房产或收入来源多样；您欠税的年份超过一年；您正在考虑重组或公司化；您需要更长的还款期限。如果处理得当，与 HMRC 的沟通可以很简单。处理不当，它们会造成不必要的压力。

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