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出租代理的重点应该是使您成为房东的生活更轻松 - 但很大程度上取决于首先选择合适的租用代理。
与任何专业的服务一样，很容易被复杂的产品陷入困境，因为营销而分心或被小型印刷品迷住了。
作为房东税务专家和房东，我们的专业知识超出了会计。这是我们为您的英国出租物业找到可靠的租用代理的提示。
就像任何服务一样，您应该首先要弄清Letting Agent的需求。
您可能住在该物业附近，并且时间有些灵活。在这种情况下，可能只是您需要帮助寻找租户并处理审查过程。有时被称为“只有”。
同样，您可能是非居民房东，也许在不在时租用公寓。在这种情况下，毫无疑问，从财产检查到维修，Letting Agent为您做更多的事情。这通常称为“全面服务”或“完全管理”。
大多数让代理商会声称提供这两种服务，但是您需要确保他们在所需的特定服务中具有可靠的记录。
我建议从其他房东的建议开始。没有什么比第一手经验那样的，如果您有朋友，亲戚或同事愿意为代理商保证，那可能是一个安全的选择。
失败的是，21世纪的下一个最好的事情是在线评论。您可能已经看到，我们的主页上有一个自由索引小部件，显示我们的客户评分- 这也是寻找让代理商的。
与总体评分一样多，请查看评论，尤其是三星级和四星级评论。即使它们有些挑剔，它们也会往往是公平和具体的。例如，如果几个评论提到他们在接听电话方面很差，那可能对您来说是一个破坏交易的人。
还值得考虑专业。一些让代理商主要在学生中工作，而另一些人则倾向于处理家庭房屋，农村财产或服务式公寓。确保您选择的代理知道您将要经营的市场。
多年来，我们发现，一个好的让特工知道其内部地区的市场，在需要维修时，有良好的商人可以呼吁，并积极地建议随着时间的流逝，租金增加。他们还将使您了解立法的变化并帮助他们实施他们。
正如我建议您不要使用不正式资格的会计师一样，我还建议使用经过适当认证的让代理人可以让您更加安心。
最低限度，您需要确保它们已注册为属性申诉专员或属性补偿方案，这实际上是法定要求。
此外，理想情况下，它们还应该成为安全计划（以前是国家认可的租赁计划）或像Arla Propertymark这样的专业机构的一部分。
Safeagents是一个非营利的认证机构，拥有在线“查找代理”服务及其自己的服务标准，其代理商期望遵守。
阿拉（Arla）拥有9,000多名成员，并使他们达到比法律要求更高的标准，同时游说整个行业的监管更大。它还具有自己的客户货币保护计划，如果代理商滥用资金，它将向您报销您。 Arla的成员目录是找到您所在地区质量保证的让代理商的好方法。
当您有四到五个候选人的列表时，请拿出报价或查看其网站上提供的包装定价。
如果代理人看上去很便宜，请问为什么。如果存在合法的原因 - 也许是一种创新的商业模式，或者是故意有限的服务 - 他们应该能够清楚地向您解释。
您可能会发现费用很低，因为更多的成本是由租户承担的。根据您想与租户建立的关系，这可能是您宁愿避免的。
任何异常昂贵的选择也是如此。额外的费用涵盖了什么？如果还有其他服务确实增加了价值（您确实需要），那么这可能是值得的。但是，如果您的费用仅支付豪华的高街办公室和免费瓶装水的成本，则可能是通过。
但是，您可能会发现您在电话中与您交谈的人或在房地产经纪人办公室见面，请不要急于做出决定。
给自己一些时间来挖掘隐藏的成本并提出尴尬的问题。
房东中的一个普遍抱怨是意外或出乎意料的租赁续约费用。每次租户再签署六个月或再过一年时，这些都会收取这些费用，通常占原始发现者费用的百分比。
本身并没有错，但是您不想被抓住。我认为一个好的租用代理会突出显示这一点，而无需您询问。
您还需要检查根据合同条款与Letting代理保持多长时间，以及是否有罚款以尽早终止关系。
有些让代理商会坚持您必须坚持使用他们的时间，只要他们发现的租户继续占据该物业，而另一些人则将让您在设定的时期后休息。
即使采取了所有这些预防措施，您选择的租赁代理也可能不合适。
一旦出现问题，请与您的经纪人交谈，并告诉他们您想做的事情有所不同。可能是您需要在公司中与不同的联系或转向不同的支持。
同时，请保留笔记和记录，以防您需要吸引专业机构或申诉专员的时间。
请与我们联系，以获取有关在0800 907 8633 ，通过axfixedfeetr.com或通过我们的在线联系表。
如果您发现这篇文章的信息，那么为什么不阅读我们与意外房东和资本利得税密切相关的指南呢？
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