允许的费用

财务成本可以包括抵押贷款利息，抵押安排费和银行费用。财务成本通常是房东最误解的费用。虽然您不能要求偿还资本，但抵押贷款的利息部分是可以允许的。但是，财务成本不是针对您的租金收入的标准免赔额。取而代之的是，可以要求将20％的融资成本索取为抵消净租金利润的纳税责任。如果您在本年内不利用您的融资成本，则可以将其延长到次年。

如果租赁财产在有限的公司中持有，则该限制不适用。

对于房东，维修和维护是可以从租金收入中扣除的重要费用。

这些是每天的费用，有助于维护财产并确保其保持宜居状态。区分维修和资本改善很重要。尽管维修是可扣除的，但可能会增加该物业价值的改进和更改却不是。

常见的可扣除维修成本包括重新装修，验证，管道和电气维修。用新的UPVC双层玻璃代替屋顶和旧窗户的成本也被视为维修。如果您不确定特定的费用是否有资格为维修或改进，请与您联系。

我们经常被问到是否有可能要求您在该物业上进行工作。不幸的是，这不是允许的费用。

替换家具和白色商品（替代家用物品救济）是房东可用的税收减免，使他们能够要求减轻替换租赁物业中某些家庭用品的费用，例如，家具和白色商品。

这种浮雕旨在通过帮助抵消更换破旧的家具或家用电器的成本来使房东更容易维护其财产。

虽然替换国内物品救济允许房东索取用于替换租赁物业中某些物品的费用，但提供该物业的初始成本不是允许的费用。

让代理费用代表评估租金利润时要考虑的巨大费用。房东可以扣除几项关键的允许费用，其中一些是通过其租用代理产生的。这些费用可以涵盖一系列服务，其中包括但不限于租金收集，租户调查，管理，库存和维护协调。

许多房东可能不知道可以将会计费用视为违反租金收入的费用。这是允许的，只要会计费与向HMRC报告租金收入有关。如果您有兴趣了解我们的费用，请单击此处。

如果某些类型的保险与您的租金收入直接相关，则将是允许的费用。这些将包括房东保险，设备故障盖以及建筑物和内容保险等政策。个人保险（例如生活保证）是不允许的。

财产的服务费是支付费用，以支付建筑物或开发中维护和管理共享区域或服务的费用，例如公共区域的电力或建筑物的维护。服务费用通常定期支付，例如每月或每年支付，您可以将其视为允许费用的一部分。

地租金是租赁持有人向自由持有人付款，用于使用该物业建立的土地。如果您作为房东负责付款，这是可扣除的费用。

通常，租户负责缴纳理事会税。但是，如果您作为房东必须支付这笔费用，或者如果有任何空白期，则可以将这些费用声称为允许费用。

公用事业包括水，天然气和电力。如果您作为房东负责支付公用事业，那么可以将其视为允许的费用，以支付您的租金收入。但是，如果租户直接向供应商支付这些账单，则不能声称这些账单是允许的费用。

这是您为该物业支付的全价，不可与租金收入扣除。

任何付费的SDLT都被视为购买的一部分，并将其添加到财产成本中

转让所产生的法律费用，包括所有支出，也被视为财产成本的一部分，不能根据租金收入要求。

任何建筑物的Servey成本都被视为购买的一部分，并将其添加到财产成本中

如果您是在拍卖会上购买的，则将拍卖商的费用视为获取该物业的成本的一部分，而不得允许租金收入。