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迷你预算如何影响英国房东以及我们对这对英国房地产市场意味着什么的看法。
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最大的公告之一是削减印花税。尽管这将有助于任何希望购买房屋的人，并且可以扩展对任何希望以其个人名称购买财产的房东有帮助，但有限公司没有任何变化。
由于大多数高级纳税人现在通过一家有限公司购买BTL物业，因此公告对他们没有任何救济。将此与利率的提高结合在一起，我们已经看到许多客户有第二个想法，并且由于租金利润变得越来越薄弱，因此决定不投资高价值物业。
那么，这如何影响英国房东？我们希望看到为BTL购买的高价值物业的趋势，除非为服务式住宿或Airbnb购买这些趋势。越来越多的投资者可能会寻找更便宜的地区，这些地区仍然可以在西北和东北等地区提供良好的租金收益率。
对于希望重新抵押或从固定利率出来的房东来说，目前在接下来的12至18个月中的利率前景只是一种方式。向上。许多房东面临的抵押贷款支付大幅增加，并且可能会发现，当他们的固定利率结束时，数字开始显然有风险。贷方可能要求他们还清一些贷款，以便他们能够提供带有足够利息的抵押贷款。这是否意味着一些房东决定完全出售？
尽管有这个名字，但迷你预算对英国宣布了很多更改。
这是主要的人，因为它们影响英国房东：
最大的公告之一是削减印花税。政府正在减轻购买房屋的人们的税收负担。从2022年9月23日起，政府将在购买英格兰和北爱尔兰的住宅物业时必须支付高于印花税土地税（SDLT）的门槛，从而从125,000英镑增加到25万英镑。
政府还将增加首次购房者可以收到的救济。从2022年9月23日起，首次购房者开始支付住宅SDLT的门槛将从300,000英镑增加到425,000英镑，并且可以宣布，可以宣称，可以从500,000英镑增加到£625,000的物业的最大价值。这些更改将降低购买房屋的成本，并将全部从SDLT中获得200,000个购房者，其中包括60,000名首次购房者。
随着SDLT在苏格兰和威尔士下放，苏格兰和威尔士政府将通过商定的财政框架获得资金，以分配合适的状态。
请注意，上述阈值不适用于将继续以与预算之前相同的费率支付SDLT的有限公司。
政府将提高到2023年4月的基本所得税税率，比计划提前12个月。当前，免税个人津贴为12,570英镑和基本费率乐队的限额为50,270英镑的限额为20％。从明年4月开始，基本利率纳税人的20％税率已永久降至19％。
这将适用于英格兰，威尔士和北爱尔兰的纳税人的非浪费率，非生意收入的基本率；储蓄基本利率适用于英国纳税人的储蓄收入；以及适用于任何不受主要利率或苏格兰所得税税率的纳税人的非浪费和非生动收入的基本利率。
额外的所得税税率也将从2023年4月开始删除。目前，收入超过150,000英镑的任何个人以超过此门槛的收入为45％的税款。从2023年4月6日起，将没有额外的利率门槛，基本利率门槛上的任何收入将以50,270英镑的价格征税，税率较高，目前为40％。
同样，这将适用于英格兰，威尔士和北爱尔兰的纳税人的额外储蓄率和非生动末期收入。如果利率在苏格兰下放，苏格兰政府将通过商定的财政框架获得资金，以分配合适的状态。
此外，政府将从2023年4月开始扭转股息税率的1.25个百分点的增加。这将使260万股息纳税人受益，2023 - 24年平均节省345英镑，额外的纳税人将从废除额外的股息税率的废除中进一步受益。这将支持整个英国的企业家和投资者推动经济增长。
基本利率纳税人的新股息利率将为7.5％，较高纳税人的股息利率为32.5％。
政府已承诺取消公司税的主要税率提高到25％，该税将于2023年4月生效，使该利率保持在19％。
政府已经提高了国民保险捐款（NIC）的主要门槛和较低的利润限制（从2022年7月开始），以使人们开始以12,570英镑的价格向NIC缴纳NIC的地步。
现在，政府从11月起将NICS利率降低1.25个百分点，并取消了2023年4月的健康和社会护理征费。这将为2800万纳税人每年平均每年330英镑。这项措施还将使企业雇用更多的员工平均价值9,600英镑的90万企业的员工。
HMRC赞赏11月6日更改的时间表很紧，有些雇主可能无法在时间上实施更改。 HMRC将指示雇员在首先纠正任何超额付费的NIC，并随附的新闻稿指出，某些员工直到2023年12月或1月才能看到变更的好处。
政府通过增加种子企业投资计划（SEIS）的慷慨和可用性来筹集资金并吸引人才。
从2023年4月开始，年度投资者限额将翻了一番，达到200,000英镑。因此，个人可以要求SEIS所得税减免，占投资纳税年度投资金额的50％，最高为200,000英镑的投资（即每年最高100,000英镑的所得税减免）。
对于想要减少税收责任的个人，这可能是一个可行的选择。如果您需要有关SEIS的任何进一步信息，则需要与您的独立财务顾问（IFA）交谈，并且不建议您投资这项投资，或其他任何其他投资，而不必先从IFA获得建议。
我们将在详细信息可用时提供有关迷你预算以及政府的任何进一步公告的更多更新。
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