Certificats de performance énergétique (CPE)

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L'une des nombreuses obligations des propriétaires est d'obtenir un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour leur bien locatif. Ce certificat est obligatoire pour se conformer à la norme MEES (Norme Minimale d'Énergétique) et indique la performance énergétique du logement, en le classant de A à G (du plus performant au moins performant). Concrètement, un logement économe en énergie est généralement moins coûteux à entretenir. Un logement mieux classé est également plus attractif pour les locataires potentiels ; il est donc conseillé de veiller à ce que votre bien soit le plus économe en énergie possible.

Pour obtenir un certificat de performance énergétique (CPE), vous devez contacter un diagnostiqueur agréé afin qu'il réalise un audit de votre logement locatif. Le coût d'un CPE se situe généralement entre 60 et 120 £ et sa validité est de 10 ans. Le non-respect de la réglementation MEES peut vous coûter très cher ; il est donc essentiel d'obtenir un CPE et de maintenir votre logement locatif écoénergétique.

Le certificat précisera la consommation énergétique du logement, le montant de vos factures de chauffage, d'éclairage et d'eau chaude, ainsi que ses émissions de dioxyde de carbone. Vous recevrez également des conseils pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Voici quelques éléments qui peuvent avoir un impact positif sur cette performance :

Double vitrage
Isolation des combles
Éclairage à faible consommation d'énergie
Isolation du ballon d'eau chaude

À compter du 1er avril 2020, tous les logements locatifs doivent être classés au minimum E, et le certificat doit être facilement accessible à tout locataire potentiel. En Écosse, le DPE doit être affiché de manière visible dans le logement mis en location. Après avoir obtenu votre certificat, si vous souhaitez en obtenir une copie, vous pouvez facilement le faire en ligne en consultant le Landmark Register (si votre logement se situe en Angleterre ou au Pays de Galles), ou les registres DPE domestiques écossais ou nord-irlandais.

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