Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

À compter du 1er octobre 2015, les propriétaires sont tenus de se conformer à la réglementation suivante :

• Faites installer au moins un détecteur de fumée à chaque étage de votre logement locatif, utilisé comme habitation
• Installez un détecteur de monoxyde de carbone dans toute pièce servant de logement où un combustible solide est utilisé.

« Un logement est défini comme une pièce utilisée principalement pour y vivre ou comme une pièce dans laquelle une personne passe une part importante de son temps. ».

La loi anglaise stipule qu'un détecteur de monoxyde de carbone doit être installé dans toute pièce équipée d'un appareil à combustion solide, comme un poêle à charbon ou à bois. Cependant, les appareils à gaz pouvant également émettre du monoxyde de carbone, nous recommandons aux propriétaires de s'assurer que des détecteurs de monoxyde de carbone fonctionnels sont installés dans les pièces qui en sont équipées.

La loi stipule également qu'au moins un détecteur de fumée doit être installé à chaque étage du logement locatif. Ces détecteurs doivent être fixés au plafond d'un espace de circulation, comme un hall ou un palier.

Le premier jour de toute nouvelle location, le propriétaire doit vérifier que les alarmes fonctionnent correctement et sont conformes à la réglementation. Il incombe ensuite aux locataires d'assurer leur propre sécurité et de tester toutes les alarmes mensuellement afin de s'assurer de leur bon fonctionnement.

Il est essentiel que les propriétaires tiennent un registre des détecteurs de monoxyde de carbone qu'ils installent, ainsi que de tous les contrôles effectués. Lors de l'état des lieux d'entrée, le propriétaire prévoit que le locataire le signe afin d'attester que les détecteurs requis ont été testés et que le locataire est satisfait de leur bon fonctionnement.

La réglementation ne s'applique pas aux bailleurs sociaux. Actuellement, les logements locatifs privés sont moins bien équipés d'alarmes fonctionnelles ; par conséquent, la réglementation vise à garantir que tous les logements locatifs privés soient équipés de détecteurs de fumée fonctionnels dès le début d'un nouveau bail et de détecteurs de monoxyde de carbone lorsque cela s'avère nécessaire.

Ces exigences seront appliquées par les autorités locales, qui pourront infliger une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 £ en cas de non-respect de l'avis de mise en demeure par un propriétaire.

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