هل فاتك الموعد النهائي للتقييم الذاتي لعام 2025؟ اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
الموعد النهائي للتقييم الذاتي لعام 2025 هو 31 يناير 2026. اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
00

أيام يوم

00

ساعات ​

00

دقائق دقيقة

00

ثانية ثانية

ملف اليوم
إعداد إقرارك الضريبي في 3 خطوات سهلة مقابل 175 جنيهًا إسترلينيًا فقط + ضريبة القيمة المضافة. اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
00

أيام يوم

00

ساعات ساعة

00

دقيقة دقيقة

00

ثوانٍ ثانية

ملف اليوم
uk-landlord-tax-no-strapline-logo-white +44 (0)1902 202003
تواصل معنا
تواصل معنا
تواصل معنا

نصائح وأخبار ضريبية لأصحاب العقارات

الرئيسية » الأخبار والتحديثات
هل تواجه صعوبة في سداد فاتورة الضرائب بالكامل؟ إليك حل عملي: يتأخر العديد من مُلّاك العقارات عن سداد فواتير الضرائب لشهر يناير، مما يُفاجئهم. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم يعانون من ضائقة مالية عند حلول موعد سداد ضريبة الدخل. إذا لم يكن سداد المبلغ بالكامل بحلول 31 يناير أمرًا واقعيًا، فإن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) تُقدم طريقة قانونية لتقسيط المبلغ دون التعرض لغرامات أو إجراءات إنفاذ فورية. خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية: ما تعنيه عمليًا؟ تُتيح خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية للمُكلفين تقسيم فاتورة الضرائب إلى دفعات شهرية بدلًا من سدادها دفعة واحدة. وهي مُصممة للأشخاص الذين يتمتعون بوضع مالي مستقر ولكنهم بحاجة إلى مرونة قصيرة الأجل. بمجرد الاتفاق، يتم تحصيل الدفعات عن طريق الخصم المباشر على مدى فترة زمنية مُتفق عليها، مما يُتيح لك الوقت لإدارة التدفق النقدي بشكل أكثر فعالية. بالنسبة للعديد من مُلّاك العقارات، قد يكون هذا هو الفرق بين الالتزام بالقوانين وتجنب الوقوع في صعوبات يُمكن تفاديها. من يُمكنه إعداد خطة سداد عبر الإنترنت؟ يمكن لمعظم مُلّاك العقارات ترتيب خطة سداد مُيسّرة مباشرةً عبر حساباتهم الإلكترونية لدى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) في الحالات التالية: إذا كان إجمالي المبلغ المستحق 30,000 جنيه إسترليني أو أقل، وتم تقديم إقرار التقييم الذاتي، وفترة السداد 12 شهرًا أو أقل، ولا توجد ديون ضريبية قديمة مستحقة. في هذه الحالات، تتم العملية تلقائيًا ولا تتطلب أي اتصال هاتفي. إذا تجاوزت فاتورة الضرائب 30,000 جنيه إسترليني، أو كنت بحاجة إلى فترة سداد أطول، فستنظر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية في إمكانية وضع خطة، ولكن سيتعين عليك التواصل معهم وتقديم صورة أوضح عن وضعك المالي. يُحتسب الفائدة، ولكن يمكن تجنب الغرامات. من المهم فهم المفاضلة بوضوح. فبينما تساعد خطة السداد المُيسّرة على تجنب غرامات التأخير، يستمر احتساب الفائدة على الرصيد غير المدفوع حتى يتم سداده بالكامل. كلما تم وضع الخطة مبكرًا، انخفضت التكلفة الإجمالية. ما يهم مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بالدرجة الأولى هو التواصل. يُعامل دافعو الضرائب الذين يبادرون بالتحرك مبكرًا ويلتزمون بالخطة المتفق عليها بشكل مختلف تمامًا عن أولئك الذين يتجاهلون الفاتورة. لماذا يُعدّ التحرّك المبكر مهمًا لأصحاب العقارات؟ لا يتوافق دخل الإيجار دائمًا مع المواعيد النهائية للضرائب. فتأخير دفع الإيجار، أو أعمال الصيانة غير المتوقعة، أو فترات عدم وجود مستأجرين، كلها عوامل قد تُؤثّر سلبًا على التدفق النقدي. تُفضّل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) وجود خطة سداد واقعية بدلًا من اتخاذ إجراءات إنفاذ. الانتظار حتى بعد الموعد النهائي أو عدم القيام بأي شيء يُقلّل بشكل كبير من خياراتك. هل قدّمت إقرارك الضريبي بالفعل ولكنك لا تستطيع الدفع؟ هذه هي الخطوة الصحيحة التالية. يُعدّ تقديم إقرارك الضريبي في الوقت المُحدّد أمرًا ضروريًا، حتى لو لم تتمكن من الدفع فورًا. بمجرد معرفة المبلغ المُستحق، يُتيح لك نظام "الدفع بالتقسيط" التعامل مع الدفع بشكل معقول وشفاف. بالنسبة لأصحاب العقارات، غالبًا ما يكون هذا خيارًا أكثر أمانًا من استخدام الائتمان قصير الأجل أو سحب الأموال في الوقت غير المناسب. متى تُفيد الاستشارة المهنية؟ نظام "الدفع بالتقسيط" ليس حلًا واحدًا يناسب الجميع. قد تستفيد من استشارة مُتخصصة إذا: كنت تمتلك عقارات مُتعددة أو لديك دخل مُختلط، أو كنت مدينًا بضرائب لأكثر من عام، أو كنت تُفكّر في إعادة الهيكلة أو التأسيس، أو كنت بحاجة إلى شروط سداد طويلة الأجل. إذا تمّت مُناقشة الأمر بشكل صحيح مع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC)، يُمكن أن تكون المُناقشات مُباشرة. إذا لم يتم التعامل معها بشكل جيد، فقد تصبح مصدراً للتوتر بلا داعٍ.

ألا تستطيع دفع فاتورة الضرائب بالكامل؟

هناك خيار عملي: يغفل العديد من مُلّاك العقارات عن دفع ضرائب شهر يناير، مما يُفاجئهم في كثير من الأحيان. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم...
اقرأ المزيد
تحديث الميزانية لأصحاب العقارات

تحديث الميزانية لأصحاب العقارات

قدمت وزيرة المالية راشيل ريفز أول ميزانية لحكومة حزب العمال الجديدة، متضمنةً عدداً من الإجراءات التي تؤثر بشكل مباشر على مُلّاك العقارات. وبينما ننتظر التقرير الكامل للميزانية، كان هناك عدد من...
اقرأ المزيد
مخطط التهرب الضريبي خاضع لإشعار الإيقاف من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية

خطة التهرب الضريبي Property118 تخضع لإشعار الإيقاف من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية

للأسف، ولكن ليس من المستغرب، أصدرت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية إشعارًا بوقف استخدام شركة Property 118 لآلية إعادة هيكلة حساب رأس المال. يمكنكم الاطلاع على التفاصيل الكاملة هنا. دان نيدل من شركة Ta...
اقرأ المزيد
تعرّف على آرني: روبوت الدردشة المدعوم بالذكاء الاصطناعي الذي يُحدث ثورة في المساعدة الضريبية العقارية لأصحاب العقارات

تعرّف على آرني: روبوت الدردشة المدعوم بالذكاء الاصطناعي الذي يُحدث ثورة في المساعدة الضريبية العقارية لأصحاب العقارات

إنّ مواكبة الالتزامات الضريبية واللوائح المالية ليست بالمهمة السهلة في عالم إدارة العقارات سريع التطور. لهذا السبب أطلقنا "آرني"، وهو روبوت محادثة ذكي يعمل بالذكاء الاصطناعي، لمساعدتك...
اقرأ المزيد
تأجير بيوت العطلات المفروشة - ما تحتاج لمعرفته لاحقًا

تأجير بيوت العطلات المفروشة - ما تحتاج إلى معرفته لاحقًا

تضمنت ميزانية ربيع 2024 إعلانًا بإلغاء وضع تأجير بيوت العطلات المفروشة (FHL) اعتبارًا من أبريل 2025. فما هي تبعات ذلك على أصحاب أعمال تأجير بيوت العطلات المفروشة الذين يقررون الاستمرار في هذا الوضع؟.
اقرأ المزيد
التعامل مع استمرار معدل قرض المدير بنسبة 2.25% حتى عام 2024/25

التعامل مع استمرار معدل قرض المدير بنسبة 2.25% حتى عام 2024/25

أثار قرار مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) بتعليق سعر الفائدة الرسمي (ORI) على ترتيبات القروض الميسرة، مثل قروض المديرين، عند 2.25% للسنة الثانية على التوالي، دهشة الكثيرين. وفي بيان صحفي صدر مؤخراً، أوضحت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية...
اقرأ المزيد
ميزانية ربيع 2024

ملخص ميزانية ربيع 2024 لأصحاب العقارات

تضمنت ميزانية الربيع لعام 2024، الصادرة في السادس من مارس، بعض التغييرات الرئيسية التي ستؤثر على جميع مُلاك العقارات بشكل عام، وعلى مالكي وحدات الإيجار السياحي المفروشة بشكل خاص. نوضح هذه التغييرات أدناه من خلال المعلومات الواردة في...
اقرأ المزيد
التغييرات في قانون الشركات في المملكة المتحدة: ما تحتاج إلى معرفته

التغييرات في قانون الشركات في المملكة المتحدة: ما تحتاج إلى معرفته

بسبب قانون الجرائم الاقتصادية وشفافية الشركات، تشهد سجلات الشركات حاليًا تحولًا جذريًا. من المقرر تطبيق بعض التغييرات اعتبارًا من مارس 2024، بينما سيتم تطبيق تغييرات أخرى...
اقرأ المزيد
الموعد النهائي للشركات ذات المسؤولية المحدودة الهجينة هو 31 يناير 2024 - تسليط الضوء على التهرب الضريبي 63

الموعد النهائي للشركات ذات المسؤولية المحدودة الهجينة هو 31 يناير 2024 - تسليط الضوء على التهرب الضريبي 63

من المرجح أن يكون هناك عدد كبير من دافعي الضرائب الذين تلقوا رسائل بخصوص مشاركتهم في شركات ذات مسؤولية محدودة هجينة، وهم غير متأكدين مما يجب عليهم فعله بعد ذلك، وخاصة في ضوء قرار 31 يناير 2024...
اقرأ المزيد

إرشادات جديدة لتأجير المنازل في ويلز

آخر تحديث في سلسلة مقالاتنا التي تغطي آخر المستجدات في عالم تأجير العقارات في المملكة المتحدة هو ملخص لأهم النقاط المستفادة من تحديثات الرابطة الوطنية لتأجير العقارات (NRLA) الخاصة بويلز. حول العقارات المحولة...
اقرأ المزيد
فهم المزايا الضريبية للسيارات الكهربائية لأصحاب العقارات

المزايا الضريبية للسيارات الكهربائية لأصحاب العقارات

يتناول سيمون ثاندي، المحاسب الضريبي المتخصص، تأثير التغييرات الضريبية الأخيرة على اقتناء شركات العقارات للمركبات الكهربائية، وخاصةً تأثيرها على مستثمري العقارات الذين يمتلكون...
اقرأ المزيد

إعادة تطبيق ضريبة الملاك في المملكة المتحدة: خدمات المحاسبة للملاك

لطالما كانت شركة UK Landlord Tax حريصة على مشاركة خبراتها، ولكننا هذا العام نرتقي بهذا النهج إلى مستوى أعلى. فبالتزامن مع إطلاق موقعنا الإلكتروني الجديد، خصصنا بعض الوقت للتفكير في كيفية...
اقرأ المزيد

فئات

ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG

طرح العملة الأولي
© UKLandlordTax.co.uk 2026

UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.

مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب