„Making Tax Digital for Income Tax“ ist ein Programm der britischen Steuerbehörde HMRC, das die Selbstveranlagung auf digitale Aufzeichnungen und regelmäßigere Meldungen umstellt. Anstatt ein Jahr lang Unterlagen zu sammeln und eine einzige Steuererklärung einzureichen, erfassen Vermieter, die an dem Programm teilnehmen, ihre Daten fortlaufend in einer kompatiblen Software, senden vierteljährlich eine Zusammenfassung an die HMRC und bestätigen die Jahreszahlen in einer abschließenden Erklärung. Ziel ist es, Fehler und Überraschungen am Jahresende zu vermeiden.

Wenn Sie bereits eine Software oder eine Tabellenkalkulation zur Erfassung Ihrer Mieteinnahmen nutzen, ist die Umstellung einfacher als gedacht. Falls Sie noch mit einem Schuhkarton voller Belege arbeiten, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, dies zu ändern.

Nehmen wir einen Vermieter mit zwei Wohnungen, die jeweils für 1.100 £ im Monat vermietet sind. Das sind 26.400 £ Mieteinnahmen im Jahr. Nach Abzug von Hypothekenzahlungen, Reparaturen und Maklergebühren bleiben ihm möglicherweise nur 8.000 £ Gewinn, doch die britische Steuerbehörde HMRC prüft die gesamten 26.400 £. Obwohl er heute noch nicht unter die MTD-Regelung fällt, muss er bis April 2028 vorbereitet sein.

Falls Sie auch Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit haben, müssen Sie diese ebenfalls berücksichtigen. Und wenn Sie sich lieber schon vorab mit der Software vertraut machen möchten, können Sie sich jederzeit freiwillig anmelden.

Sie benötigen eine Software, die von der britischen Steuerbehörde HMRC als MTD-kompatibel anerkannt ist. Es gibt zwei Hauptwege: Eine umfassende Buchhaltungssoftware speichert Ihre Einnahmen und Ausgaben und sendet Ihre Aktualisierungen direkt an die HMRC. Eine Schnittstellensoftware verbindet Ihre bestehende Tabellenkalkulation mit den Systemen der HMRC und eignet sich daher für Vermieter, die ihre bisherige Arbeitsweise beibehalten möchten. In beiden Fällen muss die Software Ihre vierteljährlichen Aktualisierungen und die Jahresabschlusserklärung digital übermitteln können.

Wenn Sie sich nicht selbst darum kümmern möchten, bietet unser Vermieter-Steuererklärungsservice die digitale Erfassung Ihrer Daten, die vierteljährlichen Meldungen und Ihre Jahresabschlusserklärung zum Festpreis an. Kontaktieren Sie uns unter 0800 907 8633, per E-Mail an enquiries@uklandlordtax.co.uk oder über unser Online-Kontaktformular, um mit einem unserer spezialisierten Steuerberater zu sprechen.