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En plus des autres hausses d'impôts, se fige dans les allocations et les seuils, les propriétaires avec des biens détenus en noms personnels paieront également davantage en matière de taxe sur les gains en capital. Les propriétaires avec des biens d'une société limitée verront leur allocation de dividendes en franchise d'impôt réduit. Les prix de l'immobilier qui baissent jusqu'à 9%, toute personne souhaitant vendre et en espèces peut constater qu'ils n'obtiennent pas ce qu'ils attendaient il y a quelques mois à peine. Pour de nombreux propriétaires qui investissent dans la propriété sont un investissement à long terme, alors que les perspectives des 2 prochaines années sont nettement difficiles, la lumière pourrait émerger à l'horizon.
Le montant exonéré annuel de 12 300 £ actuel des gains en capital devrait réduire à 6 000 £ à partir d'avril 2023 et à 3 000 £ à partir d'avril 2024. Pour les propriétaires individuels, cela signifie 1 764 £ supplémentaires pour les contribuables à taux plus élevé et 1 134 £ pour les contribuables à bas taux sur les gains en capital supérieurs à 6 000 £ en 2023-24. À partir d'avril 2024, cela augmente à 2 604 £ supplémentaires pour les contribuables à taux plus élevé et 1 674 £ pour les contribuables à faible taux sur tout gain en capital supérieur à 3 000 £.
L'allocation de dividende réduira de 2 000 £ à 1 000 £ à partir d'avril 2023 et à 500 £ à partir d'avril 2024. En supposant que vous deviez prendre au moins 2 000 £ en dividendes, la taxe supplémentaire en 2023-24 serait de 87,50 £ pour un taux de contribuable plus bas, 337,50 £ pour un taxer à taux plus élevé et 393,35 £ pour un taux de taxe supplémentaire. En 2024-25, les montants seraient de 131,25 £ pour un contribuable de taux inférieur, 506,25 £ pour un contribuable à taux plus élevé et 590,25 £ pour un contribuable de taux supplémentaire. À partir d'avril 2023, les bénéfices pouvant atteindre 50 000 £ sont toujours taxés à 19%. Entre 50 001 £ à 250 000 £, un conique comprise entre 19% et 25% est appliqué et tout bénéfice supérieur à 250 000 £ sera imposé à 25%.
Contrairement aux marchés financiers du budget précédent ont à peine réagi. Alors que les taux d'intérêt devraient encore augmenter, pourraient-ils atteindre leur apogée au milieu de l'année prochaine, puis commencer à descendre? Il est peu probable que nous reverrons à nouveau des taux d'intérêt de 0,1%, mais après avoir vécu au moins 4 récessions de ma vie, cela ressemble à Déjà Vu. Si vous pouvez passer au cours des 18 prochains mois à 2 ans, je m'attends à ce que le marché de la propriété et de la location émergera plus fort. Une bonne propriété locative est toujours un excellent atout dans lequel investir pour des gains à long terme, un bon rendement sur les revenus et la protection des richesses pour les générations futures, selon mon expérience.
Voici une course des principales annonces dans l'instruction d'automne:
Le gouvernement réduira le seuil de taux supplémentaire (ART) de 150 000 £ à 125 140 £ à partir du 6 avril 2023. L'art pour les non-économies et les revenus non dividendes s'appliquera aux contribuables en Angleterre, au Pays de Galles et en Irlande du Nord. Le gouvernement réduira l'allocation de dividende de 2 000 £ à 1 000 £ à partir d'avril 2023 et à 500 £ à partir d'avril 2024. Le gouvernement corrige également d'autres seuils d'impôt personnel dans l'impôt sur le revenu, le NICS et l'impôt sur l'héritage pendant 2 ans supplémentaires, jusqu'en avril 2028.
Le gouvernement réduira le montant exonéré annuel de la taxe sur les gains en capital de 12 300 £ à 6 000 £ à partir d'avril 2023 et à 3 000 £ à partir d'avril 2024.
Comme indiqué précédemment, l'augmentation prévue du taux d'imposition des sociétés à 25% pour les entreprises avec plus de 250 000 £ de bénéfices ira de l'avant.
La déclaration d'automne maintient le seuil d'enregistrement de la TVA à 85 000 £ pour deux ans à partir d'avril 2024.
Le 23 septembre 2022, le gouvernement a augmenté le seuil de taux de tampons de timbres (SDLT) de 125 000 £ à 250 000 £ pour tous les acheteurs de biens résidentiels en Angleterre et en Irlande du Nord et a augmenté le seuil de taux NIL versé par les premiers acheteurs de 300 000 £ à 425 000 £. Le prix d'achat maximal pour lequel les premiers acheteurs peuvent être réclamés est passé de 500 000 £ à 625 000 £. Ce sera désormais une réduction temporaire du SDLT. La réduction de la SDLT restera en place jusqu'au 31 mars 2025 pour soutenir le marché du logement et les centaines de milliers d'emplois et d'entreprises qui comptent.
L'action du gouvernement pour réparer les finances publiques sera soutenue par un ensemble de mesures pour lutter contre l'évasion fiscale, l'évasion et la non-conformité plus large. Cela augmentera environ 1,7 milliard de livres sterling au cours des 5 prochaines années. Le gouvernement investit 79 millions de livres sterling supplémentaires au cours des 5 prochaines années pour permettre au HMRC d'allouer du personnel supplémentaire pour lutter contre davantage de cas de fraude fiscale grave et de résoudre les risques de conformité fiscale parmi les riches contribuables. Cet investissement devrait rapporter 725 millions de livres sterling de recettes fiscales supplémentaires au cours des 5 prochaines années.
Le gouvernement établit l'allocation d'investissement annuelle (AIA) à son niveau le plus élevé de 1 million de livres sterling à partir du 1er avril 2023 .
Le gouvernement prolonge le prélèvement des bénéfices énergétiques à la fin de mars 2028 et augmente son taux de 10 points de pourcentage à 35% par rapport au 1er janvier 2023. Le gouvernement introduira un nouveau prélèvement temporaire de générateur d'électricité à 45% sur ces rendements extraordinaires du 1er janvier 2023.
Le gouvernement fixera le niveau auquel les employeurs commencent à payer les NICS secondaires de classe 1 pour leurs employés (le seuil secondaire) à 9 100 £ d'avril 2023 à avril 2028.
Reflétant le succès de la transition vers les véhicules électriques, le gouvernement introduira donc les droits d'accise des véhicules sur les voitures électriques, les camionnettes et les motos à partir d'avril 2025. À partir d'avril 2025, les voitures électriques, les fourgonnettes et les motos commenceront à payer Ved de la même manière que les véhicules à essence et diesel.
La pension de l'État sera augmentée par l'inflation, conformément à l'engagement envers le triple serrure. L'âge de la retraite de l'État est légiféré pour augmenter au cours des 25 prochaines années. Il existe actuellement un examen de l'âge de la retraite de l'État effectué, ce qui examine si le calendrier existant reste approprié. Le secrétaire d'État au travail et aux pensions publiera l'examen par le gouvernement de l'âge de la retraite de l'État au début de 2023. L'examen devra équilibrer soigneusement les facteurs importants, notamment la durabilité budgétaire, le contexte économique, les dernières données d'espérance de vie et l'équité pour les retraités et les contribuables.
À partir du 1er avril 2023, le gouvernement augmentera le salaire décent national (NLW) de 9,7% à 10,42 £ de l'heure, pour les 23 ans et plus
Les bandes de taux de taux d'héritage sont déjà fixées aux niveaux actuels jusqu'en avril 2026 et resteront fixés à ces niveaux pendant 2 ans supplémentaires jusqu'en avril 2028. La bande de taux nil se poursuivra à 325 000 £, le groupe de taux de résidence Nil se poursuivra à 175 000 £, et le groupe de rythme de la résidence Nil-Rate Taper continuera à 2 millions de livres sterling.
En savoir plus sur la façon dont le budget d'automne peut vous affecter en tant que propriétaire en vous contactant au 0800 907 8633 , via tax@fixedfeetr.com ou via notre formulaire de contact en ligne pour parler à l'un de nos conseillers fiscaux spécialisés.
Si vous avez trouvé cet article informatif, pourquoi ne pas lire notre guide du registre ou de l'allocation de propriété ensuite?
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