Les 10 principales dépenses déductibles des revenus locatifs, plus 32 autres...

Si vous êtes propriétaire bailleur, consultez notre liste des 10 principales dépenses déductibles et découvrez les 32 autres. Assurez-vous de bien déclarer tous les frais admissibles.

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Droits de timbre : Réponses à vos 30 questions les plus fréquentes

Les droits d'enregistrement sont devenus l'un des impôts immobiliers les plus complexes et les plus mal compris. C'est pourquoi nous avons compilé une liste des 30 questions les plus fréquemment posées à ce sujet. Si vous avez encore des difficultés, prenez rendez-vous pour une consultation ; nous vous fournirons des conseils fiscaux personnalisés sur cet impôt complexe.

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Société à responsabilité limitée ou entreprise individuelle ? Laquelle vous convient le mieux ?

C'est l'une des questions les plus fréquentes. La réponse dépend de plusieurs facteurs, notamment votre taux d'imposition (faible ou élevé), votre souhait de transmettre un patrimoine immobilier à vos enfants, votre lieu de résidence (Royaume-Uni ou étranger), le nombre de biens immobiliers et le niveau de revenus locatifs que vous envisagez d'acquérir, etc. Bénéficier de conseils avisés est essentiel et pourrait vous faire économiser des milliers de livres. Contactez-nous pour une évaluation personnalisée et déterminez l'option la plus adaptée à votre situation.

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Comment un acte de fiducie peut réduire de 50 % l'impôt sur le revenu des couples mariés

De nombreux investisseurs débutent par l'achat d'un bien locatif en copropriété avec leur conjoint. Dans ce cas, lorsque l'un des conjoints est imposable à un taux supérieur et l'autre à un taux inférieur, la solution la plus avantageuse fiscalement consiste à faire imposer les revenus locatifs au nom du conjoint dont les revenus sont les plus faibles. Ainsi, le taux d'imposition effectif est maintenu à 20 % et une déduction fiscale totale peut être obtenue sur les intérêts d'emprunt. Pour plus de détails sur le fonctionnement de ce dispositif, veuillez consulter les informations suivantes :

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Sociétés d'investissement immobilier familial (FIC) - Que sont les FIC et comment permettent-elles de réduire vos droits de succession et de transmettre votre patrimoine immobilier à la génération suivante ?

Correctement structurée, une société d'investissement familiale peut constituer un moyen efficace pour une famille de transmettre son patrimoine à la génération suivante. Ses principaux avantages sont une réduction substantielle des droits de succession, tout en permettant à la génération fondatrice (vous, les parents) de conserver le contrôle de la société, le remboursement exonéré d'impôt des fonds investis et l'accès aux revenus locatifs si nécessaire. Pour plus de détails, veuillez consulter les informations suivantes :

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La campagne « Louez votre propriété » : un moyen sûr pour les propriétaires de déclarer leurs revenus locatifs des années précédentes

La campagne « Let Property » existe depuis de nombreuses années et a été mise en place par le HMRC afin d'offrir aux propriétaires de biens immobiliers résidentiels une possibilité de régularisation durable de leur situation fiscale, leur permettant ainsi d'éviter les pénalités et les intérêts. Pour plus d'informations et pour savoir comment cela fonctionne, veuillez consulter les ressources suivantes :

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Pourquoi cela est important pour les propriétaires

Le LTT est l'équivalent gallois du Stamp Duty (SDLT) et s'applique aux achats résidentiels au Pays de Galles.
Les investissements locatifs et les acquisitions de résidences secondaires sont taxés à des taux plus élevés.
Contrairement à l'Angleterre, l'exonération pour primo-accédants n'est pas disponible au Pays de Galles.
Le délai de paiement est de 30 jours après l'achèvement (plus long que le délai SDLT en Angleterre)

Cette calculatrice est uniquement à titre indicatif

Tous les calculateurs sont fournis à titre indicatif uniquement et ne sauraient constituer un avis fiscal professionnel. Veuillez nous consulter si votre transaction présente des caractéristiques particulières.

Ce calculateur prend en compte les hypothèses suivantes :
- Le bien est en pleine propriété
- Il est utilisé à des fins résidentielles
- Les taux et seuils sont ceux en vigueur en avril 2025.
Pour les transactions complexes, telles que la propriété par un non-résident, l’acquisition par une société ou les transferts de propriété multiples, des règles différentes peuvent s’appliquer.

Considérations clés

Des taux plus élevés s'appliquent aux investissements locatifs ou aux résidences secondaires.
Les personnes ne résidant pas au Royaume-Uni peuvent être soumises à une taxe supplémentaire.
Les acquisitions par une société à responsabilité limitée sont soumises à un régime fiscal distinct en matière de droits de timbre et à des seuils plus élevés

La taxe foncière au Pays de Galles n'a pas besoin d'être compliquée. Que vous achetiez votre prochain bien locatif ou une résidence secondaire, ce calculateur vous fournit une estimation rapide et simple pour éviter les mauvaises surprises. Si vous avez besoin d'aide supplémentaire, notre équipe d'experts fiscaux est à votre disposition par téléphone.

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