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Guide des sociétés d'investissement familiales

Prenez le contrôle de vos revenus immobiliers et préparez l'avenir de votre famille grâce à une société d'investissement familiale (FIC) intelligente.

Inquiet(e) par les impôts et la transmission de votre patrimoine ?

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous savez sans doute déjà à quelle vitesse les impôts fonciers peuvent s'accumuler. Et lorsqu'il s'agit de planifier l'avenir de votre famille, les chiffres peuvent paraître insurmontables. C'est là qu'intervient la Société d'Investissement Familiale (SIF).

Une SIF est une société privée dont les membres d'une même famille sont actionnaires. Elle vous permet de garder le contrôle de vos investissements tout en transmettant progressivement votre patrimoine de manière fiscalement avantageuse. Avec la structure appropriée, vous pouvez réduire votre imposition sur les successions, conserver les allégements fiscaux sur les intérêts de votre prêt immobilier et planifier votre succession selon vos souhaits.

Ce que nous pouvons vous aider

Nous vous montrerons comment utiliser une FIC pour transmettre votre patrimoine sans payer une impôt exorbitant. Notre approche personnalisée garantit que votre héritage parvienne à vos proches.

Contrairement aux propriétés détenues à titre personnel, une copropriété locative bénéficie toujours d'une exonération totale des intérêts hypothécaires. Cela signifie qu'une plus grande partie de vos revenus locatifs reste dans votre poche.

Les FIC sont imposées au taux réduit de l'impôt sur les sociétés (actuellement 19 % sur les bénéfices jusqu'à 50 000 £). C'est l'un des moyens les plus efficaces de gérer les revenus immobiliers.

Vous choisissez quand et comment percevoir vos dividendes. Les actionnaires à faible revenu peuvent percevoir leurs revenus de manière fiscalement avantageuse. L'important, c'est de préserver le patrimoine familial.

Nous vous aidons à mettre en place des pactes d'actionnaires qui protègent les intérêts de votre famille. Gardez le contrôle, évitez les conflits et assurez-vous que le patrimoine reste au sein de votre lignée.

Utilisé par des centaines de propriétaires à travers le Royaume-Uni.

Nos experts en fiscalité des propriétaires peuvent vous aider

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Un couple souriant examine des documents à domicile, en vue de la création d'une société à responsabilité limitée d'investissement familial.

Pourquoi travailler avec nous ?

  • Réduisez vos impôts : De nombreux clients économisent plus d'un million de livres sterling rien qu'en droits de succession.
  • Gardez le contrôle : Gardez la maîtrise totale de vos investissements tout en planifiant votre avenir.
  • Réduisez vos impôts en famille : partagez judicieusement vos revenus et épargnez ensemble.
  • Éprouvé et testé : nous avons aidé des centaines de propriétaires à retrouver la tranquillité d'esprit.

Résultats concrets : l'histoire de Tom et Amy

Tom (41 ans) et Amy (43 ans) ont deux jeunes enfants et un patrimoine immobilier. Souhaitant assurer l'avenir de leurs enfants sans renoncer aux revenus dont ils avaient encore besoin, nous les avons accompagnés dans la création d'une FIC (Financial Investment Company).

Ils ont utilisé un financement mixte, composé de 600 000 £ de prêts hypothécaires commerciaux et de 400 000 £ de prêts personnels accordés à la FIC, pour acquérir un bien immobilier d'une valeur d'un million de livres sterling. Leurs enfants ont reçu des « actions gelées », ce qui signifie que la plus-value future leur profitera, et non à Tom et Amy.

Voici le résultat :
si Tom et Amy avaient été propriétaires des biens à titre personnel, leurs droits de succession auraient pu s'élever à 1,2 million de livres sterling. Grâce à la FIC, ils les ont réduits à 160 000 £, soit une économie de 1,04 million de livres sterling. Ils peuvent toujours percevoir des dividendes de manière flexible, utiliser les fonds restants pour rembourser leurs prêts hypothécaires et contrôler toutes les décisions importantes en tant qu'administrateurs.

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