Conseils fiscaux sur les plus-values ​​pour les résidents non britanniques

Pour les locations meublées de vacances et certains actifs commerciaux, un report d'imposition est possible. Vous pouvez différer l'imposition de la plus-value en réinvestissant tout ou partie du produit de la vente.

Étant donné que les propriétés BTL ne sont pas incluses dans l'allègement, la plupart des propriétaires ne sont pas éligibles au report d'imposition.

Si un non-résident du Royaume-Uni cède un bien immobilier et qu'une taxe sur les plus-values ​​est due, cette taxe doit être payée dans les 60 jours suivant la vente.

Pour des informations détaillées sur les nouvelles règles, veuillez consulter notre guide sur le paiement de l'impôt sur les plus-values.

Dans le cas d'un non-résident, si vous étiez propriétaire d'un bien immobilier résidentiel/commercial le 5 avril 2015/5 avril 2019, vous pouvez utiliser la valeur du bien à cette date pour le calcul de l'impôt sur les gains en capital.

Veuillez consulter l' relatif à l'impôt sur les plus-values ​​pour les non-résidents britanniques pour obtenir des informations plus détaillées.

Chaque individu bénéficie d'un abattement annuel sur les plus-values ​​de 3 000 £ à compter de 2024/25, applicable à tous.

De plus, vous pourrez bénéficier de l'exonération pour résidence principale pour toute période durant laquelle vous avez occupé le bien comme résidence principale, ainsi que pour les neuf derniers mois précédant sa vente. Pour prétendre à cette exonération après le 6 avril 2015, vous devez avoir résidé dans le bien pendant au moins 90 jours au cours de l'année d'imposition concernée. Par conséquent, il est peu probable que vous obteniez une exonération si vous résidez à l'étranger, mais vous pourriez en bénéficier pour les neuf derniers mois, ainsi que pour la période durant laquelle vous avez occupé le bien au Royaume-Uni.

L’impôt sur les plus-values ​​peut être réduit, voire évité, dans certaines circonstances. Voici un exemple :

Mme Bretton possède un bien immobilier. Si M. Bretton n'a pas encore utilisé son abattement sur les plus-values ​​immobilières pour l'année fiscale concernée, il pourrait être judicieux de transférer la propriété à ses deux noms avant la vente. Le niveau de revenu de chaque conjoint doit être pris en compte, car le taux d'imposition sur les plus-values ​​de l'un peut être supérieur à celui de l'autre. Il est également important d'être vigilant, car l'administration fiscale britannique (HMRC) pourrait contester la transaction pour cause de fraude fiscale si elle est effectuée peu de temps avant la vente. Les époux devront également déclarer tout revenu perçu après le transfert de propriété sur leur déclaration de revenus, ce qui pourrait entraîner une augmentation de leurs impôts. Enfin, la propriété devra être transférée à leurs deux noms.

Si, pendant la période où vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, celui-ci a été occupé comme résidence principale à un moment donné, vous aurez droit à une exonération pour résidence principale.

Veuillez consulter l'article sur le CGT PPR pour plus d'informations.

Le divorce peut être une période stressante, il est donc conseillé de solliciter l'aide d'un professionnel.

Les conjoints divorcés peuvent bénéficier d'un abattement prolongé sur les plus-values, mais seulement jusqu'à la fin de l'année d'imposition au cours de laquelle ils se séparent. Pour plus d'informations à ce sujet, veuillez consulter la section relative à l'impôt sur les plus-values ​​et au divorce.

Absolument pas. Les sociétés paient en réalité l'impôt sur les sociétés. Les bénéfices réalisés lors de la vente de biens détenus par une société sont soumis à un impôt sur les sociétés de 19 %.

À compter d'avril 2023, le gouvernement taxera les premiers 50 000 £ à 19 %, les 200 000 £ suivants à 26,5 % et les bénéfices restants à 25 %.