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Comment le mini-budget affecte les propriétaires britanniques et nos perspectives sur ce que cela signifie pour le marché immobilier britannique.
Table des matières:
Taxe foncière sur les droits de timbre
Impôt sur le revenu des particuliers
Contributions d'assurance nationale
Schéma d'investissement d'entreprise de semences
L'une des plus grandes annonces a été la coupe de la tampon. Bien que cela aide toute personne souhaitant acheter une maison et par extension utile pour tous les propriétaires souhaitant acheter une propriété dans leurs noms personnels, il n'y a pas de changement pour les sociétés limitées.
Avec la plupart des contribuables à taux supérieur qui achètent désormais une propriété BTL par l'intermédiaire d'une société limitée, l'annonce n'a offert aucun allégement pour eux. Associez cela avec l'augmentation des taux d'intérêt, et nous voyons déjà un certain nombre de clients ayant une deuxième pensée et décidant de ne pas investir dans des propriétés de plus grande valeur car les marges de location deviennent minces inquiétantes.
Alors, comment cela affecte-t-il les propriétaires britanniques? Nous nous attendons à voir une tendance des propriétés de valeur plus élevée achetées pour que BTL baisse à moins que celles-ci soient achetées pour un logement avec services ou Airbnb. De plus en plus d'investisseurs se pencheront probablement vers des zones moins chères qui offrent toujours de bons rendements locatifs dans des zones comme le nord-ouest et le nord-est.
Pour les propriétaires qui cherchent à re-remettre en silence ou à sortir du taux fixe, les perspectives des taux d'intérêt, pour le moment, au cours des 12 à 18 prochains mois, ce n'est qu'une façon. En haut. De nombreux propriétaires sont confrontés à une forte augmentation des versements hypothécaires et peuvent constater que lorsque leur période de taux fixe se termine, les chiffres commencent à sembler résolument risqués. Les prêteurs peuvent les obliger à rembourser certains des prêts afin qu'ils puissent offrir une hypothèque avec une couverture d'intérêt suffisante. Cela pourrait-il signifier que certains propriétaires décidant de se vendre complètement?
Malgré son nom, le mini-budget a annoncé pas mal de changements pour le Royaume-Uni.
Voici une course des principales car ils affectent les propriétaires britanniques:
L'une des plus grandes annonces a été la coupe de la tampon. Le gouvernement réduit le fardeau fiscal des personnes qui achètent une maison. À partir du 23 septembre 2022, le gouvernement augmentera le seuil au-dessus duquel la taxe foncière sur les droits de timbre (SDLT) doit être payée sur l'achat de propriétés résidentielles en Angleterre et en Irlande du Nord de 125 000 £ à 250 000 £.
Le gouvernement augmentera également le soulagement que les premiers acheteurs peuvent recevoir. À partir du 23 septembre 2022, le seuil au cours de laquelle les premiers acheteurs commencent à payer la SDLT résidentielle passeront de 300 000 £ à 425 000 £ et la valeur maximale d'une propriété sur laquelle les soulagement des premiers acheteurs peuvent être réclamés passeront également de 500 000 à 625 000 £. Ces modifications réduiront le coût de l'achat d'une maison et prendront 200 000 acheteurs de maisons, dont 60 000 acheteurs pour la première fois, sur SDLT.
Comme le SDLT est dévolu en Écosse et au Pays de Galles, les gouvernements écossais et gallois recevront un financement dans le cadre fiscal convenu à allouer comme bon leur semble.
Veuillez noter que les seuils ci-dessus ne s'appliquent pas aux sociétés limitées qui continueront de payer SDLT aux mêmes taux qu'avant le budget.
Le gouvernement présentera la baisse de 1 point de pourcentage au taux de base de l'impôt sur le revenu jusqu'en avril 2023, 12 mois plus tôt que prévu. Actuellement, le revenu entre l'allocation personnelle en franchise d'impôt de 12 570 £ et la limite de la bande de tarifs de base 50 270 £ est imposé à 20%. À partir de l'avril prochain, le taux d'imposition de 20% pour les contribuables de base a été réduit en permanence à 19%.
Cela s'appliquera au taux de base des non-économies, des revenus non dividendes pour les contribuables en Angleterre, au Pays de Galles et en Irlande du Nord; le taux de base de l'épargne qui s'applique aux revenus d'épargne pour les contribuables du Royaume-Uni; et le taux de base par défaut qui s'applique aux non-économies et aux revenus non dividendes de tout contribuable qui n'est soumis ni aux taux principaux ni aux taux écossais de l'impôt sur le revenu.
Le taux supplémentaire d'impôt sur le revenu sera également enlevé à partir d'avril 2023. Actuellement, toute personne gagnant plus de 150 000 £ paie l'impôt à 45% sur le revenu supérieur à ce seuil. À partir du 6 avril 2023, il n'y aura pas de seuil de taux supplémentaire et aucun revenu sur le seuil de taux de base de 50 270 £ sera imposé au taux d'impôt plus élevé qui est actuellement de 40%.
Encore une fois, cela s'appliquera au taux supplémentaire de non-épardiques et aux revenus non dividendes pour les contribuables en Angleterre, au Pays de Galles et en Irlande du Nord. Lorsque les tarifs sont dévolus en Écosse, le gouvernement écossais recevra un financement par le cadre du cadre budgétaire convenu pour allouer comme bon lui semble.
En outre, le gouvernement inversera l'augmentation de 1,25 point de pourcentage des taux d'imposition des dividendes à partir d'avril 2023. Cela bénéficiera à 2,6 millions de contribuables de dividendes avec une économie moyenne de 345 £ en 2023-24 et les contribuables supplémentaires bénéficieront davantage de l'abolition du taux supplémentaire d'impôt sur les dividendes. Cela aidera les entrepreneurs et les investisseurs à travers le Royaume-Uni à stimuler la croissance économique.
Les nouveaux taux de dividendes seront de 7,5% pour les contribuables de base et de 32,5% pour les contribuables à taux plus élevé.
Le gouvernement s'est engagé à annuler l'augmentation du taux principal de l'impôt sur les sociétés à 25%, ce qui devait prendre effet à partir d'avril 2023, maintenant le taux à 19%.
Le gouvernement avait déjà augmenté le seuil principal des contributions d'assurance nationale (NICS) et la limite de bénéfices inférieurs (à partir de juillet 2022), pour aligner le point où les gens commencent à payer les NIC avec l'impôt sur le revenu, à 12 570 £.
Le gouvernement va maintenant plus loin en réduisant les taux de NICS de 1,25 points de pourcentage à partir de novembre et en annulant la taxe sur la santé et les services sociaux à partir d'avril 2023. Cette mesure rendra également moins cher pour les entreprises d'employer davantage de personnel d'une valeur en moyenne de 9 600 £ pour plus de 900 000 entreprises.
Le HMRC apprécie que le calendrier des changements d'ici le 6 novembre soit serré et que certains employeurs ne soient pas en mesure de mettre en œuvre les changements dans le temps. Le HMRC ordonnera aux employés de leur employeur de corriger tout NICS trop payé en premier lieu et le communiqué de presse qui l'accompagne note que certains employés peuvent ne pas voir le bénéfice du changement avant décembre ou janvier 2023.
Le gouvernement aide les entreprises à collecter des fonds et à attirer des talents en augmentant la générosité et la disponibilité du programme d'investissement d'entreprise de semences (SEIS).
À partir d'avril 2023, la limite annuelle des investisseurs sera doublée à 200 000 £. Les particuliers peuvent donc réclamer un allégement de l'impôt sur le revenu SEIS à 50% du montant investi dans l'année d'imposition au cours de laquelle l'investissement est effectué, jusqu'à 200 000 £ d'investissement (c'est-à-dire un maximum de 100 000 £ d'allégement d'impôt sur le revenu par an).
Pour les personnes souhaitant réduire leur responsabilité fiscale, cela pourrait être une option viable. Si vous avez besoin de plus d'informations sur les SEIS, vous devrez parler à votre conseiller financier indépendant (IFA) et il n'est pas conseillé d'investir cet investissement, ou d'autres choses d'ailleurs, sans obtenir de conseils de votre IFA en premier.
Nous fournirons plus de mises à jour sur le mini-budget et toute autre annonce du gouvernement au fur et à mesure que les détails seront disponibles.
Si vous avez trouvé cet article informatif, alors pourquoi ne pas lire notre guide de l'allocation immobilière ou de la taxe de propriétaire ensuite?
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