Combien d'impôt vais-je payer sur mes revenus de location?

Impôt sur le revenu

Le revenu locatif après déduction des dépenses autorisées est ajouté à votre revenu aux fins de l'impôt sur le revenu avant le revenu d'épargne et le revenu de dividendes.

Si vous êtes marié et que vous possédez conjointement une propriété, le revenu est divisé également entre vous (mais vous partagez réellement le revenu), sauf si vous le recevez en différentes actions et que vous avez fait une élection au HMRC. Veuillez noter que vous ne pouvez pas faire cela rétrospectivement.

Le montant de l'impôt que vous payez dépendra de votre situation individuelle, du type de revenu que vous recevez et des allégements fiscaux que vous demandez.

Pour un contribuable qui a moins de 65 ans et qui n'a pas d'autres revenus ou allégements, les taux d'impôt sur ses revenus de location sont les suivants:

* Le gouvernement a annoncé dans le budget le 3 mars 2021 que les allocations personnelles et la bande de taux de base seraient gelés jusqu'au 5 avril 2026. Les taux gallois d'impôt sur le revenu sont fixés par le gouvernement gallois mais sont actuellement les mêmes que l'Angleterre et l'Irlande du Nord. Les taux écossais de l'impôt sur le revenu se trouvent sur: https://www.gov.scot/publications/scottish-income-tax-2022-2023/

L'allocation personnelle est retirée au taux de 1 £ pour chaque 2 £ de revenus sur 100 000 £, ce qui donne un taux effectif de 60% sur un revenu entre 100 000 £ et 125 140 £ pour 2021/22 à 2025/26.

Si vous avez des revenus de l'emploi, de l'auto-emploi ou des pensions, ce revenu utilise l'allocation personnelle et les taux inférieurs avant les revenus de location. Le revenu locatif peut prendre d'autres revenus dans le taux d'impôt plus élevé. Les taux de taxe plus élevés et supplémentaires sur les dividendes sont différents.

Assurance nationale

Normalement, vous ne payez pas les contributions d'assurance nationale à moins que vous ne louiez un logement excédentaire au cours de votre métier et que le loyer reçu est inclus dans vos bénéfices commerciaux.

Crédits d'impôt

Votre revenu de location net est traité comme un autre revenu à des fins de crédit d'impôt. Vous et votre partenaire (si quelqu'un vit avec vous), d'autres revenus sont cumulés et s'il est inférieur à 300 £, l'autre revenu est zéro ou 300 £ sont déduits du total des autres revenus à des fins de crédit d'impôt.

Allocation familiale

Pour les personnes ayant un revenu supérieur à 80 000 £, le montant des frais d'imposition sera égal au montant du paiement de la prestation pour enfants. Pour ceux qui ont un revenu comprise entre 60 000 et 80 000 £, le taux auquel HICBC est facturé est réduit en deux et égalera un pour cent pour chaque 200 £ de revenus qui dépasse 60 000 £. Le montant des prestations d'enfants à payer ne sera pas affectée par ces modifications.

UKLANDLORDTAX.co.uk est le nom commercial de Thandi Nicholls Ltd Accountants Office enregistré: Creative Industries Center, Glaisher Drive, Wolverhampton WV10 9tg.

Enregistré en Angleterre. Numéro de société 7319439. Administrateur SS Thandi BA