以下计算器和说明仅供参考。请注意，此信息可能并非最新或完整信息，且可能仅适用于英格兰和北爱尔兰的某些类型住宅物业。此信息不构成任何形式的建议。.

为了筹集投资资金，房东通常选择只付息的买房出租抵押贷款，因为这种贷款成本较低，而且通常可以用租金收入来支付。固定利率抵押贷款的利率在当前优惠到期前不会发生变化，但浮动利率和跟踪利率的贷款人可能会因为抵押贷款成本随基准利率上涨而抵消收益。

如果您已经有多笔买房出租抵押贷款，不妨考虑贷款合并，因为将多笔债务合并为一笔房产贷款可以降低总还款额。如果您之前的贷款利率各不相同，这一点尤其重要。这样可以降低您的贷款成本。如果您想了解更多可行的方案，可以与我们专业的房产会计师详细讨论。

借款人最初借入的金额必须在只付息抵押贷款到期时全额偿还。在这种类型的抵押贷款中，利息按月支付，而贷款本金则延期至贷款期末偿还。大多数情况下，贷款机构会在贷款期限结束前至少一年与您联系，提醒您还款截止日期，然后在六个月时再次提醒，并在临近到期日时再次提醒。之后，贷款机构会向您出具一份还款确认单，其中会确认具体的还款金额。.

不同贷款机构的要求可能有所不同。现在大多数贷款机构都要求支付一定比例的首付，但贷款金额的计算方式取决于房产的租金收入和利率。大多数出租房产贷款机构采用利息保障倍数公式。通常，他们会要求租金收入至少覆盖利息支出的125%到140%。

如果您有任何关于房东会计方面的问题，欢迎随时联系我们，您可以拨打0800 907 8633，发送邮件至tax@fixedfeetr.com，或填写我们的在线联系表格，与我们的税务专家顾问进行咨询。