Cómo revelar los ingresos de alquiler a HMRC

HMRC's Let Property Campaign: lo que todo propietario del Reino Unido necesita saber

Si ha obtenido ingresos de alquiler que no se han declarado a HMRC, ya sea a través de la supervisión, la confusión o las circunstancias, no está solo. Miles de propietarios se han encontrado en el mismo bote. ¿La buena noticia? HMRC's Let Property Campaign (LPC) le brinda la oportunidad de aclarar, poner sus asuntos fiscales en orden y evitar sanciones duras.

En el impuesto de propietarios del Reino Unido, nos especializamos en ayudar a los propietarios al igual que a navegar divulgaciones como esta con confianza y claridad. Desglosemos de qué se trata esta campaña, por qué importa y cómo podemos ayudar.

¿Qué es la campaña de propiedades de Let?

La campaña Let Property es una iniciativa HMRC dirigida a personas que han dejado salir la propiedad residencial en el Reino Unido pero que no han declarado algunos o todos los ingresos de alquiler.

Ya sea que tenga una compra para marcar, heredó una propiedad y la alquiló, o que tenga una cartera completa, la campaña ofrece una forma estructurada de revelar impuestos mal pagados. El beneficio clave? Si se presenta voluntariamente, es probable que HMRC lo trate más favorablemente que si se comunican con usted primero.

¿Para quién es?

Puede usar la campaña si es un propietario individual (no una empresa) que tiene:

• Dejar una sola propiedad o una cartera
• Alquiló una antigua casa
• Deja una casa de vacaciones
• Alquilé una habitación (más allá del umbral de esquema de alquiler de habitaciones)
• Vivió en el extranjero mientras alquila la propiedad del Reino Unido
• Deje una propiedad a familiares o amigos al alquiler de por debajo del mercado

No se aplica a empresas o fideicomisos, pero podemos ayudarlo a comprender otras rutas si esa es su situación.

¿Por qué los propietarios podrían quedarse atrás en los impuestos?

Hablamos con los propietarios todos los días, y muchos simplemente no se dieron cuenta de que necesitaban declarar sus ingresos por alquiler. Estos son algunos de los escenarios más comunes:

• Propiedad heredada : heredó una casa y comenzó a alquilarla, suponiendo que fuera reglas fiscales fuera de lugar.
• Propietario accidental : se mudó con un socio o se mudó y mantuvo su propiedad anterior para dejarlo.
• Asumió que estaba cubierto : pensó que su agente de alquiler estaba manejando todo el lado fiscal de las cosas.
• Bajos ingresos : asumió que los ingresos de alquiler no eran lo suficientemente altos como para declarar.
• Usted vive en el extranjero : a los propietarios no residentes a menudo quedan atrapados debido a la falta de familiaridad con las reglas fiscales del Reino Unido.

Cualquiera sea su razón, lo que más importa es tomar medidas ahora antes de que HMRC lo encuentre primero.

Cómo HMRC encuentra ingresos de alquiler no declarados

Es una idea errónea común que HMRC no notará a los propietarios más pequeños. En realidad, utilizan un poderoso sistema de coincidencia de datos llamado Connect , que extrae datos de:

• Registro de tierras (compras de propiedades y ventas)
• Dejando agentes
• Cuentas de impuestos y servicios públicos del consejo
• Solicitudes hipotecarias
• Listados de propiedades en línea (Rightmove, Zoopla, Airbnb)

Si hay un desajuste entre su declaración de impuestos y lo que saben, puede estar en riesgo de investigación, especialmente con su reciente enfoque en el sector de alquiler privado.

¿Qué sucede si usas la campaña?

Así es como funciona el proceso, paso a paso:

1. Dile a HMRC que quieres revelar

Debe notificar formalmente a HMRC de su intención de usar la campaña. Esto comienza el reloj, lo que le da 90 días para preparar su divulgación.

2. Reúna tus cifras

Deberá calcular sus ingresos de alquiler no declarados y los gastos permitidos que se remontan a la medida de lo necesario.

3. Haz tu divulgación

Envíe un desglose completo de sus ingresos, gastos, impuestos adeudados e intereses. También incluirá un pago o solicitará un plan de pago.

4. Espere a que HMRC reconozca

Suponiendo que todo está en orden, HMRC generalmente aceptará su divulgación sin más preguntas. Si falta algo, pueden ponerse en contacto.

¿Qué pasa con las penalizaciones?

Si revela voluntariamente, las sanciones son significativamente más bajas, a menudo tan solo del 10-20% del impuesto adeudado, en comparación con hasta el 100% (o incluso la investigación criminal) si HMRC lo encuentra primero.

La penalización exacta depende de su comportamiento:

• Descuidado (cometiste un error): penalizaciones más bajas
• Deliberado (a sabiendas no declaras): sanciones más altas

Trabajaremos con usted para presentar su caso con precisión y de manera justa.

¿Qué tan atrás debo ir?

HMRC puede regresar:

• Hasta 4 años por errores simples
• Hasta 6 años para errores descuidados
• Hasta 20 años para el comportamiento deliberado

Aconsejaremos cuántos años incluir en función de su situación específica y nos aseguraremos de que no revele más de lo que legalmente necesita.

¿Puedes pagar en cuotas?

Sí. Si no puede pagar todo a la vez, HMRC está abierto a planes de pago razonables, siempre que sea por adelantado. Le ayudaremos a solicitar términos que se adapten a sus finanzas.

Cómo puede ayudar el impuesto de propietarios del Reino Unido

Hemos ayudado a cientos de propietarios a través de la campaña de propiedades de Let. Ya sea que haya dejado salir una cartera plana o completa, simplificamos el proceso.

Esto es lo que puede esperar de nosotros:

• Consejos claros sobre lo que necesita revelar
• Cálculos fiscales precisos
• Presentación profesional a HMRC
• Apoyo para tratar con sanciones o planes de pago
• Tranquilidad de que lo has manejado correctamente

No somos solo contadores, sino también a los propietarios. Eso significa que conocemos los desafíos que enfrenta y cómo proteger sus intereses mientras permanecemos en el lado derecho de HMRC.

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