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La campaña Let Propiedad es un salvavidas para los propietarios que podrían no haberse dado cuenta de que deben pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler de su segunda propiedad.
Un buen número de nuestros clientes es lo que se conoce en el comercio como 'propietarios accidentales'. Son personas que han adquirido una segunda propiedad porque se mudaron con una pareja, heredaron una casa sobre la muerte de un pariente o se mudaron al extranjero para trabajar durante un año o dos.
A lo largo de los años, hemos encontrado una minoría significativa que nos ha venido varios años más tarde de lo que deberían haberlo hecho y han estado alquilando una casa o piso sin completar una declaración de impuestos de autoevaluación.
Esto generalmente se debe a que no se les ha ocurrido, ya que están acostumbrados a que su factura de impuestos se procese automáticamente a través del esquema PAYE de su empleador.
A veces es porque han sido un poco ingenuos, alquilando a un amigo en las tarifas de 'pareja' y suponiendo que no es necesario declararse un poco de dinero de bolsillo extra.
Podría ser que esperaban pagar impuestos, pero supusieron que el agente de alquiler lo estaba manejando.
También hubo personas que completaban una declaración, pero incorrectamente, y por lo tanto, impuestos pagados. Es posible que hayan pensado que estaban haciendo lo correcto, pero simplemente habían tenido el extremo equivocado del palo. Por ejemplo, podrían haber tenido la impresión de que podrían reclamar sus pagos de hipotecas completas en una hipoteca de reembolso como una deducción contra los ingresos por alquiler. De hecho, es solo el elemento de interés de los pagos de la hipoteca lo que se puede permitir.
Cualquiera sea la razón, antes de 2013, la única opción que tenían cuando quedó claro que no habían podido pagar impuestos, o mal pagado, era (a) esperar que HMRC nunca se enterara y viviera con la culpa y el riesgo; o (b) Admitirlo a HMRC y esperar lo mejor.
Si tuviera suerte y HMRC estuviera convencido de que estaba actuando de buena fe, aún obtendrá un proyecto de ley potencialmente masivo durante varios años de pago inferior y una multa por arrancar, a veces por más del 100% de la cantidad total adeudada.
Luego llegó la Campaña de propiedades de Let (LPC) .
En alrededor de 2011-12, HMRC hizo algunos cálculos y concluyó que estaba perdiendo alrededor de £ 550 millones en impuestos de algo así como 1,5 millones de personas que no declaraban la totalidad de sus ingresos de alquiler.
Inusualmente, tal vez, el imponente decidió tomarse un tiempo para comprender por qué algunos propietarios podrían no pagar suficientes impuestos. Después de un período de investigación y consulta, concluyó que, como hemos dicho anteriormente, la mayoría de las personas estaban cometiendo errores honestos.
El LPC se lanzó en 2013 e hizo algunas cosas muy bien.
Primero, proporcionó estudios de casos para que los propietarios pudieran reconocer sus propios errores en los contextos del mundo real. Aquí hay un extracto de uno de ellos:
"Beena se mudó al piso de su pareja hace varios años y decidió alquilar su propia propiedad en lugar de venderla. Beena no creía que estuviera obteniendo ganancias que debían ser gravadas, porque los ingresos de alquiler solo cubrieron los pagos de la hipoteca ... Al resolver su ganancia de alquiler, Beena debe tener en cuenta que el único gasto permitido del pago de la hipoteca es el elemento de interés".
En segundo lugar, le quitó la picadura de admitir su error al ofrecer cancelar o reducir las multas, y negociar términos manejables para ponerse al día con los pagos perdidos.
Para participar en el LPC y poner en orden sus asuntos de impuestos a la propiedad, debe:
O, un poco más fácil, puede hacer que hagamos todo eso en su nombre.
Suponiendo que están convencidos de que no estaba involucrado en un intento deliberado de ocultar sus verdaderos ingresos, es probable que acepten su oferta de pago sin multas adicionales.
HMRC tiene demasiado en su plato en estos días para investigar cada caso que se presente, siempre que su oferta sea razonable, es simplemente más eficiente para ellos firmar y seguir adelante.
Conmouscle, también pueden permitirle difundir sus pagos si lo que debe equivale a una suma considerable y está claro que no puede pagarlo de una vez.
Si HMRC está convencido de que realmente fue solo un error malentendido o inocente que llevó al pago insuficiente, solo esperarán que pague un máximo de seis años de pago inferior.
Sin embargo, si creen que estaba tratando deliberadamente de evitar los pagos, un límite de 20 años entra en marcha.
Sube al pie delantero
Siempre es mejor admitir un error a sí mismo en lugar de esperar a que HMRC se entere de sus propias investigaciones.
Dicho esto, tampoco es una buena idea entrar en pánico. Tómese un tiempo para reunir su papeleo y hablar con nosotros para asegurarse de que realmente tenga impuestos mal pagados.
Es posible que si manejara sus propias declaraciones de impuestos que, además de declarar muy pocos ingresos, tampoco reclamó asignaciones y alivios a los que tenía derecho.
En cuyo caso, podría ser que incluso con una divulgación a través de LPC, no enfrentará una factura tan grande como pueda esperar.
Hable con nosotros para obtener consejos sobre cómo hacer una divulgación efectiva a HMRC en el 0800 907 8633 , a través de tax@fixedfeetr.com o a través de nuestro formulario de contacto en línea .
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