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El impuesto sobre la tierra de los impuestos de timbre (SDLT) es un impuesto cobrado en la compra o adquisición de propiedades o terrenos a más de cierto precio en Inglaterra e Irlanda del Norte. Los no residentes pagan un recargo adicional del 2% en todas las propiedades residenciales que cuestan más de £ 40,000. Cuando una propiedad es una segunda propiedad y cuesta más de £ 40,000, la tasa será un 5% por encima de las tasas estándar, incluido el recargo del 2%. El impuesto es diferente si la propiedad o la tierra se encuentra en Escocia o Gales.
Si un no residente compra una propiedad con un residente del Reino Unido, el recargo se aplica a toda la compra no solo a la parte del precio de compra atribuible a la persona no residente.
La definición de no residente para fines SDLT es diferente a la definición de otros impuestos. Un individuo es tratado como no residente para fines SDLT si no está presente en el Reino Unido (incluida Escocia o Gales) durante al menos 183 días durante los 12 meses anteriores a la fecha de compra. Sin embargo, si el individuo está presente en el Reino Unido durante al menos 183 días en cualquier período continuo de 365 días en los 2 años posteriores a la compra, entonces puede reclamar un reembolso del recargo del 2%. Esto cubriría a alguien que ha regresado o venga a vivir en el Reino Unido que anteriormente había estado en el extranjero.
Si está comprando una propiedad adicional, se aplicarán tarifas más altas de SDLT. Pagará un 5% adicional por encima de las tasas estándar de SDLT donde ya posee una propiedad. No se aplican a las compras de propiedades por debajo de £ 40,000 o compras de caravanas, casas móviles y casas flotantes.
Si está considerando comprar una propiedad, le recomendaríamos que lea estas preguntas frecuentes para encontrar una respuesta a su situación particular. Si aún no es el más sabio, no asuma nada más que ponerse en contacto y estar seguro de la posición SDLT antes de hacer algo.
| Número de propiedades residenciales propiedad antes de la compra: | Cero | Uno o más | ||||
| Propiedad o arrendamiento de costo premium o valor de transferencia: | ||||||
| Solo hasta £ 40,000 | 0% | 0% | ||||
| Hasta £ 125,000 (donde el costo es mayor de £ 40,000) | 2% | 7% | ||||
| Las próximas £ 125,000 (la porción de £ 125,001 a £ 250,000) | 4% | 9% | ||||
| Las próximas £ 675,000 (la porción de £ 250,001 a £ 925,000) | 7% | 12% | ||||
| Las próximas £ 575,000 (la porción de £ 925,001 a £ 1.5 millones) | 12% | 17% | ||||
| El monto restante (la porción por encima de £ 1.5 millones) | 14% | 19% | ||||
La tasa más alta y el recargo no se aplican a lo siguiente:
1. La propiedad vale menos de £ 40,000
2. La propiedad tiene una mezcla de aspectos residenciales y no residenciales (por ejemplo, un taller y un piso arriba)
Transferir propiedades con una hipoteca pendiente
Los propietarios conjuntos de una propiedad pueden aceptar que solo uno de ellos se hará cargo de la propiedad de una propiedad que originalmente compraron juntos, incluida cualquier hipoteca pendiente. Si la proporción de la hipoteca en circulación que se está transfiriendo más cualquier consideración es de más de £ 40,000, habrá SDLT debido a la proporción de la hipoteca pendiente que pertenece a la participación de la propiedad que se transfiere incluso cuando no se intercambia dinero. La tasa SDLT adicional del 5% no se aplica cuando un individuo está comprando una propiedad de su cónyuge/socio civil siempre que ambas personas vivan juntas (no tienen que vivir en la propiedad que se está transfiriendo).
No hay SDLT debido a un regalo de una propiedad siempre que no se tome una hipoteca pendiente. Si la hipoteca es de más de £ 40,000, puede haber un cargo SDLT.
Las tarifas relevantes para Escocia y Gales se pueden encontrar a las siguientes.
Escocia -Impuesto sobre la transacción de tierras y edificios- https://revenue.scot/taxes/land-buildings-transaction-tax
Gales -Impuesto sobre la transacción de tierras- https://gov.wales/land-transaction-tax-calculator
Thandi Nicholls Ltd
Creative Industries Center
Glaisher Drive
Wolverhampton
West Midlands
WV10 9TG
Uklandlordtax.co.uk es el nombre comercial de Thandi Nicholls Ltd Contadores Registrados Oficina: Creative Industries Center, Glaisher Drive, Wolverhampton WV10 9TG.
Registrado en Inglaterra. Número de empresa 7319439. Director SS Thandi BA
