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Zusätzlich zu den anderen Steuererhöhungen, Einfrieren von Zulagen und Schwellenwerten, werden Vermieter mit Eigentum in persönlichen Namen auch mehr Kapitalertragssteuer zahlen. Vermieter mit Immobilien in einer beschränkten Gesellschaft werden ihre steuerfreie Dividendenzulage verringern. Da die Prognose des Immobilienpreises prognostiziert, dass jeder, der verkaufen möchte, um bis zu 9% sinkt und im Mai Bargeld erhält, bekommen sie nicht das, was er vor wenigen Monaten erwartet hat. Für viele Vermieter, die in Immobilien investieren, ist eine langfristige Investition, sodass der Ausblick für die nächsten 2 Jahre deutlich schwierig ist, es könnte Licht am Horizont auftreten.
Der derzeitige jährliche Betrag der Kapitalertragsteuer von £ 12.300 wird ab April 2023 auf 6.000 GBP und ab April 2024 auf 3.000 GBP reduziert. Für einzelne Vermieter bedeutet dies zusätzliche 1.764 GBP für höhere Steuersatzsteuerer und 1.134 GBP für niedrigere Steuerzahler bei den Kapitalgewinnern über 6.000 GBP in 2023-24. Ab April 2024 erhöht sich dies auf zusätzliche 2.604 GBP für Steuerzahler mit höherer Rate und 1.674 GBP für Steuerzahler mit niedrigerer Rate für Kapitalgewinne über 3.000 GBP.
Die Dividendenzulage wird ab April 2023 von £ 2.000 auf 1.000 GBP und ab April 2024 auf 500 GBP reduzieren. Unter der Annahme, dass Sie mindestens 2.000 GBP an Dividenden in Höhe von mindestens 2.000 GBP in 2023-24 in Höhe von mindestens 2.000 GBP einnehmen würden, würde die zusätzliche Steuer in 2023-24 £ 87,50 £ betragen, um einen höheren Steuersatz für einen zusätzlichen Steuersatz für einen zusätzlichen Preis für einen zusätzlichen Preis für einen zusätzlichen Preis für den Preis für einen zusätzlichen Preis. Im Jahr 2024-25 würden die Beträge für einen Steuerzahler mit niedrigerem Zinssatz 131,25 GBP betragen, für einen Steuerzahler mit höherem Zinssatz £ 506,25 und für einen zusätzlichen Steuerpflichtigen 590,25 GBP. Ab April 2023 werden Gewinne bis zu 50.000 GBP immer noch mit 19%besteuert. Zwischen 50.001 GBP und 250.000 GBP pro Verjüngung zwischen 19% und 25%, und alle Gewinne über 250.000 GBP werden zu 25% besteuert.
Im Gegensatz zu den vorherigen Budget -Finanzmärkten haben kaum reagiert. Während die Zinssätze immer noch voraussichtlich steigen werden, könnten sie ihren Höhepunkt Mitte des nächsten Jahres erreichen und dann herunterkommen? Es ist unwahrscheinlich, dass wir Zinssätze von 0,1% wieder sehen werden, aber nachdem wir in meinem Leben mindestens 4 Rezessionen durchlebt haben, fühlt sich dies wie Déjà Vu an. Wenn Sie die nächsten 18 Monate bis 2 Jahre durchstehen können, erwarte ich, dass die Immobilie und der Mietmarkt stärker sind. Gute Mietobjekte ist nach wie vor ein großes Kapital, in das ich für langfristige Gewinne, gute Einkommensrendite und den Schutz des Wohlstands für zukünftige Generationen in meiner Erfahrung investieren kann.
Hier ist ein Durchlauf der Hauptankündigungen in der Herbsterklärung:
Die Regierung wird ab dem 6. April 2023 den zusätzlichen Zinsschwellenwert (ART) von 150.000 GBP auf 125.140 GBP senken. Die Kunst für Nichteinsparungen und Nicht-Dividendeneinnahmen gilt für Steuerzahler in England, Wales und Nordirland. Die Regierung wird die Dividendenzulage ab April 2023 und ab April 2024 von £ 2.000 auf 1.000 GBP reduzieren. Die Regierung legt außerdem weitere persönliche Steuerschwellen innerhalb von Einkommenssteuer, NICs und Erbschaftssteuer für weitere 2 Jahre bis April 2028 fest.
Die Regierung wird ab April 2023 und ab April 2024 die Kapitalertragssteuer jährlich von 12.300 GBP auf 6.000 GBP reduzieren.
Wie bereits bestätigt, wird die geplante Erhöhung des Unternehmenssteuersatzes auf 25% für Unternehmen mit über 250.000 GBP in Gewinnständen fortgesetzt.
Die Herbst -Erklärung behält die Mehrwertsteuer -Registrierungsschwelle für zwei Jahre ab April 2024 bei 85.000 GBP bei.
Am 23. September 2022 erhöhte die Regierung die Null-Rate-Schwelle von Stempelsteuer Grundsteuer (SDLT) von 125.000 GBP auf 250.000 GBP für alle Käufer von Wohnimmobilien in England und Nordirland und erhöhte die Null-Rate-Schwelle von Erstkäufern von 300.000 GBP von 300.000 GBP. Der maximale Kaufpreis, für den die Erleichterung der Erstkäufer beansprucht werden kann, wurde von 500.000 GBP auf 625.000 GBP erhöht. Dies wird nun eine vorübergehende SDLT -Reduktion sein. Die SDLT -Kürzung bleibt bis zum 31. März 2025 bestehen, um den Immobilienmarkt und die Hunderttausenden von Arbeitsplätzen und Unternehmen zu unterstützen, die darauf angewiesen sind.
Die Maßnahmen der Regierung zur Reparatur der öffentlichen Finanzen werden durch ein Maßnahmenpaket zur Bekämpfung von Steuervermeidung, Ausweichung und breiterer Nichteinhaltung unterstützt. Dies wird in den nächsten 5 Jahren geschätzte 1,7 Milliarden Pfund erhöhen. Die Regierung investiert in den nächsten 5 Jahren weitere 79 Millionen Pfund, damit die HMRC zusätzliche Mitarbeiter zur Bekämpfung von weiteren Fällen von schwerwiegenden Steuerbetrug und der Bekämpfung von Steuereinführungsrisiken unter wohlhabenden Steuerzahler einräumt. Diese Investition soll in den nächsten 5 Jahren zusätzliche Steuereinnahmen in Höhe von 725 Mio. GBP einbringen.
Die Regierung setzt ab dem 1. April 2023 die jährliche Investitionszulage (AIA) auf höchstem Maße von 1 Million Pfund Sterling. Dies entspricht der vollständigen Ausgaben für geschätzte 99% der britischen Unternehmen, was bedeutet, dass diese Unternehmen die Kosten für qualifizierte Anlagenmaschineninvestitionen in einen Fall abschreiben können.
Die Regierung erweitert die Energiegewinnabgabe auf Ende März 2028 und erhöht ihre Rate um 10 Prozentpunkte auf 35% gegenüber dem 1. Januar 2023. Die Regierung wird eine neue, vorübergehende 45% ige Elektrizitätsgenerator -Abgabe bei diesen außerordentlichen Renditen ab dem 1. Januar 2023 einführen.
Die Regierung wird das Niveau festlegen, auf dem die Arbeitgeber von April 2023 bis April 2028 zu 9.100 GBP für ihre Arbeitnehmer (Sekundarschwelle) der Klasse 1 für ihre Arbeitnehmer (die sekundäre Schwelle) zahlen.
In Bezug auf den Erfolg des Übergangs zu Elektrofahrzeugen wird die Regierung ab April 2025 ab April 2025 von April 2025 die Fahrzeugverbrauchsteuer für Elektroautos, Transporter und Motorräder einführen.
Die staatliche Rente wird durch Inflation gemäß der Verpflichtung für das Dreifachschloss aufgebaut. Das staatliche Altersalter wird in den nächsten 25 Jahren gestiegen. Derzeit wird eine Überprüfung des staatlichen Rentenalters durchgeführt, das überlegt, ob der bestehende Zeitplan weiterhin angemessen ist. Der Außenminister für Arbeit und Renten wird die Überprüfung des staatlichen Rentenalters Anfang 2023 durch die Regierung veröffentlichen. Die Überprüfung muss sorgfältig wichtige Faktoren ausgleichen, einschließlich der steuerlichen Nachhaltigkeit, des wirtschaftlichen Kontextes, der jüngsten Lebenserwartungsdaten und Fairness für Rentner und Steuerzahler.
Ab dem 1. April 2023 wird die Regierung den nationalen Lohn (NLW) um 9,7% auf 10,42 GBP pro Stunde für diejenigen ab 23 Jahren erhöhen
Die Null-Rate-Bänder der Erbsteuer sind bereits bis April 2026 auf dem aktuellen Niveau festgelegt und werden bis April 2028 weitere 2 Jahre auf diesen Ebenen festhalten. Das Null-Rate-Band wird bei 325.000 GBP fortgesetzt, die Residenz-Null-Rate-Band wird bei 175.000 GBP fortgesetzt, und die Residenz-Null-Rate-Taper beginnt weiterhin mit 2 Millionen Pfund.
Erfahren Sie mehr darüber, wie sich das Herbstbudget auf Sie als Vermieter auswirken kann, indem Sie sich um 0800 907 8633 über steuer@fixedfeetr.com oder über unser Online -Kontaktformular , um mit einem unserer Spezialisten für Steuerberater zu sprechen.
Wenn Sie diesen Artikel informativ fanden, lesen Sie dann unseren Leitfaden für die Auslandsregistrierung oder Immobilienzulage als nächstes.
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