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Steuertipps und Neuigkeiten für Vermieter

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Immobilienhandelszuschuss

Kann man eine Firma einfach „aus dem Handelsregister löschen lassen“, indem man keine Unterlagen beim Handelsregister einreicht?

28. April 2026
| Neuigkeiten und Updates

Eine Frage, die uns überraschend oft begegnet: „Wenn das Unternehmen kein Vermögen besitzt und keine Aktivitäten ausübt, können wir dann einfach keine weiteren Anmeldungen mehr einreichen und es vom Handelsregister löschen lassen?“ Das mag zwar einfach erscheinen ….

Immobilienhandelszuschuss

Ein Leitfaden für Vermieter zu den Handels- und Immobilienzulagen

27. April 2026
| Nicht kategorisiert

Die Freibeträge von 1.000 £ für Gewerbe und Immobilien können eine einfache Möglichkeit sein, die Steuer auf geringe Einkünfte zu reduzieren – die Regeln sind jedoch komplexer, als viele annehmen. Ob Sie gelegentlich mit Gewerbe und Immobilien handeln oder...

Ist diese SMS von der britischen Steuerbehörde echt?

Ist diese SMS von der britischen Steuerbehörde echt?

27. April 2026
| Nicht kategorisiert

So erkennen Sie es: Angesichts der zunehmenden Steuerbetrügereien ist es kein Wunder, dass viele Menschen in Panik geraten, wenn sie eine unerwartete SMS erhalten, die angeblich vom Finanzamt (HMRC) stammt. Aber wie können Sie sicher sein, dass es sich um eine echte Betrugsmasche handelt?.

Die Frist für die kostenlose Abgabe der Unternehmenssteuererklärung ist abgelaufen

Die kostenlose Einreichung der Unternehmenssteuererklärung ist beendet

27. April 2026
| Unternehmensnachrichten

Die kostenlose Einreichung der Unternehmenssteuererklärung wurde eingestellt – Was Geschäftsführer wissen müssen: Der kostenlose Service zur Einreichung der Unternehmenssteuererklärung, der von Companies House und HMRC angeboten wurde, wurde am 31. März 2026 mit Wirkung zum 1. April 2026 eingestellt.

Erbschaftssteuer und Umzug ins Ausland

Umzug ins Ausland und Erbschaftssteuerplanung

8. April 2026
| Erbschaftssteuer

Für eine wachsende Zahl britischer Immobilienbesitzer und Vermieter bedeuten steigende Immobilienwerte und eingefrorene Steuerfreibeträge, dass die Erbschaftsteuer nicht mehr nur ein Problem für sehr Wohlhabende darstellt. Eingefrorener Freibetrag...

Die 10 besten Tipps zum Ausfüllen Ihrer Einkommensteuererklärung

Die 10 besten Tipps zum Ausfüllen Ihrer Einkommensteuererklärung

7. Januar 2026
| Nicht kategorisiert

Da die Frist für die Steuererklärung näher rückt, beeilen sich Millionen von Steuerzahlern, ihre Erklärung in letzter Minute einzureichen. Obwohl es nicht ungewöhnlich ist, unter Zeitdruck zu handeln, erhöht das Aufschieben das Risiko von Fehlern und...

Sie können Ihre Steuerschuld nicht vollständig begleichen? Es gibt eine praktische Lösung. Viele Vermieter verpassen die Steuerzahlung im Januar, was sie oft unvorbereitet trifft. Höhere Hypothekenkosten, Leerstandszeiten und steigende Ausgaben führen häufig zu finanziellen Engpässen, wenn die Steuerzahlung fällig ist. Wenn die vollständige Zahlung bis zum 31. Januar nicht möglich ist, bietet die britische Steuerbehörde HMRC eine legale Möglichkeit, die Kosten zu verteilen, ohne sofort mit Strafen oder Vollstreckungsmaßnahmen rechnen zu müssen. Die Zahlungsaufschubregelung der HMRC: Was bedeutet das in der Praxis? Mit der Zahlungsaufschubregelung der HMRC können Steuerzahler ihre Steuerschuld in monatlichen Raten begleichen, anstatt sie auf einmal zu zahlen. Sie ist für Personen gedacht, die finanziell stabil sind, aber kurzfristige Flexibilität benötigen. Nach der Vereinbarung werden die Zahlungen per Lastschrift über einen festgelegten Zeitraum eingezogen, sodass Sie Ihre Liquidität besser verwalten können. Für viele Vermieter kann dies den Unterschied zwischen der Einhaltung der Vorschriften und vermeidbaren finanziellen Schwierigkeiten ausmachen. Wer kann online einen Zahlungsplan einrichten? Die meisten Vermieter können eine Ratenzahlung direkt über ihr HMRC-Online-Konto beantragen, wenn: Der Gesamtbetrag der Steuerschuld 30.000 £ oder weniger beträgt, die Steuererklärung bereits eingereicht wurde, die Rückzahlungsfrist 12 Monate oder weniger beträgt und keine älteren Steuerschulden bestehen. In diesen Fällen ist der Prozess automatisiert und erfordert keinen Anruf. Übersteigt Ihre Steuerschuld 30.000 £ oder benötigen Sie mehr Zeit für die Rückzahlung, prüft HMRC weiterhin einen Zahlungsplan. In diesem Fall müssen Sie sich jedoch mit HMRC in Verbindung setzen und Ihre finanzielle Situation genauer darlegen. Zinsen fallen weiterhin an, aber Säumniszuschläge können vermieden werden. Es ist wichtig, den Kompromiss zu verstehen: Zwar hilft die Ratenzahlung, Säumniszuschläge zu vermeiden, die Zinsen auf den ausstehenden Betrag laufen jedoch weiter, bis dieser beglichen ist. Je früher ein Zahlungsplan erstellt wird, desto geringer sind die Gesamtkosten. HMRC legt vor allem Wert auf die Mitwirkung der Steuerzahler. Steuerzahler, die frühzeitig handeln und sich an einen vereinbarten Plan halten, werden anders behandelt als diejenigen, die die Steuerschuld ignorieren. Warum frühzeitiges Handeln für Vermieter wichtig ist: Mieteinnahmen decken sich nicht immer mit den Steuerfristen. Verspätete Mietzahlungen, unerwartete Reparaturen oder Leerstände können den Cashflow beeinträchtigen. Das Finanzamt (HMRC) bevorzugt einen realistischen Rückzahlungsplan gegenüber Zwangsvollstreckungsmaßnahmen. Warten Sie nicht bis nach der Frist oder unternehmen Sie gar nichts, wodurch sich Ihre Möglichkeiten erheblich verringern. Sie haben Ihre Steuererklärung bereits eingereicht, können aber nicht zahlen? So gehen Sie weiter: Die fristgerechte Abgabe Ihrer Steuererklärung ist unerlässlich, auch wenn Sie nicht sofort zahlen können. Sobald die Steuerschuld feststeht, ermöglicht Ihnen eine Ratenzahlungsvereinbarung, die Zahlung vernünftig und transparent zu regeln. Für Vermieter ist dies oft sicherer als die Nutzung kurzfristiger Kredite oder das Abheben von Geldern zum falschen Zeitpunkt. Wann professionelle Beratung hilfreich ist: Ratenzahlungsvereinbarungen sind nicht für jeden geeignet. Sie profitieren möglicherweise von einer spezialisierten Beratung, wenn: Sie mehrere Immobilien besitzen oder gemischte Einkünfte haben; Sie Steuern für mehr als ein Jahr schulden; Sie eine Umstrukturierung oder Unternehmensgründung erwägen; Sie längere Rückzahlungsbedingungen benötigen. Bei richtiger Vorgehensweise können Gespräche mit dem Finanzamt (HMRC) unkompliziert verlaufen. Bei unsachgemäßer Handhabung können sie unnötigen Stress verursachen.

Sie können Ihre Steuerrechnung nicht vollständig bezahlen?

18. Dezember 2025
| Neuigkeiten und Updates

Es gibt eine praktische Lösung: Viele Vermieter verpassen die Steuerrechnungen im Januar. Diese treffen Vermieter oft unvorbereitet. Angesichts höherer Hypothekenkosten, Leerstandszeiten und steigender Ausgaben ist es nicht ungewöhnlich, dass sie plötzlich mit den Steuerzahlungen konfrontiert werden.

Hypothekenrechner für Immobilien zur Vermietung

Der Haushalt vom November 2026 und seine Bedeutung für Vermieter

26. November 2025
| Nachricht

Haushalt November 2026 und seine Auswirkungen auf Vermieter: Kurz gesagt, Vermieter wurden erneut mit Steuererhöhungen belegt. Hier die zwei wichtigsten Steuererhöhungen: Wenn Sie Eigentümer Ihrer Mietimmobilie sind...

Der Haushalt vom November 2026 und seine möglichen Auswirkungen auf Vermieter

Der Haushalt vom November 2026 und seine möglichen Auswirkungen auf Vermieter

11. November 2025
| Nicht kategorisiert

Es ist wieder diese Zeit des Jahres, in der ich ständig gefragt werde: „Was denkst du, wird mit dem Budget passieren?“ So beeindruckend meine Fähigkeiten auch sein mögen, ich fürchte, ich habe keine glasklare Prognose….

Leitfaden zur Erstkäuferentlastung (FTB-Entlastung)

Leitfaden zur Erstkäuferentlastung (FTB-Entlastung)

9. Oktober 2025
| Nicht kategorisiert

Der Kauf des ersten Eigenheims ist einer der wichtigsten Meilensteine im Leben – bringt aber auch einige Kosten mit sich. Eine der größten Ausgaben ist die Grunderwerbsteuer (Stamp Duty Land Tax, SDLT), die beim Kauf eines Eigenheims fällig wird.

Nachteile von Familieninvestmentgesellschaften

Nachteile von Familieninvestmentgesellschaften (FICs)

4. September 2025
| Nicht kategorisiert

Familieninvestmentgesellschaften (Family Investment Companies, FICs) erfreuen sich zunehmender Beliebtheit als Instrument für vermögende Familien zur Vermögensverwaltung und -weitergabe. Sie bieten Flexibilität, Steuervorteile und eine langfristige Nachfolgeregelung.

Neueste Änderungen bei der Erbschaftssteuer

Neueste Änderungen bei der Erbschaftssteuer

4. September 2025
| Nicht kategorisiert

Die Erbschaftsteuer (IHT) zählt seit Langem zu den umstrittensten Bereichen der britischen Steuerpolitik. Obwohl derzeit nur ein kleiner Teil der Nachlässe davon betroffen ist, bergen eingefrorene Freibeträge, steigende Immobilienwerte und bevorstehende größere Steuerreformen Risiken.

Grunderwerbsteuer und Kapitalertragsteuer für Immobilien

Ein einfacher Leitfaden zur Besteuerung von Mieteinnahmen und Kapitalertragssteuer auf Immobilien

18. August 2025
| Steuerleitfäden und Compliance

Wenn Sie Vermieter von weniger als drei Immobilien in Großbritannien sind, bietet Ihnen dieser Leitfaden einen umfassenden Überblick über die Grundlagen der Immobilien- und Kapitalertragsteuer in Großbritannien. Wenn...

Befreiung von der Befreiung für den Hauptwohnsitz

Befreiung von der Befreiung für den Hauptwohnsitz

19. Juni 2025
| Recht

Für Vermieter und Immobilieneigentümer ist die Befreiung vom Grunderwerbsteuerabzug (Principal Private Residence Relief, PPR) eine der wertvollsten Steuervergünstigungen im Rahmen der britischen Kapitalertragsteuer (Capital Gains Tax, CGT). Sie befreit Gewinne aus dem Verkauf von...

Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

17. Juni 2025
| Kapitalertragsteuer

Immobilienumwandlungen bieten unter bestimmten Voraussetzungen einzigartige Möglichkeiten für eine steuerliche Begünstigung. Während Bauarbeiten in der Regel dem regulären Mehrwertsteuersatz unterliegen, gelten für bestimmte Immobilienarten...

Phase 2 der Digitalisierung der Steuererklärung

12. Juni 2025
| Recht

Was ist Phase 2 von „Making Tax Digital“? „Making Tax Digital“ (MTD) ist eine Initiative der britischen Regierung zur Modernisierung des Steuersystems durch digitale Werkzeuge und Prozesse. Ziel ist es, ….

Eine Person sitzt an einem Holzschreibtisch, an dem neben ihr ein Laptop, ein Smartphone und Finanzdokumente liegen, und benutzt einen Taschenrechner.

Die digitale Steuererklärung: Ein Leitfaden für Vermieter zur Vorbereitung auf die Zukunft

23. Mai 2025
| Die Digitalisierung der Steuererklärung

Für Vermieter kann es manchmal schwierig sein, den Überblick über Steueränderungen zu behalten. Angesichts der bevorstehenden Einführung der digitalen Einkommensteuererklärung (Making Tax Digital for Income Tax, MTD IT) ist es wichtig, die anstehenden Änderungen zu verstehen und sich frühzeitig darauf vorzubereiten, um….

Vergleich von diskretionären Trusts und Familieninvestmentgesellschaften

Vergleich von diskretionären Trusts und Familieninvestmentgesellschaften

13. Mai 2025
| Familieninvestmentgesellschaften

Familienstiftungen sind seit Langem ein Eckpfeiler der Nachlassplanung und bieten eine verlässliche Möglichkeit, Vermögen an zukünftige Generationen weiterzugeben und gleichzeitig die Erbschaftsteuer potenziell zu reduzieren. In den letzten Jahren hat sich jedoch ...

Spotlight 69: HMRC geht gegen LLP-Immobilienmodelle vor

Spotlight 69: HMRC geht gegen LLP-Immobilienmodelle vor

8. Mai 2025
| Recht

In jüngsten Entwicklungen hat die britische Steuerbehörde HMRC die Veröffentlichung „Spotlight 69“ herausgebracht, in der ein Steuersparmodell mit Beteiligung von Limited Liability Partnerships (LLPs) beleuchtet wird, das Vermieter genutzt haben, um Steuern zu umgehen ...

Was ist eine aufgeschobene Gegenleistung?

Verständnis der aufgeschobenen Gegenleistung für die Kapitalertragsteuer (KESt)

22. April 2025
| Kapitalertragsteuer

Beim Verkauf eines Unternehmens oder Vermögenswerts ist es üblich, dass der Verkaufspreis zukünftige Zahlungen umfasst – diese werden als aufgeschobene Gegenleistung bezeichnet. Aus Sicht der Kapitalertragsteuer (KESt) ist es wichtig zu verstehen, wie diese Zahlungen behandelt werden.

Änderungen bei der Familienkrankenversicherung für Ehepaare

Große Steueränderungen für möblierte Ferienwohnungen stehen bevor – Was Sie wissen müssen

22. April 2025
| Airbnb-Vermieter

Besitzen Sie eine möblierte Ferienwohnung? Dann stehen Ihnen einige wichtige Steueränderungen bevor, die Ihre zukünftigen Erträge erheblich beeinflussen könnten. Die Regierung hat dies im Frühjahrsbudget 2024 angekündigt….

Ein vollständiger Leitfaden für die Vermietungskampagne

21. April 2025
| Kampagne für vermietete Immobilien

Wie Sie Mieteinnahmen gegenüber der britischen Steuerbehörde HMRC im Rahmen der Kampagne „Let Property“ melden: Wenn Sie Mieteinnahmen aus einer Immobilie erzielt und diese nicht der HMRC gemeldet haben – sei es aus ehrlichem Versehen oder aus anderen Gründen….

Wie Sie Mieteinnahmen gegenüber der britischen Steuerbehörde (HMRC) melden

17. April 2025
| Kampagne für vermietete Immobilien

HMRC-Kampagne für vermietete Immobilien: Was jeder britische Vermieter wissen muss. Wenn Sie Mieteinnahmen erzielt haben, die Sie der HMRC nicht gemeldet haben – sei es aus Versehen, aufgrund von Verwirrung oder aufgrund besonderer Umstände –, sind Sie nicht allein...

Airbnb-Mietwohnungen und TOMS

Mietwohnungen, die über Airbnb untervermietet werden – Mehrwertsteuer – TOMS oder nicht?

24. Januar 2025
| Airbnb-Vermieter

Hintergrund: Die Entscheidung des First-Tier-Tribunals vom 5. Juli 2023, dass die Margenregelung für Reiseveranstalter (Tour Operators' Margin Scheme, TOMS) im Fall von Sonder Europe Ltd ([2023] UKFTT 00610 (TC)) anwendbar sei, lautete...

Zusammenfassung des Herbstbudgets 2024 für Vermieter

31. Oktober 2024
| Nachricht

Am 30. Oktober 2024 legte Finanzministerin Rachel Reeves den ersten Haushalt der neuen Labour-Regierung vor, der mehrere neue Maßnahmen mit sich brachte, die Vermieter direkt betreffen werden. Die wichtigste dieser Maßnahmen war….

Budget-Update für Vermieter

Budget-Update für Vermieter

31. Oktober 2024
| Nachricht

Finanzministerin Rachel Reeves legte ihren ersten Haushalt der neuen Labour-Regierung vor, der eine Reihe von Maßnahmen enthält, die Vermieter direkt betreffen. Während wir auf den vollständigen Haushaltsbericht warten, gab es bereits einige...

Was Sie über häufige Umzüge wissen müssen

PRR: Was Sie über häufige Umzüge wissen müssen

21. Oktober 2024
| 2 oder mehr Immobilienvermieter

Es kann vorkommen, dass ein Steuerzahler innerhalb kurzer Zeit von einer Immobilie in eine andere umzieht. Aus Sicht der britischen Steuerbehörde (HMRC) stellt sich die Frage, ob der Umzug von einer Immobilie in eine andere...

Leitfaden zur Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

Leitfaden zur Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

18. Oktober 2024
| Vermieter von Einzelimmobilien

Immobilienumwandlungen bieten unter bestimmten Voraussetzungen einzigartige Möglichkeiten für eine steuerliche Begünstigung. Während Bauarbeiten in der Regel dem regulären Mehrwertsteuersatz unterliegen, gelten für bestimmte Immobilienarten...

Warum Sie Handels- und Investmentgesellschaften trennen sollten

16. Oktober 2024
| Gesellschaften mit beschränkter Haftung

Wir erhalten viele Anfragen von Geschäftsführern von Handelsunternehmen. Typischerweise möchten IT-Berater mit Firmengeldern Anlageimmobilien für ihr Handelsunternehmen erwerben. Jedoch in ...

Die Frist für die kostenlose Abgabe der Unternehmenssteuererklärung ist abgelaufen

Das Steuersparmodell Property118 unterliegt einer Stoppmitteilung der britischen Steuerbehörde HMRC

6. August 2024
| Nachricht

Leider, aber dennoch wenig überraschend, hat die britische Steuerbehörde HMRC dem Unternehmen Property 118 im Zusammenhang mit der Nutzung einer Kapitalkonto-Umstrukturierung eine Zahlungsstopp-Anordnung erteilt. Die vollständigen Details finden Sie hier. Dan Needle von Ta...

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