Steuererleichterung für den Hauptwohnsitz (vereinfacht): Diese Berechnung berücksichtigt die Monate, in denen Sie die Immobilie als Ihren Hauptwohnsitz genutzt haben, zuzüglich weiterer 9 Monate nach Beendigung des Eigentums (36 Monate, falls Sie behindert waren oder in eine Pflegeeinrichtung umgezogen sind). Andere fiktive Nutzungszeiten, wie z. B. Abwesenheit aufgrund von Arbeit, Vermietung oder die gewerbliche Nutzung eines Teils der Immobilie, werden nicht berücksichtigt. Sollte einer dieser Fälle zutreffen, können die Ihnen zustehende Steuererleichterung und die zu zahlende Steuer von dieser Berechnung abweichen.

Bitte beachten Sie: Dieser Rechner richtet sich an Privatpersonen, die eine Wohnimmobilie im Vereinigten Königreich verkaufen, beispielsweise eine Kapitalanlageimmobilie oder ein Zweitwohnsitz. Er gilt nicht für Kapitalgesellschaften, Trusts, Nachlassverwalter, Personen mit Wohnsitz außerhalb des Vereinigten Königreichs oder gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilien. Bei Miteigentum wird davon ausgegangen, dass die eingegebenen Einkünfte jedem namentlich genannten Eigentümer zu seinem jeweiligen Anteil zustehen. Bei Miteigentum prüft die britische Steuerbehörde HMRC den tatsächlichen wirtschaftlichen Eigentumsanteil und nicht nur den im Grundbuch eingetragenen. Jede Änderung dieser Aufteilung muss in der Regel vor dem Verkauf vereinbart und dokumentiert werden. Die Kapitalertragsteuersätze und -freibeträge sind im gesamten Vereinigten Königreich, einschließlich Schottland und Wales, einheitlich, auch wenn die Einkommensteuerklassen zwischen den einzelnen Landesteilen variieren. Die hier angegebene Zahl ist lediglich eine Schätzung. Für eine detaillierte Aufschlüsselung der Berechnung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.