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Steuertipps und Neuigkeiten für Vermieter

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Grunderwerbsteuer und Miteigentum

Neueste Änderungen bei der Erbschaftssteuer

4. September 2025
| Nicht kategorisiert

Die Erbschaftsteuer (IHT) zählt seit Langem zu den umstrittensten Bereichen der britischen Steuerpolitik. Obwohl derzeit nur ein kleiner Teil der Nachlässe davon betroffen ist, bergen eingefrorene Freibeträge, steigende Immobilienwerte und bevorstehende größere Steuerreformen Risiken.

Grunderwerbsteuer und Kapitalertragsteuer für Immobilien

Ein einfacher Leitfaden zur Besteuerung von Mieteinnahmen und Kapitalertragssteuer auf Immobilien

18. August 2025
| Steuerleitfäden und Compliance

Wenn Sie Vermieter von weniger als drei Immobilien in Großbritannien sind, bietet Ihnen dieser Leitfaden einen umfassenden Überblick über die Grundlagen der Immobilien- und Kapitalertragsteuer in Großbritannien. Wenn...

Strafen im Rahmen der Kampagne gegen die Vermietung von Immobilien: Wie die britische Steuerbehörde HMRC Ihre Zahlung festlegt

30. Juli 2026
| Neuigkeiten und Updates

Wenn Sie als Vermieter dem Finanzamt (HMRC) nicht alle Ihre Mieteinnahmen gemeldet haben, bietet Ihnen die Kampagne „Let Property Campaign“ die Möglichkeit, die Angelegenheit zu besseren Konditionen zu klären, als wenn das Finanzamt selbst eine Untersuchung einleitet. Viele Vermieter….

Befreiung von der Befreiung für den Hauptwohnsitz

Befreiung von der Befreiung für den Hauptwohnsitz

19. Juni 2025
| Recht

Für Vermieter und Immobilieneigentümer ist die Befreiung vom Grunderwerbsteuerabzug (Principal Private Residence Relief, PPR) eine der wertvollsten Steuervergünstigungen im Rahmen der britischen Kapitalertragsteuer (Capital Gains Tax, CGT). Sie befreit Gewinne aus dem Verkauf von...

Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

17. Juni 2025
| Kapitalertragsteuer

Immobilienumwandlungen bieten unter bestimmten Voraussetzungen einzigartige Möglichkeiten für eine steuerliche Begünstigung. Während Bauarbeiten in der Regel dem regulären Mehrwertsteuersatz unterliegen, gelten für bestimmte Immobilienarten...

Phase 2 der Digitalisierung der Steuererklärung

12. Juni 2025
| Recht

Was ist Phase 2 von „Making Tax Digital“? „Making Tax Digital“ (MTD) ist eine Initiative der britischen Regierung zur Modernisierung des Steuersystems durch digitale Werkzeuge und Prozesse. Ziel ist es, ….

Eine Person sitzt an einem Holzschreibtisch, an dem neben ihr ein Laptop, ein Smartphone und Finanzdokumente liegen, und benutzt einen Taschenrechner.

Die digitale Steuererklärung: Ein Leitfaden für Vermieter zur Vorbereitung auf die Zukunft

23. Mai 2025
| Die Digitalisierung der Steuererklärung

Für Vermieter kann es manchmal schwierig sein, den Überblick über Steueränderungen zu behalten. Angesichts der bevorstehenden Einführung der digitalen Einkommensteuererklärung (Making Tax Digital for Income Tax, MTD IT) ist es wichtig, die anstehenden Änderungen zu verstehen und sich frühzeitig darauf vorzubereiten, um….

Vergleich von diskretionären Trusts und Familieninvestmentgesellschaften

Vergleich von diskretionären Trusts und Familieninvestmentgesellschaften

13. Mai 2025
| Familieninvestmentgesellschaften

Familienstiftungen sind seit Langem ein Eckpfeiler der Nachlassplanung und bieten eine verlässliche Möglichkeit, Vermögen an zukünftige Generationen weiterzugeben und gleichzeitig die Erbschaftsteuer potenziell zu reduzieren. In den letzten Jahren hat sich jedoch ...

Spotlight 69: HMRC geht gegen LLP-Immobilienmodelle vor

Spotlight 69: HMRC geht gegen LLP-Immobilienmodelle vor

8. Mai 2025
| Recht

In jüngsten Entwicklungen hat die britische Steuerbehörde HMRC die Veröffentlichung „Spotlight 69“ herausgebracht, in der ein Steuersparmodell mit Beteiligung von Limited Liability Partnerships (LLPs) beleuchtet wird, das Vermieter genutzt haben, um Steuern zu umgehen ...

Was ist eine aufgeschobene Gegenleistung?

Verständnis der aufgeschobenen Gegenleistung für die Kapitalertragsteuer (KESt)

22. April 2025
| Kapitalertragsteuer

Beim Verkauf eines Unternehmens oder Vermögenswerts ist es üblich, dass der Verkaufspreis zukünftige Zahlungen umfasst – diese werden als aufgeschobene Gegenleistung bezeichnet. Aus Sicht der Kapitalertragsteuer (KESt) ist es wichtig zu verstehen, wie diese Zahlungen behandelt werden.

Änderungen bei der Familienkrankenversicherung für Ehepaare

Große Steueränderungen für möblierte Ferienwohnungen stehen bevor – Was Sie wissen müssen

22. April 2025
| Airbnb-Vermieter

Besitzen Sie eine möblierte Ferienwohnung? Dann stehen Ihnen einige wichtige Steueränderungen bevor, die Ihre zukünftigen Erträge erheblich beeinflussen könnten. Die Regierung hat dies im Frühjahrsbudget 2024 angekündigt….

Ein vollständiger Leitfaden für die Vermietungskampagne

21. April 2025
| Kampagne für vermietete Immobilien

Wie Sie Mieteinnahmen gegenüber der britischen Steuerbehörde HMRC im Rahmen der Kampagne „Let Property“ melden: Wenn Sie Mieteinnahmen aus einer Immobilie erzielt und diese nicht der HMRC gemeldet haben – sei es aus ehrlichem Versehen oder aus anderen Gründen….

Wie Sie Mieteinnahmen gegenüber der britischen Steuerbehörde (HMRC) melden

17. April 2025
| Kampagne für vermietete Immobilien

HMRC-Kampagne für vermietete Immobilien: Was jeder britische Vermieter wissen muss. Wenn Sie Mieteinnahmen erzielt haben, die Sie der HMRC nicht gemeldet haben – sei es aus Versehen, aufgrund von Verwirrung oder aufgrund besonderer Umstände –, sind Sie nicht allein...

Airbnb-Mietwohnungen und TOMS

Mietwohnungen, die über Airbnb untervermietet werden – Mehrwertsteuer – TOMS oder nicht?

24. Januar 2025
| Airbnb-Vermieter

Hintergrund: Die Entscheidung des First-Tier-Tribunals vom 5. Juli 2023, dass die Margenregelung für Reiseveranstalter (Tour Operators' Margin Scheme, TOMS) im Fall von Sonder Europe Ltd ([2023] UKFTT 00610 (TC)) anwendbar sei, lautete...

Zusammenfassung des Herbstbudgets 2024 für Vermieter

31. Oktober 2024
| Nachricht

Am 30. Oktober 2024 legte Finanzministerin Rachel Reeves den ersten Haushalt der neuen Labour-Regierung vor, der mehrere neue Maßnahmen mit sich brachte, die Vermieter direkt betreffen werden. Die wichtigste dieser Maßnahmen war….

Budget-Update für Vermieter

Budget-Update für Vermieter

31. Oktober 2024
| Nachricht

Finanzministerin Rachel Reeves legte ihren ersten Haushalt der neuen Labour-Regierung vor, der eine Reihe von Maßnahmen enthält, die Vermieter direkt betreffen. Während wir auf den vollständigen Haushaltsbericht warten, gab es bereits einige...

Was Sie über häufige Umzüge wissen müssen

PRR: Was Sie über häufige Umzüge wissen müssen

21. Oktober 2024
| 2 oder mehr Immobilienvermieter

Es kann vorkommen, dass ein Steuerzahler innerhalb kurzer Zeit von einer Immobilie in eine andere umzieht. Aus Sicht der britischen Steuerbehörde (HMRC) stellt sich die Frage, ob der Umzug von einer Immobilie in eine andere...

Leitfaden zur Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

Leitfaden zur Mehrwertsteuerbehandlung bei Immobilienumwandlungen

18. Oktober 2024
| Vermieter von Einzelimmobilien

Immobilienumwandlungen bieten unter bestimmten Voraussetzungen einzigartige Möglichkeiten für eine steuerliche Begünstigung. Während Bauarbeiten in der Regel dem regulären Mehrwertsteuersatz unterliegen, gelten für bestimmte Immobilienarten...

Warum Sie Handels- und Investmentgesellschaften trennen sollten

16. Oktober 2024
| Gesellschaften mit beschränkter Haftung

Wir erhalten viele Anfragen von Geschäftsführern von Handelsunternehmen. Typischerweise möchten IT-Berater mit Firmengeldern Anlageimmobilien für ihr Handelsunternehmen erwerben. Jedoch in ...

Maximierung der Vorteile für Geschäftsführer: Ein umfassender Leitfaden

9. September 2024
| Gesellschaften mit beschränkter Haftung

Hier ist eine vollständige Liste potenzieller Vorteile, die Geschäftsführer nutzen können: 1. Geringfügige Vorteile: Geschäftsführer haben Anspruch auf geringfügige Vorteile von bis zu 300 £ pro Geschäftsführer und Steuerjahr...

Vorhandelskosten bei einer Buy-to-Let-Immobilie erklärt

Vorhandelskosten bei einer Buy-to-Let-Immobilie erklärt

31. Juli 2024
| Welche Ausgaben kann ich geltend machen?

Erfahren Sie, wie Sie abzugsfähige Kosten geltend machen können, die vor dem Einzug Ihres ersten Mieters anfallen. Informieren Sie sich über abzugsfähige Kosten wie Hypothekenzinsen, Reparaturen, Versicherungen und mehr. Stellen Sie sicher, dass Ihre Anträge den Richtlinien der britischen Steuerbehörde (HMRC) entsprechen.

Was Sie über die Abschaffung der möblierten Ferienwohnungsvermietung wissen müssen

Was Sie über die Abschaffung der möblierten Ferienwohnungsvermietung wissen müssen

30. Juli 2024
| Nachricht

Finanzminister Reeves wird die Steuererleichterungen für möblierte Ferienwohnungen bis April 2025 abschaffen. Erfahren Sie mehr darüber, wie sich diese Änderungen auf Sie auswirken könnten, und planen Sie entsprechend.

Was Sie über Familieninvestmentgesellschaften wissen müssen

Familieninvestmentgesellschaften – Was Sie wissen müssen

8. Juli 2024
| Familieninvestmentgesellschaften

Da immer mehr Vermieter Immobilien über Kapitalgesellschaften erwerben – mittlerweile werden über 50 % aller neuen Buy-to-Let-Käufe geschätzt –, bietet die Nutzung einer Familieninvestmentgesellschaft (Family Investment Company, FIC) als Struktur Vorteile für Vermieter.

Lernen Sie Arnie kennen: Der KI-Chatbot revolutioniert die Unterstützung von Vermietern bei der Grundsteuer

Lernen Sie Arnie kennen: Der KI-Chatbot revolutioniert die Unterstützung von Vermietern bei der Grundsteuer

21. Juni 2024
| Unternehmensnachrichten

In der schnelllebigen Welt der Immobilienverwaltung ist es keine leichte Aufgabe, den Steuerpflichten und Finanzvorschriften gerecht zu werden. Deshalb haben wir „Arnie“ entwickelt, einen branchenführenden KI-Chatbot, der Ihnen dabei hilft….

Möblierte Ferienwohnungen – Was Sie als Nächstes wissen müssen

Möblierte Ferienwohnungen – Was Sie als Nächstes wissen müssen

24. April 2024
| Nachricht

Im Frühjahrsbudget 2024 wurde angekündigt, dass der Status für möblierte Ferienwohnungen ab April 2025 abgeschafft wird. Welche Auswirkungen hat dies also für Vermieter von möblierten Ferienwohnungen, die diese weiterhin anbieten möchten?.

Umgang mit dem weiterhin niedrigen Zinssatz von 2,25 % für Direktorendarlehen bis 2024/25

Umgang mit dem weiterhin niedrigen Zinssatz von 2,25 % für Direktorendarlehen bis 2024/25

17. April 2024
| Nachricht

Zur Überraschung vieler hat die britische Steuerbehörde HMRC den offiziellen Zinssatz für vorteilhafte Darlehensvereinbarungen wie Geschäftsführerdarlehen im zweiten Jahr in Folge bei 2,25 % belassen. In einer kürzlich veröffentlichten Pressemitteilung erklärte die HMRC….

Persönliche Freibeträge für Nichtansässige und Doppelansässige

Persönliche Freibeträge für Nichtansässige und Doppelansässige

14. April 2024
| Nichtansässige Vermieter

Wenn Sie im Ausland leben oder ausländischer Staatsbürger sind und in Großbritannien Eigentum in Ihrem persönlichen Namen besitzen, haben Sie je nach Ihrer Staatsangehörigkeit weiterhin Anspruch auf den britischen persönlichen Steuerfreibetrag.

Was ist ein verbundenes Unternehmen?

Was ist ein verbundenes Unternehmen?

22. März 2024
| Gesellschaften mit beschränkter Haftung

Ein verbundenes Unternehmen ist ein Unternehmen, das mit zwei oder mehr anderen Unternehmen so zusammenarbeitet, dass eines das andere beeinflussen oder kontrollieren kann. Hier die wichtigsten Punkte: Definition: ...

Ein genauerer Blick auf die jüngste Senkung der Kapitalertragssteuer

Ein genauerer Blick auf die jüngste Senkung der Kapitalertragssteuer

21. März 2024
| Kapitalertragsteuer

Endlich das Hauptereignis. Der Moment, auf den wir alle gewartet haben. Der Finanzminister kündigte eine Senkung der Kapitalertragsteuer beim Verkauf von Wohnimmobilien an. Immobiliengewinne, die einzige Gewinnart, die...

Möblierte Ferienwohnungen bis April 2025

Möblierte Ferienwohnungen bis April 2025

20. März 2024
| Airbnb-Vermieter

In seinem Haushaltsplan vom 6. März kündigte Finanzminister Jeremy Hunt das Ende der Regelung für möblierte Ferienwohnungen an. Das erklärte Ziel war, mehr Wohnraum für die lokale Bevölkerung, insbesondere für Ferienunterkünfte, bereitzustellen.

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