Coming Clean: Die LET -Immobilienkampagne ist eine Amnestie für geheime Vermieter

Die LET -Immobilienkampagne ist eine Lebensader für Vermieter, die möglicherweise nicht erkannt haben, dass sie Steuern auf Mieteinnahmen aus ihrem zweiten Eigentum zahlen müssen.

Eine gute Anzahl unserer Kunden ist das, was im Handel als „versehentliche Vermieter“ bekannt ist. Sie sind Menschen, die ein zweites Grundstück erworben haben, weil sie bei einem Partner eingezogen sind, ein Haus zum Tod eines Verwandten geerbt oder ein oder zwei Jahre ins Ausland gezogen sind, um sie ein oder zwei Jahre lang zu arbeiten.

Im Laufe der Jahre sind wir auf eine bedeutende Minderheit gestoßen, die einige Jahre später zu uns gekommen ist, als sie hätten ein Haus oder eine Wohnung gemietet haben sollen, ohne eine Selbsteinschätzungsteuererklärung abzuschließen.

Das liegt in der Regel daran, dass es ihnen einfach nicht in den Sinn gekommen ist, da sie daran gewöhnt sind, dass ihre Steuerrechnung automatisch über das PAYE -System ihres Arbeitgebers bearbeitet wird.

Manchmal liegt es daran, dass sie ein bisschen naiv waren, an einen Freund an „Partnerpreisen“ vermietet und angenommen wurden, dass ein bisschen zusätzliche Taschengeld nicht deklariert werden muss.

Es könnte sein, dass sie erwartet haben, Steuern zu zahlen, aber angenommen, der Vermietungsagent lernte damit um.

Es gab auch Leute, die eine Rückkehr abgaben, aber fälschlicherweise und so die Steuer steuerten. Sie haben vielleicht gedacht, dass sie das Richtige tun, aber einfach das falsche Ende des Stocks bekommen hatten. Zum Beispiel könnten sie den Eindruck erhalten haben, dass sie ihre vollständigen Hypothekenzahlungen für eine Rückzahlungshypothek als Abzug gegen Mieteinnahmen geltend machen könnten. Tatsächlich ist nur das Zinselement der Hypothekenzahlungen zulässig.

Was auch immer der Grund vor 2013 war, die einzige Option, die sie hatten, als klar wurde, dass sie keine Steuer zahlen oder unterbezahlt hatten, war (a) zu hoffen, dass HMRC es nie herausgefunden und mit dem Risiko lebt und lebte. oder (b) HMRC zugeben und auf das Beste hoffen.

Wenn Sie Glück hatten und die HMRC überzeugt wären, dass Sie in gutem Glauben handelte, würden Sie noch mehrere Jahre lang eine potenziell massive Rechnung erhalten und eine Strafe für den Start von mehr als 100% der geschuldeten Gesamtbetrags in Höhe von mehr als 100% des Gesamtbetrags erhalten.

Dann kam die Let Property Campaign (LPC) .

Eine Amnestie für Vermieter

Gegen 2011-12 machte die HMRC einige Berechnungen und kam zu dem Schluss, dass sie bei etwa 1,5 Mio. Menschen, die die Gesamtheit ihres Mieteinkommens nicht erklärten, bei etwa 550 Millionen Pfund Steuern verlor.

Uncharakteristisch, vielleicht hat sich der Steuermann entschlossen, sich etwas Zeit zu nehmen, um zu verstehen, warum einige Vermieter möglicherweise nicht genügend Steuern zahlen. Nach einer Zeit der Forschung und Konsultation kam es zu dem Schluss, dass - wie wir oben gesagt haben - ehrliche Fehler machten.

Die LPC wurde 2013 ins Leben gerufen und hat ein paar Dinge wirklich gut gemacht.

Erstens lieferte es Fallstudien , damit Vermieter ihre eigenen Fehler in realen Kontexten erkennen konnten. Hier ist ein Auszug aus einem von ihnen:

„Beena ist vor einigen Jahren in die Wohnung ihres Partners eingezogen und beschloss, ihr eigenes Eigentum zu vermieten, anstatt es zu verkaufen. Beena glaubte nicht, dass sie einen Gewinn erzielte, der besteuert werden musste, da die Mieteinnahmen nur die Hypothekenzahlungen abgedeckt haben… Bei der Ausarbeitung ihres Mietgewinns müssen Beena sich bewusst sein, dass die einzige zulässige Kosten aus ihrer Hypothekenzahlung das Interessenselement ist.“

Zweitens brauchte es den Stich, Ihren Fehler zuzugeben, indem er anbot, Strafen zu stornieren oder zu reduzieren und über über handhabbare Bedingungen auszuhandeln, um verpasste Zahlungen nachzuholen.

Wie man von der Amnestie profitiert

Um an der LPC teilzunehmen und Ihre Grundsteuerangelegenheiten in Ordnung zu bringen, müssen Sie:

1. Benachrichtigen Sie HMRC über Ihr Interesse
2. Geben Sie innerhalb von 90 Tagen nach der Benachrichtigung alle nicht deklarierten Einkünfte, Gewinne, Steuern und Pflicht an
3. Sagen Sie ihnen, was Sie denken, insgesamt schulden Sie
4. Zahlen Sie es so schnell wie möglich.

Oder etwas einfacher, können Sie uns dazu bringen, all das in Ihrem Namen zu tun.

Angenommen, sie sind davon überzeugt, dass Sie nicht an einem absichtlichen Versuch verwickelt sind, Ihr wahres Einkommen zu verbergen, sind die Chancen, dass sie Ihr Zahlungsangebot ohne zusätzliche Strafen akzeptieren.

Die HMRC hat heutzutage zu viel auf dem Teller, um jeden einzelnen Fall zu untersuchen, der ihm in den Weg kommt, solange Ihr Angebot angemessen ist, ist es für sie einfach effizienter, sich zu unterschreiben und weiterzumachen.

Handy können Sie auch Ihre Zahlungen ausbreiten, wenn das, was Sie schulden, einer kräftigen Summe ausschüttet, und es ist klar, dass Sie es sich nicht leisten können, sie auf einmal zu bezahlen.

Wie weit geht die Let -Immobilienkampagne zurück?

Wenn die HMRC davon überzeugt ist, dass es sich wirklich nur um ein Missverständnis oder ein unschuldiger Fehler handelte, der zur Unterzahlung führte, erwarten sie nur, dass Sie maximal sechs Jahre lang Unterbezahlungen zahlen.

Wenn sie jedoch der Meinung sind, dass Sie absichtlich versuchten, Zahlungen zu vermeiden, stößt eine 20-jährige Limit ein.

Steigen Sie auf den vorderen Fuß

Es ist immer besser, selbst einen Fehler zuzugeben, als auf die HMRC zu warten, um durch seine eigenen Ermittlungen herauszufinden.

Trotzdem ist es auch keine gute Idee, in Panik zu geraten. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre Unterlagen zusammenzubringen und mit uns zu sprechen, um sicherzustellen, dass Sie wirklich eine unterbezahlte Steuer haben.

Es ist möglich, wenn Sie Ihre eigenen Steuererklärungen abwickeln und zu wenig Einkommen erklärten, haben Sie auch keine Zulagen und Erleichterungen beanspruchen, auf die Sie Anspruch hatten.

In diesem Fall könnte es sein, dass Sie selbst bei einer Offenlegung über LPC keine so große Rechnung haben, wie Sie vielleicht erwarten.

Sprechen Sie mit uns, um Ratschläge zur effektiven Offenlegung an HMRC unter 0800 907 8633 , über steuer@fixedfeetr.com oder über unser Online -Kontaktformular .

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