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Viele Nichteinflüsse sind sich des möglichen nicht ansässigen Kapitalertrags für den Umsatz von Immobilien in Großbritannien oder der Notwendigkeit von Renditen und vorzeitigen Zahlungen nicht bewusst.
Ab dem 6. April 2015 unterliefen die Einwohner von Nicht-UK einer Kapitalertragssteuer (CGT) für Abgaben von Wohnimmobilien in Großbritannien. Diese Anklage wurde für Ableitungen, die am oder nach dem 6. April 2019 erstellt wurden, um sowohl direkte als auch indirekte Veräußerungen von Interessen in Großbritannien (Land beinhaltet Gebäude und Strukturen, ob Wohngebäude oder anderweitig, z. B. Gewerbe).
Eine indirekte Entsorgung ist eine Veräußerung von 25% (oder mehr) Beteiligung an einem Unternehmen, in dem 75% seines Bruttovermögens auf britische Land und Gebäude zurückzuführen sind (TCGA 1992, SCH 1A).
Zu den Aufgaben gehören beispielsweise tatsächliche Umsätze, direkte Geschenke und Geschenke in das Vertrauen mit den geltenden Preisen für Personen mit 18% und/oder 28% oder 10% und/oder 20% in Bezug auf Abgaben von Wohn- oder Nichtwohneigentum.
Wenn eine Landentsorgung auftritt, muss der Nicht-Resident nicht nur eine angemessene Rückgabe bei HMRC einreichen, sondern auch eine CGT-Haftung, die bei der Entsorgung entsteht, gleichzeitig wie die Rückgabe (FA 2019, S 14 und Sch 2).
Wenn innerhalb desselben Steuerjahres mehrere Abgänge vorgenommen werden, muss für jede Immobilie eine separate Rendite erzielt werden (es sei denn, der Austausch von Verträgen und Abschluss erfolgt am selben Zeitpunkt).
Die Rücksendung muss am oder vor dem 60. Tag nach Abschluss (nicht aus dem Austausch) der Entsorgung in Bezug auf Abgänge am oder nach dem 27. Oktober 2021 (FA 2022, S23 (2)) an die HMRC geliefert werden, um den neuen Regeln für nicht ansässige Kapitalgewinnsteuer einzuhalten.
Für Abgänge vor diesem Datum war die Frist der 30. Tag nach Fertigstellung. Es ist jedoch nicht nur eine Rücksendung erforderlich, sondern auch eine fiktive CGT, die in der Entsorgung erfolgt, bis zum Anmeldedatum (dh an dem Datum, an dem die Rückgabe an HMRC vorgenommen werden muss) (FA 2019, Sch 2, Paras 6 und 17 (1)).
Es ist jedoch keine Rückgabe erforderlich, wenn der Anmeldedatum sonst auf oder nach dem Datum fallen würde, an dem der Nichtantrieb an HMRC die gewöhnliche Steuererklärung übermittelt hat, die eine Selbsteinschätzung enthält, die die Entsorgung berücksichtigt oder sonst nach dem Datum, an dem der Nichtantrieb (bis hin zu Ankündigung) die gewöhnliche Steuererträge für das entsprechende Steuerjahr überliefert, an die HMRC fallen würde.
Bei der Berechnung der fiktiven CGT -Anklage können Kapitalverluste von Disposals abgezogen werden, bei denen die Austauschdaten (nicht die Fertigstellung) solcher Veräußerungen zu den Verlusten vor dem Datum der Abschluss der Entsorgung des Kapitalgewinns auftreten. Beachten Sie, dass unter anderem die Nichteinflüsse Anspruch auf den jährlichen CGT-jährlichen Betrag und die private Aufenthaltserleichterung haben.
Selbst wenn keine fiktive CGT -Gebühr entsteht, muss noch eine Rücksendung eingereicht werden. Straf- und Zinsaufladungen, dass eine Rückgabe nicht einreichen oder eine zeitliche CGT der fiktiven CGT einreicht oder zu einer verspäteten Einreichungsstrafe verspätete Einreichung führt.
Die Rückzahlungsansprüche können gegebenenfalls eingereicht werden. Beispielsweise wurde möglicherweise eine Rendite eingereicht und die fiktive CGT auf der Grundlage eines angenommenen Zinssatzes 28% entlassen, aber später im Steuerjahr wird klar, dass ein Zinssatz von 18% der korrekte Zinssatz ist.
Um Hilfe bei der Erfüllung dieser Verpflichtungen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an 0800 907 8633 , über steuer@fixedfeetr.com oder über unser Online -Kontaktformular .
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