Der in Großbritannien ansässige Eigentum in Frankreich verkauft

Wenn ein in Großbritannien ansässiger Eigentum in Frankreich verkauft wird, werden sie mit einer Vielzahl von steuerlichen Auswirkungen auf die Navigation gestoßen. Dieser Artikel enthält eine umfassende Erforschung der Steuerdynamik und der erforderlichen Berichterstellungsverantwortung, die mit einer solchen Transaktion verbunden sind.

1. Berichterstattung an HMRC: Ist es notwendig?

Wenn Sie in Großbritannien ansässiger und domizierte Person sind, unterliegen Ihre globalen finanziellen Auswirkungen, einschließlich Immobilienverkäufe im Ausland wie Frankreich, der HMRC der Prüfung. Hier ist, was Sie wissen müssen:

Die Steuererklärung zur Selbsteinschätzung: Dies ist der Mechanismus, mit dem Sie Ihren französischen Immobilienverkauf melden. Der Verkauf und alle nachfolgenden Gewinne müssen mit diesem Formular an HMRC deklariert werden.

Doppelsteuervertrag: Großbritannien und Frankreich haben einen Doppelbesteuerungsvertrag abgeschlossen, der sicherstellt, dass Ihr Einkommen oder Ihre Gewinne in beiden Ländern nicht besteuert werden. Wenn Sie in Frankreich eine bestimmte CGT bezahlt haben, wird dieser Betrag gegen jede CGT, die Sie in Großbritannien schulden, gutgeschrieben.

2. Capitalgewinnsteuer (CGT) in Frankreich und Großbritannien:

Die Kapitalertragssteuer ist eine entscheidende Komponente des Immobilienverkaufs. Aber wie wird es in beiden Nationen bestimmt?

Französische CGT für Nichtanmeldungen:

Steuersatz: EU- oder EWR -Bewohner werden in der Regel mit 19%besteuert. Für diejenigen außerhalb der EU/EUA -Klammer gilt eine Rate von 24%.

Berechnung: Beginnen Sie mit dem Verkaufspreis der Immobilie und subtrahieren Sie den Kaufpreis. Ab diesem Gewinn ziehen Sie alle berechtigten Kosten ab. Diese könnten von Rechtskosten bis hin zu erheblichen Kosten für die Verbesserung der Immobilien reichen.

Sonderbefreiung: Ab 2015 könnten Einwohner bestimmter EU- oder EWR -Länder möglicherweise von der CGT befreit werden, wenn sie ihren Hauptwohnsitz verkaufen. Nach dem Brexit mögen die Einwohner von Großbritannien diesen Vorteil jedoch nicht genießen.

Großbritanniens Ansatz für CGT:

Steuersatz: Abhängig von Ihrer Einkommensklasse können Sie entweder 18% oder einen Zinssatz von 28% berechnet werden.

Berechnung: Beginnen Sie wie in Frankreich mit dem Verkaufspreis und subtrahieren Sie den Kaufpreis. Abziehen alle Ausgaben, die mit dem Kauf, Verkauf oder Verbesserungen der Immobilie verbunden sind, wie z. B. Rechtskosten. Stempelsteuer- oder Immobilienmaklergebühren.

Implikation mit höherem Zinssatz: Gewinne, die mit erhöhtem 28% -Spreis besteuert werden, können zu zusätzlichen Gebühren in Großbritannien führen.

Für einen tiefen Eintauchen in die britische CGT sollten Sie Ressourcen wie den britischen Vermieter-Steuerleitfaden zur Kapitalertragssteuer erkunden:- 

So erarbeiten Sie Ihre Kapitalertragssteuer - Großbritannien Vermietersteuer

3.. Berichtspflichten und Offenlegung von Nuancen:

Berichterstattung über globale Kapitalgewinne: Ihr französischer Immobilienverkauf ist Teil Ihrer globalen Kapitalgewinne als in Großbritannien ansässiger Einwohner. Daher muss er an HMRC gemeldet werden.

Die 60-tägige Regel und Ausnahmen: Im Allgemeinen erfordern bestimmte Gewinne die Offenlegung an HMRC innerhalb eines 60-Tage-Fensters. Der Verkauf von Immobilien in Frankreich ist jedoch von dieser Regel befreit. Stattdessen muss der Verkauf über Ihre jährliche Steuererklärung zur Selbsteinschätzung in Großbritannien gemeldet werden.

Zusammenfassend kann das Navigieren in der Steuerlandschaft beim Verkauf ausländischer Immobilien als Einwohner Großbritanniens kompliziert und kompliziert sein. Es ist ratsam, Steuerfachleute in beiden Ländern zu konsultieren, um die vollständige Einhaltung der Einhaltung zu gewährleisten und Ihre Steuererleichterungen zu optimieren.

Wenn zusätzliche Steueranfragen haben

Wenn Sie diesen Artikel informativ fanden, lesen Sie nicht mehr über CGT & Scheidung oder Nicht-Residence-Erbschaftssteuer als nächstes.

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