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Cómo el mini presupuesto afecta a los propietarios del Reino Unido y nuestra perspectiva de lo que esto significa para el mercado inmobiliario del Reino Unido.
Tabla de contenido:
Puntos clave del mini presupuesto
Impuesto sobre la tierra de tampón
Impuesto sobre la renta personal
Contribuciones del seguro nacional
Esquema de inversión empresarial de semillas
Uno de los mayores anuncios fue el impuesto de corte a sello. Si bien esto ayudará a cualquiera que desee comprar una casa y, por extensión, útil para cualquier propietario que desee comprar propiedades en sus nombres personales, no hay cambios para las empresas limitadas.
Con la mayoría de los contribuyentes de mayor velocidad ahora comprando propiedades BTL a través de una compañía limitada, el anuncio no ofreció alivio para ellos. Combine esto con el aumento de las tasas de interés, y ya estamos viendo a varios clientes que tienen dudas y deciden no invertir en propiedades de mayor valor a medida que los márgenes de alquiler se están volviendo preocupantemente delgados.
Entonces, ¿cómo afecta esto a los propietarios del Reino Unido? Esperamos ver una tendencia de las propiedades de mayor valor que se compran para que BTL caiga a menos que se compren para alojamiento con servicio o Airbnb. Es muy probable que más y más inversores parezcan áreas menos costosas que aún ofrecen buenos rendimientos de alquiler en áreas como el noroeste y el noreste.
Para los propietarios que buscan volver a manejar o salir de la tasa fija, la perspectiva de las tasas de interés, en este momento, en los próximos 12 a 18 meses es solo una forma. Arriba. Muchos propietarios enfrentan un gran aumento en los pagos de la hipoteca y pueden encontrar que cuando termina su período de tasa fija, las cifras comienzan a parecer decididamente riesgosas. Los prestamistas pueden exigirles que paguen algunos de los préstamos para que puedan ofrecer una hipoteca con suficiente cobertura de intereses. ¿Podría esto significar que algunos propietarios deciden venderse por completo?
A pesar del nombre, el mini presupuesto ha anunciado bastantes cambios para el Reino Unido.
Aquí hay un encuentro de los principales, ya que afectan a los propietarios del Reino Unido:
Uno de los mayores anuncios fue el impuesto de corte a sello. El gobierno está reduciendo la carga fiscal para las personas que compran una casa. A partir del 23 de septiembre de 2022, el gobierno aumentará el umbral por encima del cual se debe pagar el impuesto sobre la tierra de los impuestos de timbre (SDLT) en la compra de propiedades residenciales en Inglaterra e Irlanda del Norte de £ 125,000 a £ 250,000.
El gobierno también aumentará el alivio que los compradores por primera vez pueden recibir. A partir del 23 de septiembre de 2022, el umbral en el que los compradores primerizos comienzan a pagar SDLT residencial aumentará de £ 300,000 a £ 425,000 y el valor máximo de una propiedad en la que se puede reclamar el alivio de los compradores primerizos también aumentará de £ 500,000 a £ 625,000. Estos cambios reducirán el costo de comprar una casa y tomarán 200,000 compradores de viviendas, incluidos 60,000 compradores por primera vez, de SDLT por completo.
Como SDLT se transmite en Escocia y Gales, los gobiernos escoceses y galeses recibirán fondos a través del marco fiscal acordado para asignarse como mejor les parezca.
Tenga en cuenta que los umbrales anteriores no se aplican a compañías limitadas que continuarán pagando SDLT a las mismas tarifas que antes del presupuesto.
El gobierno presentará la reducción de 1 punto porcentual a la tasa básica de impuesto sobre la renta a abril de 2023, 12 meses antes de lo planeado. Actualmente, los ingresos entre la asignación personal libre de impuestos de £ 12,570 y el límite de la banda de tarifa básica £ 50,270 se gravan al 20%. A partir del próximo, la tasa de impuestos del 20% para los contribuyentes básicos de tasa se ha reducido permanentemente al 19%.
Esto se aplicará a la tasa básica de ingresos no salvavidas, no dividendos para los contribuyentes en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte; la tasa básica de ahorro que se aplica a los ingresos de ahorro para los contribuyentes en todo el Reino Unido; y la tasa básica predeterminada que se aplica a los ingresos no ahorradores y no dividendos de cualquier contribuyente que no esté sujeto a las tasas principales ni a las tasas escocesas del impuesto sobre la renta.
La tasa adicional de impuesto sobre la renta también se eliminará de abril de 2023. Actualmente, cualquier individuo que gane más de £ 150,000 paga impuestos al 45% en los ingresos por encima de este umbral. A partir del 6 de abril de 2023, no habrá un umbral de tasa adicional y cualquier ingreso sobre el umbral de tasa básica de £ 50,270 se gravará a la tasa de impuestos más alta que actualmente es del 40%.
Una vez más, esto se aplicará a la tasa adicional de no ahorro y los ingresos no dividendos para los contribuyentes en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte. Cuando las tarifas se transfieren en Escocia, el gobierno escocés recibirá fondos a través del marco fiscal acordado para asignar según lo mejor que les parezca.
Además, el gobierno revertirá el aumento de 1.25 puntos porcentuales en las tasas impositivas de dividendos a partir de abril de 2023. Esto beneficiará a 2,6 millones de contribuyentes de dividendos con un ahorro promedio de £ 345 en 2023-24 y los contribuyentes adicionales se beneficiarán aún más de la abolición de la tasa adicional de impuestos de dividendos. Esto apoyará a los empresarios e inversores en todo el Reino Unido para impulsar el crecimiento económico.
Las nuevas tasas de dividendos serán del 7,5% para los contribuyentes de tasa básica y el 32.5% para los contribuyentes de mayor tasa.
El gobierno se ha comprometido a cancelar el aumento en la tasa principal del impuesto de las corporaciones al 25%, lo que debía entrar en vigencia a partir de abril de 2023, manteniendo la tasa del 19%.
El gobierno ya había aumentado el umbral primario de Contribuciones del Seguro Nacional (NIC) y el límite de menor ganancias (a partir de julio de 2022 en adelante), para alinear el punto en el que las personas comienzan a pagar NIC con impuesto sobre la renta, a £ 12,570.
El gobierno ahora va más allá al reducir las tasas de NIC en 1,25 puntos porcentuales desde noviembre y cancelar el impuesto sobre la salud y la atención social desde abril de 2023. Esto ahorrará a 28 millones de contribuyentes un promedio de £ 330 al año. Esta medida también hará que sea más barato que las empresas empleen más personal por valor de un promedio de £ 9,600 para más de 900,000 empresas.
HMRC aprecia que el cronograma de los cambios antes del 6 de noviembre sea apretado y que algunos empleadores pueden no poder implementar los cambios en el tiempo. HMRC dirigirá a los empleados a sus empleadores que corrijan cualquier NIC en exceso en primera instancia y el comunicado de prensa adjunto señala que algunos empleados pueden no ver el beneficio del cambio hasta diciembre o enero de 2023.
El gobierno está apoyando a las empresas para recaudar dinero y atraer talento al aumentar la generosidad y la disponibilidad del esquema de inversión empresarial semilla (SEIS).
A partir de abril de 2023, el límite anual de inversores se duplicará a £ 200,000. Por lo tanto, las personas pueden reclamar la desgravación del impuesto sobre la renta del SEI al 50% del monto invertido en el año fiscal en el que se realiza la inversión, hasta £ 200,000 de inversión (es decir, un máximo de £ 100,000 de desgravación del impuesto sobre la renta por año).
Para las personas que desean reducir su responsabilidad tributaria, esta podría ser una opción viable. Si necesita más información sobre el SEIS, deberá hablar con su asesor financiero independiente (IFA) y no se recomienda invertir esta inversión, o cualquier otra para el caso, sin obtener asesoramiento de su IFA primero.
Proporcionaremos más actualizaciones sobre el mini presupuesto y cualquier anuncio adicional del gobierno a medida que los detalles estén disponibles.
Si encontró este artículo informativo, ¿por qué no leer nuestra guía para la asignación de propiedad o el impuesto del propietario a continuación?
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