Wie man Mieteinkommen an HMRC offenlegt

HMRCs LET -Immobilienkampagne: Was jeder britische Vermieter wissen muss

Wenn Sie Mieteinnahmen verdient haben, die nicht für HMRC erklärt wurden - ob durch Aufsicht, Verwirrung oder Umstände, sind Sie nicht allein. Tausende Vermieter haben sich im selben Boot befunden. Die guten Nachrichten? HMRCs LET Property Campaign (LPC) gibt Ihnen die Möglichkeit, sauber zu werden, Ihre Steuerangelegenheiten in Ordnung zu bringen und möglicherweise harte Strafen zu vermeiden.

Bei der britischen Vermietersteuer sind wir darauf spezialisiert, Vermietern zu helfen, genau wie Sie mit Zuversicht und Klarheit navigieren. Lassen Sie uns aufschlüsseln, worum es in dieser Kampagne geht, warum es wichtig ist und wie wir helfen können.

Was ist die Kampagne Let Property?

Die LET -Immobilienkampagne ist eine HMRC -Initiative, die sich an Personen richtet, die Wohnimmobilien in Großbritannien ausgelassen haben, aber nicht alle Mieteinnahmen deklariert haben.

Egal, ob Sie einen Buy-to-Let besitzen, eine Immobilie erbten und sie vermieten oder über ein ganzes Portfolio verfügen, die Kampagne bietet eine strukturierte Möglichkeit, unterbezahlte Steuer offenzulegen. Der Schlüsselvorteil? Wenn Sie sich freiwillig melden, wird HMRC Sie wahrscheinlich günstiger behandeln, als wenn sie Sie zuerst kontaktieren.

Für wen ist es?

Sie können die Kampagne nutzen, wenn Sie ein individueller Vermieter (kein Unternehmen) sind, der:

• Lassen Sie eine einzelne Eigenschaft oder ein Portfolio aus
• Ein ehemaliges Haus gemietet
• Lassen Sie einen Ferienhaus nach Hause
• Miete ein Zimmer (jenseits der Miete eines Raumschemasschwelle)
• Lebte in Übersee, während er UK Immobilie vermietet
• Lassen Sie eine Immobilie zu Familie oder Freunden bei der Miete unterhalb des Marktes

Es gilt nicht für Unternehmen oder Trusts, aber wir können Ihnen helfen, andere Wege zu verstehen, wenn dies Ihre Situation ist.

Warum könnten die Vermieter bei Steuer zurückfallen?

Wir sprechen jeden Tag mit Vermietern - und viele merkten einfach nicht, dass sie ihr Mieteinkommen erklären mussten. Hier sind einige der häufigsten Szenarien:

• Erbliche Eigentum : Sie haben ein Haus geerbt und begannen, es zu mieten, vorausgesetzt, es war außerhalb der Steuerregeln.
• Zufälliger Vermieter : Sie sind mit einem Partner eingezogen oder umgezogen und Ihr altes Eigentum zu lassen.
• Angenommen, es war abgedeckt : Sie dachten, Ihr Vermieter würde alle Steuerseite der Dinge behandeln.
• Niedriges Einkommen : Sie haben angenommen, dass das Mieteinkommen nicht hoch genug war, um zu deklarieren.
• Sie leben in Übersee : Nicht ansässige Vermieter werden aufgrund der Unbekannten mit britischen Steuerregeln oft erwischt.

Was auch immer Ihr Grund ist, was am wichtigsten ist, ist jetzt Maßnahmen zu ergreifen, bevor HMRC Sie zuerst findet.

Wie HMRC ein nicht deklariertes Mieteinkommen findet

Es ist ein weit verbreitetes Missverständnis, dass HMRC kleinere Vermieter nicht bemerkt. In Wirklichkeit verwenden sie ein leistungsstarkes Datenkompetentsystem namens Connect , das Daten von:

• Grundstücksregister (Immobilienkäufe und Verkäufe)
• Agenten lassen
• Ratssteuer- und Versorgungskonten
• Hypothekenanträge
• Online -Immobilienlisten (RightMove, Zoopla, Airbnb)

Wenn zwischen Ihrer Steuererklärung und dem wissen, was sie wissen, besteht möglicherweise ein Untersuchungsrisiko - insbesondere mit ihrem jüngsten Fokus auf den privaten Mietsektor.

Was passiert, wenn Sie die Kampagne verwenden?

So funktioniert der Prozess Schritt für Schritt:

1. Sagen Sie HMRC, dass Sie offenlegen möchten

Sie müssen HMRC offiziell über Ihre Absicht informieren, die Kampagne zu nutzen. Dies beginnt die Uhr - Sie werden 90 Tage Zeit, um Ihre Offenlegung vorzubereiten.

2. Sammeln Sie Ihre Figuren

Sie müssen Ihr nicht deklariertes Mieteinkommen und die zulässigen Kosten berechnen, die so weit zurückreichen.

3. Machen Sie Ihre Offenlegung

Geben Sie eine vollständige Aufschlüsselung Ihres Einkommens, Ihrer Ausgaben, Ihrer Steuern und Ihrer Zinsen ein. Sie werden auch eine Zahlung angeben oder einen Zahlungsplan anfordern.

4. Warten Sie, bis die HMRC bestätigt wird

Angenommen, alles ist in Ordnung, akzeptiert HMRC Ihre Offenlegung normalerweise ohne weitere Fragen. Wenn etwas fehlt, können sie sich in Verbindung setzen.

Was ist mit Strafen?

Wenn Sie freiwillig offenlegen, sind die Strafen erheblich niedriger - mehr als 10–20% der geschuldeten Steuer, verglichen mit bis zu 100% (oder sogar strafrechtlicher Untersuchungen), wenn HMRC Sie zuerst feststellt.

Die genaue Strafe hängt von Ihrem Verhalten ab:

• Nachlässig (Sie haben einen Fehler gemacht): niedrigere Strafen
• Absichtlich (Sie haben wissentlich nicht erklärt): höhere Strafen

Wir werden mit Ihnen zusammenarbeiten, um Ihren Fall genau und fair vorzustellen.

Wie weit muss ich gehen?

HMRC kann zurückgehen:

• Bis zu 4 Jahre für einfache Fehler
• Bis zu 6 Jahre für unachtsame Fehler
• Bis zu 20 Jahre für absichtliches Verhalten

Wir werden beraten, wie viele Jahre auf der Grundlage Ihrer spezifischen Situation einbezogen werden sollen, und sicherstellen, dass Sie nicht mehr offenlegen, als Sie legal benötigt werden.

Können Sie in Raten bezahlen?

Ja. Wenn Sie es sich nicht leisten können, alles auf einmal zu bezahlen, ist die HMRC offen für angemessene Zahlungspläne - solange Sie im Voraus sind. Wir helfen Ihnen, Begriffe anzufordern, die Ihren Finanzen entsprechen.

Wie die britische Vermietersteuer helfen kann

Wir haben Hunderten von Vermietern durch die Let -Immobilienkampagne geholfen. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein ganzes Portfolio ausgelassen haben, wir machen den Prozess einfach.

Folgendes können Sie von uns erwarten:

• Klare Ratschläge, was Sie zur Offenlegung benötigen
• Genaue Steuerberechnungen
• Professionelle Einreichung bei HMRC
• Support in Bezug auf Strafen oder Zahlungspläne
• Seelenfrieden, dass Sie es richtig behandelt haben

Wir sind nicht nur Buchhalter - wir sind auch Vermieter. Das heißt, wir kennen die Herausforderungen, denen Sie gegenüberstehen und wie Sie Ihre Interessen schützen können, während Sie auf der rechten Seite des HMRC bleiben.

Thandi Nicholls Ltd
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