房东遗产规划

保护您的财产财富

了解如何保护您的出租房产组合免受不必要的税务风险，并为下一代保住您的房产财富。.

还在为如何保护您的投资组合免受遗产税的影响而苦恼吗？

作为房东，您辛勤耕耘，打造了一套既能带来当前收益又能保障未来安全的房产组合。但如果没有妥善规划，您财富的很大一部分可能会因遗产税（IHT）而损失殆尽——最高可达40%。

大多数房东都希望：
• 保留对自身资产和收入的控制权
• 为子女（以及子孙后代）保护财富
• 防止子女未来的伴侣或离婚影响其遗产传承。

通过专业的建议，您可以规划并大幅降低遗产税。以下是具体方法。

我们的房东税务专家可以为您提供帮助。

请在下方填写您的详细信息，以便获得您需要的建议和支持。

我们提供的服务

为房东量身定制的遗产税规划

我们帮助您构建合理的房地产投资结构，以实现长期保障和最大限度的税务效率：

冻结遗产的应税价值，同时将增值传承给子女
通过董事和股东权利保留控制权和收入。
灵活的提款选项，满足您的生活方式

了解资本利得税规则和7年生存要求
探索为弱势家庭成员设立酌情信托
了解每种方案的所得税影响

出售并再投资于符合条件的商业地产减免投资组合
两年后即可免遗产税转移资产（需专家风险指导）

利用“冻结股”和股东协议来控制价值增长
保持高效的利润获取途径，以符合税收优惠政策。
构建公司架构以保障你的血统

根据您的全部遗产进行遗产税预测
基于家族目标设计的房地产家族投资公司
关于股东协议的建议

深受数百位英国房东信赖

让我们来承担繁重的工作，这样您就可以专注于您的房产策略。.

预约咨询

为什么选择英国房东税？

以下是我们支持服务的不同之处：

专业领域：
我们专注于英国房地产税收。
为家庭量身定制：
我们与多代家族合作，保护其财富长达数十年。
显著成效：
我们已帮助客户节省了数十万美元的遗产税。
简明易懂的建议：
摒弃专业术语，直击要点，只提供你需要知道的信息。

案例研究：山姆和莎拉如何让他们的房产传承面向未来，并节省了110万英镑遗产税。

萨姆和莎拉都四十出头，是忙碌的职业人士，育有两个孩子，分别8岁和6岁。和许多房东一样，他们不仅着眼于当下，也在为自己和孩子的未来做打算。

他们的目标很简单：
• 建立稳定的退休收入来源
；• 保护他们积累的房产财富
；• 将财富传承给子女，同时避免巨额税负。

但随着他们出租房产数量的增长，遗产税的问题很快浮出水面。如果所有房产都登记在他们个人名下，他们的孩子仅仅为了继承他们多年积累的财富，就可能面临超过120万英镑的税单。

他们需要一个更明智的方案。

解决方案：房地产家族投资公司（PFIC）

Sam 和 Sarah 与我们 UK Landlord Tax 团队合作，成立了一家 PFIC（私人投资公司）——一家根据他们的目标量身定制的有限公司。.

运作方式如下：

控制权始终掌握在他们手中：
萨姆和莎拉成为董事，持有公司唯一的投票权股份，从而能够对公司的运营做出关键决策。

他们的投资也得到了保障：
他们向被动外国投资公司（PFIC）提供了一笔25万英镑的董事贷款，这笔贷款可以通过租金收入免税偿还给他们。

未来的增长将传承给他们的子女：
我们设立了第二类股份（B类股份），赋予其子女资本增值的权利，专门用于子女的利益。这意味着随着时间的推移，任何增值都不会被计入萨姆和莎拉的遗产税。

税收节省非常可观：
他们的遗产无需就未来300万英镑的估值缴纳遗产税，而只需就他们最初投入的25万英镑股权缴纳税款。这相当于节省了110万英镑的遗产税，同时还保持了收入的灵活性和控制权。

灵活且以家庭为中心的架构：
在接下来的三年里，PFIC（被动外国投资公司）利用购房出租抵押贷款和Sam和Sarah的首付资金，购买了价值100万英镑的房产。

由于他们采用了这种业务架构：
• 他们可以将收入以股息的形式分配，并自行调整以实现税务优化
；• 他们可以选择将利润再投资、加快偿还抵押贷款或扩大投资组合；
• 他们的子女无需承担未来税务风险，也无需进行风险较高的赠与或信托等复杂操作。