Impuestos de timbre para particulares en el Reino Unido - Impuesto para propietarios en el Reino Unido

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (SDLT)

El Impuesto de Timbre sobre Transacciones Inmobiliarias (SDLT, por sus siglas en inglés) es un impuesto que grava la compra o adquisición de propiedades o terrenos por encima de un precio determinado en Inglaterra e Irlanda del Norte. El impuesto varía si la propiedad o el terreno se encuentra en Escocia o Gales.

Si se trata de una segunda residencia y su precio supera las 40.000 libras esterlinas, el tipo impositivo será un 5% superior al tipo estándar. En el caso de compradores no residentes, se aplica un recargo adicional del 2% sobre el precio total de la propiedad si este supera las 40.000 libras esterlinas.

Tasas del impuesto de transmisiones patrimoniales para propiedades residenciales en Inglaterra e Irlanda del Norte (solo para residentes del Reino Unido): actualizado para el presupuesto de otoño del 30 de octubre de 2024

Si adquiere una propiedad adicional, se aplicarán tipos impositivos más altos del SDLT. Pagará un 3 % adicional sobre los tipos estándar del SDLT si ya posee una propiedad. Estos tipos no se aplican a la compra de propiedades inferiores a 40.000 £ ni a la compra de caravanas, casas móviles o casas flotantes.

Si está considerando la compra de una propiedad, le recomendamos encarecidamente que lea estas preguntas frecuentes para encontrar la respuesta a su situación particular. Si aún tiene dudas, por favor, no dé nada por sentado y póngase en contacto con nosotros para asegurarse de la situación del SDLT antes de tomar cualquier decisión.

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Número de propiedades residenciales que poseía antes de la compra:	Cero	Uno o más
Sólo hasta £40.000	0%	0%
Hasta £125,000 (cuando el coste sea superior a £40,000)	0%	5%
Los siguientes £125.000 (la parte entre £125.001 y £250.000)	2%	7%
Los siguientes £675.000 (la parte de £250.001 a £925.000)	5%	10%
Los siguientes £575.000 (la parte de £925.001 a £1,5 millones)	10%	15%
El importe restante (la parte superior a £1,5 millones)	12%	17%

El tipo impositivo más elevado del Impuesto de Timbre no se aplica a los siguientes casos:
1. La propiedad tiene un valor inferior a 40.000 libras esterlinas.
2. La propiedad tiene una combinación de usos residenciales y no residenciales (por ejemplo, una tienda y un piso encima).

Persona revisando la documentación de gastos de propiedad con calculadora y modelo de casa

Transferencia de propiedad con hipoteca pendiente

Los copropietarios de un inmueble pueden acordar que solo uno de ellos se haga cargo de la propiedad, incluyendo cualquier hipoteca pendiente. Si la parte de la hipoteca pendiente que se transfiere, más cualquier contraprestación, supera las 40.000 libras esterlinas, se aplicará el impuesto de timbre (SDLT) sobre la proporción de la hipoteca pendiente que corresponde a la parte del inmueble transferido, incluso si no hay intercambio monetario. El tipo adicional del 5% del SDLT no se aplica cuando una persona compra un inmueble a su cónyuge o pareja de hecho, siempre que ambos convivan (no es necesario que residan en el inmueble que se transfiere).

No se aplica el SDLT en caso de donación de un inmueble, siempre que no se asuma ninguna hipoteca pendiente. Si la hipoteca supera las 40.000 libras esterlinas, podría aplicarse el SDLT.

Tasas de impuestos sobre transacciones de tierras para propiedades residenciales en Escocia y Gales

Las tarifas relevantes para Escocia y Gales se pueden encontrar a continuación.

Impuesto sobre transacciones de terrenos y edificios – https://revenue.scot/taxes/land-buildings-transaction-tax

Impuesto sobre transacciones inmobiliarias – https://gov.wales/land-transaction-tax-calculator

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