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Si vive en el extranjero, posee una propiedad en alquiler en Gran Bretaña y está pensando en deshacerse de ella, nos aseguraremos de que su factura de impuestos se reduzca tanto como sea posible.
Hola, soy Simón.
Soy Director de Impuestos de Propietarios del Reino Unido y, al igual que usted, también soy propietario. Una de las razones por las que una propiedad es una inversión tan atractiva es su potencial para generar beneficios económicos no solo para usted, sino también para su familia después de su fallecimiento. El impuesto de sucesiones puede reducir ese legado, pero existen maneras de reducir su impacto. Contáctenos para obtener más información.
Antes de vender su propiedad, es importante saber cuánto deberá pagar por el impuesto sobre las ganancias de capital. Nuestro equipo puede ayudarle a determinar su obligación tributaria y analizar sus opciones antes de vender para que sepa exactamente cuál es su obligación tributaria. Deberá realizar el cálculo del impuesto sobre las ganancias de capital si ya ha vendido la propiedad. Una vez finalizada la venta, deberá declarar la ganancia obtenida a HMRC y pagar los impuestos correspondientes en un plazo de 60 días.
Como no residente, hay varias formas de reducir su CGT, especialmente si compró la propiedad antes de abril de 2015. Si primero recibe asesoramiento, podemos ayudarle a reducir el CGT.
Nos encargamos de todos los requisitos de declaración del Reino Unido por una tarifa fija para su tranquilidad. Al asegurarnos de que su documentación sea correcta y precisa, cualquier consulta de HMRC se gestionará con rapidez y confianza para que no tenga que preocuparse. Con años de experiencia y cientos de declaraciones de Ganancias de Capital (CGT) a HMRC cada año, le acompañamos. Estaremos a su disposición.
Una guía sencilla sobre el impuesto sobre la renta por alquiler de propiedades y el impuesto sobre las ganancias de capital de propiedades para propietarios del Reino Unido.
En alquileres vacacionales amueblados y ciertos activos comerciales, existe la exención de reinversión. Es posible diferir la ganancia reinvirtiendo la totalidad o parte de sus ganancias.
Debido al hecho de que las propiedades BTL no están incluidas en el alivio, la mayoría de los propietarios no son elegibles para el alivio por reinversión.
Si un residente no británico se deshace de una propiedad y existe una obligación tributaria de ganancias de capital, dicho impuesto debe pagarse dentro de los 60 días posteriores a la venta.
Para obtener orientación detallada sobre las nuevas reglas, lea nuestra guía sobre cómo pagar el impuesto a las ganancias de capital.
En el caso de un no residente, si usted era propietario de una propiedad residencial/comercial el 5 de abril de 2015/5 de abril de 2019, entonces puede utilizar el valor de la propiedad al 5 de abril de 2015/5 de abril de 2019 para los fines del cálculo del impuesto a las ganancias de capital.
Consulte el impuesto a las ganancias de capital para no residentes en el Reino Unido para obtener orientación más detallada.
Cada individuo tiene una deducción anual de impuestos sobre las ganancias de capital de £3000 a partir del año 2024/25, que se aplica a todos.
Además, tendrá derecho a la exención por Residencia Privada Principal durante el período en que haya residido en la propiedad como su residencia principal, más los nueve meses previos a su venta. Debe haber residido en la propiedad durante el año fiscal correspondiente durante al menos 90 días para solicitar la exención por Residencia Privada Principal después del 6 de abril de 2015. Por lo tanto, es poco probable que reciba la exención mientras esté en el extranjero, pero podría recibirla durante los últimos nueve meses, más el tiempo que ocupó la propiedad mientras residió en el Reino Unido.
El impuesto sobre las ganancias de capital puede reducirse o incluso evitarse en determinadas circunstancias. Un ejemplo de este tipo de circunstancia sería:
La Sra. Bretton posee una propiedad a nombre de ella. Si el Sr. Bretton aún no ha utilizado su exención del impuesto sobre las ganancias de capital en el ejercicio fiscal en cuestión, podría ser conveniente transferir la propiedad a nombre conjunto antes de la venta. Debe tenerse en cuenta el nivel de ingresos de cada cónyuge, ya que el tipo impositivo sobre las ganancias de capital de uno de ellos puede ser superior al del otro. También es importante tener cuidado, ya que la Agencia Tributaria (HM Revenue and Customs) podría invalidar la transacción en virtud de las normas antielusión si se realiza poco antes de la venta. Los cónyuges también deberán declarar en sus declaraciones de impuestos cualquier ingreso que reciban tras la transferencia de la propiedad, lo que podría aumentar sus impuestos. Además, la propiedad debería transferirse a nombre conjunto.
Durante su propiedad de una propiedad, si la misma estuvo ocupada como su residencia principal en cualquier momento, usted calificará para el alivio de residencia privada principal.
Por favor, lea el artículo sobre CGT PPR para obtener más información.
El divorcio puede ser un momento estresante, por lo que debe buscar orientación profesional.
Los cónyuges divorciados pueden beneficiarse de una exención extendida del impuesto sobre las ganancias de capital, pero solo hasta el final del año fiscal en el que se separan. Para obtener información más detallada al respecto, consulte el siguiente artículo sobre el impuesto sobre las ganancias de capital y el divorcio.
En absoluto. Las corporaciones pagan el impuesto de sociedades. Las ganancias por la venta de propiedades de una empresa están sujetas al 19% del impuesto de sociedades.
A partir de abril de 2023, el Gobierno gravará las primeras £50.000 al 19%, las siguientes £200.000 al 26,5% y las ganancias restantes al 25%.
Podremos asesorarle adecuadamente si ha vendido una propiedad o si desea venderla. Nuestros honorarios varían según la complejidad de su caso, pero no se preocupe: siempre nos esforzamos por ofrecerle la mejor relación calidad-precio, precisión y eficiencia.
No dude en enviarnos un correo electrónico o llamarnos y le explicaremos qué podemos hacer por usted y su posible coste. Dependiendo de sus necesidades, es posible que solo necesite el cálculo del Impuesto sobre las Ganancias de Capital o un servicio más completo que incluya la presentación posterior a HMRC. En cualquier caso, nuestro equipo de expertos podrá guiarle en el proceso.
Nunca se sabe cuándo podría vender, por lo que nunca es demasiado pronto para prepararse y tomar decisiones inteligentes que lo ayudarán a reducir su factura de impuestos sobre las ganancias de capital en el futuro.
Podemos ayudarle si está a punto de vender una casa o piso en el Reino Unido y quiere asegurarse de que la venta no le cueste más de lo debido. Además, nuestra pasión por los alquileres y nuestra experiencia fiscal podrían convencerle de que, después de todo, debería conservar la propiedad.
Nuestro enfoque integral de planificación fiscal puede ayudar a los inversores inmobiliarios extranjeros a gestionar su impuesto sobre las ganancias de capital como parte de una cartera inmobiliaria británica. UK Landlord Tax le ayudará a sacar el máximo provecho de su participación en el mercado inmobiliario británico, desde la estructuración de negocios hasta la obtención de deducciones adicionales.
Soy un propietario residente en el Reino Unido que solicitó asesoramiento a UK Landlord Tax sobre la estructuración de mi sociedad limitada y la creación de una Sociedad de Inversión Familiar (FIC), en la que Manjinder me ofreció un asesoramiento invaluable. UK Landlord Tax ha sido muy receptivo, generoso con su tiempo y detallado en su asesoramiento. Una experiencia excepcional en el acelerado mundo empresarial actual. Majinder me explicó con detalle las implicaciones de la ciudadanía estadounidense de mis hijos en relación con la FIC, lo cual fue una ventaja adicional. En cuanto a la relación calidad-precio, no podría haber pedido más. Gracias
Vía FreeIndex
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