Los 10 principales gastos deducibles frente a los ingresos por alquiler, además de 32 más

Si alquila una propiedad, consulte nuestra lista de los 10 principales gastos de propiedad permitidos y descubra cuáles son los otros 32 gastos. Asegúrese de reclamar todos los gastos permitidos.

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Impuesto de timbre: respuestas a sus 30 preguntas más frecuentes

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados se ha convertido en uno de los impuestos sobre la propiedad más complejos y malinterpretados, por lo que hemos recopilado una lista de las 30 preguntas más frecuentes sobre este tema. Si aún tiene dificultades, solicite una consulta con nosotros y le brindaremos asesoramiento fiscal personalizado sobre este complejo impuesto.

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Sociedad Limitada vs. Propiedad Personal. ¿Cuál es la más adecuada para usted?

Es una de las preguntas más frecuentes que nos hacen. La respuesta depende de varios factores, como si usted tiene un tipo impositivo alto o bajo, si desea transmitir su patrimonio inmobiliario a sus hijos, si vive en el Reino Unido o en el extranjero, en cuántas propiedades y nivel de ingresos por alquiler planea invertir, etc. Recibir el asesoramiento adecuado es crucial y podría ahorrarle miles de libras. Contáctenos para programar una evaluación personalizada sobre qué opción es la más adecuada para usted.

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Cómo una escritura de fideicomiso puede reducir el impuesto sobre la renta de las parejas casadas en un 50%

Muchos inversores empiezan comprando propiedades de alquiler a nombre de su cónyuge. En situaciones en las que uno de ellos paga impuestos con un tipo impositivo más alto y el otro con un tipo impositivo más bajo, la mejor solución fiscal es que los ingresos por alquiler se graven al cónyuge con menores ingresos. De esta manera, el tipo impositivo efectivo se mantiene en el 20 % y se puede obtener una desgravación fiscal completa sobre los intereses hipotecarios. Para más información sobre cómo funciona esto, consulte lo siguiente:

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Sociedades de Inversión Familiar en Propiedades (FIC) ¿Qué son las FIC y cómo reducen su impuesto a la herencia y ayudan a transmitir su patrimonio inmobiliario a la siguiente generación?

Una Sociedad de Inversión Familiar, correctamente constituida, puede ser una forma eficaz para que una familia transmita su patrimonio a la siguiente generación. Sus principales beneficios son una reducción sustancial del impuesto de sucesiones, permitiendo a la generación fundadora (es decir, a ustedes, como padres) mantener el control de la empresa, la rentabilidad libre de impuestos de los fondos que inviertan en la empresa y el acceso a las ganancias por alquileres si es necesario. Para más información, consulte lo siguiente:

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Campaña de Alquiler de Propiedades: una forma segura para los propietarios que necesitan declarar sus ingresos por alquiler de años anteriores

La Campaña de Propiedades en Alquiler lleva muchos años en marcha y ha sido organizada por HMRC para brindar una oportunidad de divulgación duradera a los propietarios de viviendas que necesitan actualizar sus impuestos para evitar multas e intereses. Para más detalles y su funcionamiento, consulte lo siguiente:

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El panorama de la inversión en viviendas para alquilar se ha vuelto mucho más complejo tras los recientes cambios en el impuesto de timbre. Si está considerando ampliar su cartera de propiedades o entrar en el mercado de alquiler, comprender las implicaciones actuales del impuesto de timbre es fundamental para sus cálculos de inversión.

Puede utilizar esta calculadora de impuesto de timbre para estimar su obligación tributaria en la compra de propiedades residenciales en propiedad absoluta en Inglaterra e Irlanda del Norte. Los cálculos y las tasas se han actualizado para reflejar los cambios en la tasa del impuesto de timbre a partir del 1 de abril de 2025.

Calcule cuánto impuesto de timbre pagará:

Seleccione Residencial o Comercial en la pestaña de opciones a continuación.
Seleccione el tipo de comprador en el menú desplegable.
Introduzca el precio de compra del inmueble.
Los resultados se actualizarán automáticamente en la tabla siguiente.

Calculadora de impuestos de timbre

Inglaterra e Irlanda del Norte — Impuesto de timbre sobre la transmisión de bienes inmuebles (SDLT)

Precio de la propiedad

Tipo de comprador

Tipo de transacción

Impuesto de timbre a pagar

—

Precio de la propiedad

—

Costo total

—

incl. impuesto de timbre

BandaTasa MontoimponibleImpuesto

Tarifas obtenidas de GOV.UK — vigentes a abril de 2025. El SDLT se aplica únicamente a propiedades en Inglaterra e Irlanda del Norte. En Escocia (LBTT) y Gales (LTT) se aplican impuestos diferentes. Esta calculadora es solo orientativa; verifique siempre la información con un profesional cualificado.

Situaciones complejas de SDLT

Si no reside en el Reino Unido y invierte en propiedades en Inglaterra o Irlanda del Norte, deberá pagar un recargo adicional del 2% sobre las tasas de compra para alquiler. Esto implica pagar potencialmente hasta un 19% de impuesto de timbre sobre propiedades de más de 1,5 millones de libras.

Los no residentes que elijan vivir en el Reino Unido pueden reclamar el recargo del 2 % si se convierten en residentes del Reino Unido dentro de los dos años posteriores a la fecha de compra de la propiedad, siempre que se cumplan determinadas condiciones.

La transferencia de propiedades dentro de sociedades puede calificar para un tratamiento especial, incluidas tasas reducidas o cero, sujeto al cumplimiento de criterios específicos.

Comprar una propiedad a través de una estructura de sociedad limitada implica tasas más altas, pero puede ofrecer ventajas fiscales en otras áreas de su estrategia de inversión.

Nuestros expertos están esperando hablar contigo

Para obtener orientación detallada y asistencia personalizada con el impuesto de timbre u otros impuestos sobre la propiedad, comuníquese con nuestro equipo de especialistas hoy mismo.

Ponte en contacto con nosotros

Calculadora del impuesto de timbre para la compra de viviendas para alquilar – Inglaterra e Irlanda del Norte

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Recargo para no residentes

Transferencias de asociación

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