Taux de droits de timbre pour les particuliers au Royaume-Uni

Le droit de timbre foncier (SDLT) est un impôt perçu lors de l'achat ou de l'acquisition d'un bien immobilier ou d'un terrain d'une valeur supérieure à un certain seuil en Angleterre et en Irlande du Nord. Le taux est différent si le bien est situé en Écosse ou au Pays de Galles.

Pour une résidence secondaire d'une valeur supérieure à 40 000 £, le taux est majoré de 5 %. En cas d'acquisition, totale ou partielle, par un non-résident, une surtaxe de 2 % est appliquée sur le prix d'achat du bien d'une valeur supérieure à 40 000 £.

Si vous achetez un bien immobilier supplémentaire, des taux de droits de mutation immobilière (SDLT) plus élevés s'appliqueront. Vous paierez 3 % de plus que le taux standard de SDLT si vous êtes déjà propriétaire. Ces taux ne s'appliquent pas aux achats de biens immobiliers d'une valeur inférieure à 40 000 £ ni aux achats de caravanes, de mobil-homes et de péniches.

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, nous vous conseillons vivement de consulter cette FAQ afin de trouver une réponse adaptée à votre situation. Si vous avez encore des questions, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations précises sur les droits de mutation immobilière avant toute démarche.

Le taux majoré des droits de timbre ne s'applique pas aux cas suivants :
1. La valeur du bien est inférieure à 40 000 £.
2. Le bien présente une combinaison de fonctions résidentielles et non résidentielles (par exemple, un magasin et un appartement au-dessus).

Les copropriétaires d'un bien immobilier peuvent convenir que l'un d'eux en prenne possession, y compris du prêt hypothécaire en cours. Si la part du prêt hypothécaire en cours transférée, augmentée de toute contrepartie, dépasse 40 000 £, des droits de mutation immobilière (SDLT) seront dus sur la fraction du prêt hypothécaire correspondant à la part du bien transférée, même en l'absence de transaction financière. Le taux majoré de 5 % de SDLT ne s'applique pas lors de l'acquisition d'un bien auprès de son conjoint ou partenaire civil, à condition que les deux personnes vivent ensemble (sans nécessairement résider dans le bien transféré).

Aucun SDLT n'est dû en cas de donation d'un bien immobilier, à condition qu'aucun prêt hypothécaire en cours ne soit repris. Si le montant du prêt hypothécaire est supérieur à 40 000 £, des droits de mutation immobilière (SDLT) peuvent être exigibles.

Les taux applicables en Écosse et au Pays de Galles sont disponibles à l'adresse suivante.