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En esta época del año, los propietarios expatriados a menudo piensan en regresar al Reino Unido para ver a la familia, ver las luces navideñas y solucionar cualquier problema relacionado con su propiedad de alquiler.
Este año es un poco inusual. Debido a las restricciones por la COVID-19, la Navidad se celebra en cierto modo, pero no del todo.
Nos dicen que podemos visitar a la familia, pero probablemente no deberíamos; y si lo hacemos, no se supone que debamos jugar al Monopoly ni abrazar a la abuela.
Y tenemos que mantener las ventanas abiertas, ya sea pleno invierno o no.
Para muchos británicos que viven en el extranjero y extrañan su hogar, seguirá siendo el momento más conveniente para regresar a casa, ya que los lugares de trabajo cierran durante una o dos semanas con tiempo libre obligatorio.
Con el clima frío y húmedo, también es cuando las calderas sobrecargadas se rompen, las cercas chirriantes se caen y los techos desgastados comienzan a tener goteras, lo que significa que su propiedad podría necesitar un poco de cariño.
Las preguntas que generalmente surgen cuando hablamos con propietarios no residentes son sobre las implicaciones fiscales de pasar tiempo en el Reino Unido y si pueden deducir los gastos de viaje en su declaración de impuestos.
En esta publicación, cubriremos eso y un poco más.
Aclaremos algo de la jerga que rodea este tema antes de continuar.
los no residentes son quienes perciben ingresos en el Reino Unido, pero no residen en el país. Si tiene estatus de no residente, solo paga impuestos sobre sus ingresos en el Reino Unido, incluidos los ingresos por propiedades, pero no sobre los ingresos que obtenga en el extranjero.
Pero si usted está en el Reino Unido durante 183 días o más en cualquier año fiscal (es decir, más de la mitad del año), HMRC considerará que ha sido residente en el Reino Unido.
La regla habitual es que "presente" significa que usted estaba en el Reino Unido a la medianoche al final del día en cuestión, por lo que, si tiene poco tiempo, los horarios en los que entra y sale del país podrían marcar una diferencia en su situación fiscal.
Es importante llevar un registro detallado de su estancia en el Reino Unido y en el extranjero si desea solicitar la condición de no residente. Idealmente, también debería contar con pruebas que respalden dichos registros.
Si ha cruzado el límite y está clasificado como residente del Reino Unido , probablemente se espera que pague impuestos en el Reino Unido sobre la totalidad de sus ingresos, incluido lo que gane en el extranjero.
Y no piense que puede simplemente tener una dirección en el Reino Unido: en realidad necesita vivir en una residencia en el Reino Unido.
Entonces, volviendo a la pregunta original: si sus pocos días en casa durante la Navidad significan que pasará más de 183 días en el Reino Unido en total durante 2020/21, entonces podría terminar pagando más impuestos.
Sin embargo, una buena noticia es que si se queda atrapado en el Reino Unido debido a ciertas circunstancias relacionadas con la COVID-19 y cruza accidentalmente el umbral de 183 días, HMRC puede permitirle cierto margen de maniobra.
Se considerarán "circunstancias excepcionales" si:
Lo que puede y no puede deducir de sus ingresos a efectos fiscales rara vez es sencillo.
En este caso, la primera pregunta será si el viaje tiene como finalidad total y necesariamente la gestión de su propiedad en alquiler.
Si viaja con su pareja o hijos y visita a su familia en el Reino Unido, HMRC le dirá, probablemente con razón, que fue ante todo un viaje de placer. En ese caso, no podrá reclamar el billete de avión ni los gastos de hotel.
Por otro lado, si llegas en avión, vas directo a la propiedad, realizas los trámites necesarios para mantener tus ingresos por alquiler y luego vuelves a volar, no debería haber problema. Solo asegúrate, como siempre, de guardar notas y pruebas, y que Hacienda no encuentre fotos tuyas con fecha de cacahuete y pastelitos por todo Facebook.
La siguiente pregunta es si su propiedad está gestionada por una agencia inmobiliaria. Si usted mismo gestiona la propiedad directamente, podría tener derecho a reclamar el coste del viaje desde cualquier lugar del Reino Unido donde se aloje.
En la práctica, sin embargo, la mayoría de los propietarios no residentes recurren a agencias inmobiliarias para la gestión diaria de la propiedad. En ese caso, solo se pueden reclamar los gastos de desplazamiento desde la oficina de la agencia hasta la propiedad.
Siempre alentamos a las personas a que reclamen todos los gastos, por pequeños que sean, así que guarden todos los recibos, incluso los de un viaje en taxi de media milla.
Por último, dejemos de lado los impuestos por un momento: si visita su propiedad, asegúrese de no estar infringiendo los derechos de sus inquilinos a disfrutar de lo que, después de todo, es su hogar.
Avíseles con al menos 24 horas de anticipación sobre su visita y asegúrese de que el horario que sugiere sea razonable, no al amanecer o después de acostarse.
No sólo es lo correcto, sino que no seguir estas reglas básicas podría exponerlo a acusaciones de acoso.
Si se trata de una casa de ocupaciones múltiples (HMO), puede visitar las áreas comunes sin previo aviso, pero, nuevamente, es mejor avisar si puede hacerlo de todos modos.
Y la COVID-19 añade una nueva dimensión, por supuesto. ¿Cómo garantizará que su visita a la propiedad sea segura tanto para los inquilinos como para usted?
Con eso en mente, probablemente tenga sentido avisarles con más anticipación de lo habitual y hacer arreglos para que estén fuera de las instalaciones cuando los visite, si les resulta conveniente.
Seguramente querrá revisar las últimas pautas de salud y seguridad , que incluyen consejos sobre higiene y distanciamiento.
Hable con nosotros sobre declaraciones de impuestos y asesoramiento fiscal para propietarios no residentes en el 0800 907 8633 , a través de tax@fixedfeetr.com o mediante nuestro formulario de contacto en línea .
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