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La Campaña de Alquiler de Propiedades existe desde hace muchos años y ha sido organizada por HMRC con el fin de brindar una oportunidad de divulgación a largo plazo para los propietarios de viviendas que necesitan actualizar sus asuntos fiscales para evitar sanciones e intereses.
La campaña «Let Property» ofrece a los particulares la oportunidad de declarar cualquier ingreso no declarado que hayan percibido en ejercicios fiscales anteriores. A cambio, la Hacienda Pública británica (HMRC) limitará las sanciones que podrían imponerles en comparación con las que se aplicarían si lo descubrieran.
Si no ha declarado sus ingresos por alquiler, le recomendamos que lo haga cuanto antes. De no hacerlo, las sanciones podrían ser muy severas. Entendemos que recibir una carta de la Hacienda Pública puede resultar una sorpresa desagradable. En muchos casos, la omisión de declarar los ingresos por alquiler se debe a un simple descuido y no a ninguna mala intención.
Un número significativo de nuestros clientes son lo que en el sector se conoce como "propietarios accidentales". Se trata de personas que han adquirido una segunda propiedad como resultado de mudarse a una nueva casa con su pareja, heredar una vivienda tras el fallecimiento de un familiar o trasladarse al extranjero para trabajar durante uno o dos años y luego regresar a su país de origen.
En los últimos años, hemos encontrado una minoría significativa de personas que acuden a nosotros con varios años de retraso, y que llevan varios años o más alquilando una casa o piso sin presentar la declaración de la renta. En la mayoría de los casos, esto se debe a que ni siquiera se lo han planteado, ya que están acostumbrados a que el sistema de retención de impuestos de su empresa procese automáticamente su factura.
En ocasiones, esto se debe a la ingenuidad de la persona, que alquila a un amigo a precio reducido y cree que no tiene que declarar una pequeña cantidad de dinero extra en su tramo impositivo. También puede ser que, efectivamente, esperara pagar impuestos, pero cometió el error de suponer que la agencia inmobiliaria se encargaba de ello.
Sin importar cuál fuera el motivo, antes de 2013, las únicas opciones disponibles para las personas que se enteraban de que no habían pagado impuestos, o habían pagado impuestos inferiores a los debidos, eran (a) esperar que HMRC nunca se enterara y vivir con la culpa y el riesgo, o (b) admitirlo ante HMRC y esperar lo mejor.
El Registro de la Propiedad crea un registro al comprar una propiedad. Además, se genera un historial con las agencias inmobiliarias, las autoridades locales (para los pagos relacionados con el impuesto municipal), las solicitudes de hipoteca y las compañías de servicios públicos. También se registra cualquier denuncia anónima que se haya podido realizar.
Dentro de HMRC existe un sistema sofisticado llamado Connect. Este sistema, mediante el análisis de datos, identifica a los contribuyentes que no pagan la cantidad correcta de impuestos y los alerta. Gracias a esta potente herramienta, HMRC puede contactar frecuentemente con los contribuyentes para animarlos a aprovechar la Campaña de Alquiler de Propiedades. Esto les permite regularizar su situación fiscal.
HM Revenue & Customs (HMRC) no oculta cómo obtiene sus datos, y aquí puede leer más sobre cómo se obtiene parte de la información que recopilan.
HMRC está bajo constante presión para recaudar más impuestos. De hecho, se ha informado ampliamente que por cada libra esterlina que gasta HMRC en la búsqueda de ingresos no declarados, recibe cinco libras esterlinas a cambio.
En vista de esto, no sorprende que se hayan otorgado mayores poderes a la HMRC. Junto con una financiación sustancialmente mayor, se ha intensificado el énfasis en perseguir a los contribuyentes con ingresos no declarados para que rindan cuentas.
La HMRC se centra en las actividades de control donde puede obtener el mayor beneficio y, como sabemos, los propietarios son un objetivo fácil para ellos. Cuando disponen de la información necesaria, se ponen en contacto con los propietarios que, a su juicio, podrían no haber declarado todos sus ingresos por alquiler a la HMRC.
En ese caso, será necesario que HMRC realice comprobaciones o investigaciones para resolver el asunto. Si esto ocurre, ya no podrá beneficiarse de la Campaña de Alquiler de Propiedades.
Por lo tanto, si desea utilizar la Campaña de Alquiler de Propiedades, debe presentar una solicitud antes de que HMRC se ponga en contacto con usted. Para evitar sanciones y resolver los asuntos antes de que se compliquen, se recomienda encarecidamente realizar declaraciones voluntarias. También existe la posibilidad de que esto ayude a convencer a HMRC de que se trató simplemente de un error o una negligencia, en lugar de algo que deba tomarse más en serio. Esto también puede ayudar a reducir el número de años que deben incluirse en la declaración voluntaria.
Como especialistas en impuestos sobre la propiedad, hemos gestionado con éxito numerosos casos para nuestros clientes desde 2010. Desde la notificación hasta el pago de cualquier impuesto adeudado, le guiamos durante todo el proceso. A menudo logramos reducir la multa a un importe mínimo en comparación con lo que de otro modo habría tenido que pagar.
Para determinar nuestros honorarios, tenemos en cuenta el número de años que deben declararse, así como los registros que usted haya conservado.
Si le preocupa cómo contactar con HMRC y desea hablar con alguien al respecto, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestro equipo le acompañará en todo el proceso y le brindaremos asesoramiento y orientación expertos.
Póngase en contacto con nosotros para obtener asesoramiento confidencial y gratuito sobre cómo realizar una declaración efectiva ante HMRC llamando al 01902 711370, escribiendo a enquiries@uklandlordtax.co.uk o a través de nuestro formulario de contacto en línea.
Thandi Nicholls Ltd
Centro de Industrias Creativas
Glaisher Drive
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West Midlands
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UKLandlordTax.co.uk es el nombre comercial de Thandi Nicholls Ltd Accountants. Domicilio social: Creative Industries Centre, Glaisher Drive, Wolverhampton WV10 9TG.
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