Declaración de ingresos de la propiedad para el año 2020/21

La fecha límite para presentar la autoliquidación de impuestos del año fiscal 2020/21 en línea es el 31 de enero de 2022. Si recibió ingresos de la propiedad, deberá informarlo a HMRC en su declaración. Existen páginas específicas sobre ingresos de la propiedad para proporcionar detalles de sus ingresos.

¿Sus ingresos provenientes de propiedades son de £1,000 o menos?

La deducción por rentas de propiedad se establece en 1000 £. Esto significa que no necesita informar a HMRC si recibió ingresos por alquiler de 1000 £ o menos en 2020/21. Sin embargo, si ha tenido pérdidas, le recomendamos completar el formulario para poder beneficiarse de ellas en el futuro.

Si sus ingresos de propiedad son más de £1,000, pero sus gastos son menos de £1,000, puede solicitar la deducción y deducir £1,000 al calcular sus ganancias en lugar de deducir sus gastos reales.

¿Alquilas una habitación de tu casa bajo el régimen de alquiler de habitaciones?

Si alquila una habitación amueblada en su propia vivienda, con el programa de desgravación fiscal por alquiler de habitaciones, no tiene que informar a HMRC sobre los ingresos si son inferiores a 7500 £. De igual manera, si comparte los ingresos con otras personas y su parte es inferior a 3750 £. Al igual que con la desgravación fiscal por rentas de propiedad, puede deducir la desgravación fiscal en lugar de los gastos reales al calcular sus beneficios si sus ingresos por alquiler superan la desgravación fiscal.

Negocio de rentas inmobiliarias

Todas las propiedades alquiladas propiedad de una o varias personas en el Reino Unido, con excepción de los alquileres vacacionales amueblados, constituyen un negocio de rentas inmobiliarias. Las ganancias y pérdidas se calculan para el negocio en su conjunto, en lugar de propiedad por propiedad. Esto significa que se deducen los gastos totales de los ingresos totales por alquiler. No es necesario relacionar los gastos con cada propiedad individual. Los ingresos y gastos se declaran en las páginas de rentas inmobiliarias de su declaración (SA 105). Recuerde que, si alquila una vivienda, no puede deducir los intereses ni los gastos financieros. En cambio, se obtiene una deducción fiscal reduciendo su factura fiscal en un 20 % de los intereses y gastos financieros. Los intereses y gastos financieros se consignan en la casilla 44. Si tiene gastos financieros no utilizados de años anteriores, se consignan en la casilla 45.

Alquileres vacacionales amueblados

Los ingresos y gastos relacionados con los alquileres vacacionales amueblados se registran por separado, en las casillas 5 a 19. A diferencia de los alquileres residenciales, los intereses y los gastos financieros son deducibles. Pueden deducirse íntegramente al calcular los beneficios de su negocio de alquileres vacacionales amueblados.

Si recibió algún pago de apoyo por Covid-19, como subvenciones para impuestos a pequeñas empresas o subvenciones para hostelería y ocio, también deberá incluirlos.

Para obtener una lista completa de los gastos que puede reclamar, descargue nuestra Guía gratuita de impuestos sobre la propiedad.

Si tiene una pregunta urgente y necesita una respuesta rápida, contáctenos al 0800 907 8633, a través de tax@fixedfeetr.com o mediante nuestro formulario de contacto en línea.

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