La campaña de HMRC para el alquiler de propiedades supera los 550 millones de libras: lo que los propietarios deben saber en 2026

uklandlordtax.co.uk | Julio de 2026

Desde que comenzó la Campaña de Alquiler de Propiedades (LPC, por sus siglas en inglés) en 2013, HMRC ha recuperado casi 550 millones de libras esterlinas en impuestos, intereses y multas de los propietarios de viviendas en alquiler. Las últimas cifras de 2025/26 muestran un gran aumento tanto en las declaraciones como en el dinero recaudado. El mensaje es claro: si tiene ingresos por alquiler no declarados, es mucho más económico presentar la reclamación por su cuenta que esperar a que HMRC se ponga en contacto con usted.

HMRC ha publicado nuevos datos sobre la Campaña de Declaración de Ingresos por Alquiler. En este artículo, explicamos qué significan las últimas cifras para los propietarios y qué medidas debe tomar si tiene ingresos por alquiler no declarados.

¿Qué es la Campaña de Propiedad en Alquiler?

La Campaña de Declaración de Ingresos por Alquiler es el programa de divulgación de mayor duración de HMRC. Permite a los propietarios particulares que no hayan declarado sus ingresos por alquiler, ya sea de propiedades en el Reino Unido o en el extranjero, actualizar su situación fiscal mediante un sencillo proceso en línea.

Si realiza una declaración completa y precisa, normalmente no tendrá que reunirse personalmente con HMRC ni someterse a una larga investigación. Calculará los impuestos adeudados cada año, propondrá una sanción en función de sus acciones y pagará todo de una vez. No hay una fecha límite fija para la campaña, pero es posible que no permanezca abierta indefinidamente.

Cifras de 2025/26: Las divulgaciones se han duplicado con creces

El número total de declaraciones voluntarias del LPC ha aumentado drásticamente. En 2025/26, HMRC recibió alrededor de 12.660 declaraciones, el doble que el año anterior y mucho más que las 5.000 anuales habituales antes de la pandemia.

Hay dos cosas principales a tener en cuenta.

En primer lugar, los intereses han aumentado considerablemente. En el ejercicio fiscal 2025/26, los arrendadores pagaron más de 26 millones de libras esterlinas en intereses por demora, la cifra más alta registrada hasta la fecha. Los tipos de interés se han mantenido elevados durante varios años, y la Hacienda Pública cobra intereses desde la fecha original de vencimiento del impuesto. Cuanto más se demore en declarar, más intereses deberá pagar. A diferencia de las sanciones, no es posible reducir el importe de los intereses.

En segundo lugar, las tasas de penalización por declaraciones voluntarias siguen siendo muy bajas. En 2025/26, el promedio fue inferior al 5 %, y el año anterior, inferior al 3 %. Esto se debe a que la mayoría de las declaraciones del LPC se consideran espontáneas, lo que significa que se aplica la menor penalización posible según las normas de HMRC.

El coste de la espera: Actividad de cumplimiento de HMRC

La situación es diferente para los propietarios que no se presentan y son descubiertos por la Hacienda Pública. Cuando la Hacienda Pública inicia investigaciones o controles de cumplimiento, las tasas de penalización son mucho más altas y la cantidad de impuestos recaudados sigue aumentando.

En estos casos que requieren notificación, las tasas de penalización oscilan entre el 18 % y el 21 %, lo que supone aproximadamente cuatro veces más que en las declaraciones voluntarias. En el ejercicio fiscal 2025/26, la labor de cumplimiento normativo de HMRC generó más de 88 millones de libras esterlinas, una cantidad superior a la recaudada mediante las declaraciones voluntarias del LPC.

La razón es sencilla. Si la Hacienda Pública (HMRC) inicia una investigación, cualquier declaración que usted haga se considerará solicitada, lo que implica sanciones mínimas más elevadas. La HMRC también comprobará si los errores fueron por negligencia o deliberados. Si determinan que sus acciones fueron deliberadas, pueden revisar su historial crediticio hasta 20 años atrás.

¿Cómo sabe HMRC (la agencia tributaria británica) de mis ingresos por alquiler?

Hace unos años, la Hacienda Pública británica (HMRC) estimó que hasta 1,5 millones de propietarios podrían haber pagado menos impuestos de los debidos, pero hasta la fecha solo se han realizado unas 100.000 declaraciones. Esta brecha es una de las razones por las que la actividad de control y cumplimiento de la HMRC sigue en aumento.

HMRC obtiene mucha información de agencias inmobiliarias, sistemas de depósito de garantía, el Registro de la Propiedad, los registros de licencias de los ayuntamientos y, en el caso de propiedades en el extranjero, de las autoridades fiscales extranjeras. La mayoría de las cartas de requerimiento y las consultas recientes son gestionadas ahora por el nuevo equipo de HMRC, Operaciones de Cumplimiento y Apoyo por Volumen (VCSO), lo que demuestra que están adoptando un enfoque más sistemático para localizar a los propietarios que no han cumplido con la normativa.

Si recibe una carta de requerimiento, no la ignore. A menudo, si realiza una declaración poco después de recibirla, la Hacienda Pública puede tratarle favorablemente. Sin embargo, le conviene consultar con un profesional antes de responder.

Comportamiento deliberado y denominación pública

Es importante saber que solo un pequeño porcentaje de las declaraciones del LPC, alrededor del 0,5 %, se han clasificado como conducta deliberada. Las acciones deliberadas conllevan las sanciones más severas, los plazos de evaluación más largos y, si el impuesto adeudado es elevado, el riesgo de figurar públicamente en la lista de morosos deliberados de la HMRC. Para la mayoría de los propietarios, cuyos errores se deben a la falta de comprensión de las normas, el LPC ofrece una forma de regularizar la situación con sanciones bajas.

¿Qué debe hacer si tiene ingresos por alquiler no declarados?

Las últimas cifras envían un mensaje claro:

1. Actúe antes de que la Hacienda Pública se ponga en contacto con usted. Si realiza una declaración voluntaria, las sanciones suelen oscilar entre el 0 % y el 10 %. Si espera a que la Hacienda Pública inicie una investigación, las sanciones suelen ascender al 20 % o más y abarcan más ejercicios fiscales.
2. No pases por alto los intereses. Estos se suman a partir de las fechas de vencimiento originales y han aumentado considerablemente. Cada año de retraso incrementa la deuda.
3. No olvide las ganancias de capital. Si vendió una propiedad de alquiler y no declaró la ganancia, también debe incluirla en su declaración.
4. Asegúrese de que su declaración sea correcta desde el principio. Compruebe que esté completa y bien explicada, ya que la HMRC revisa todas las declaraciones. Si no es correcta, su caso podría ser remitido a equipos especializados, lo que podría implicar la revisión de más añosy sanciones más elevadas.

Cómo podemos ayudarle

Somos expertos en impuestos sobre la propiedad y tenemos amplia experiencia con las declaraciones de la Campaña de Alquiler de Propiedades. Analizaremos su situación para todos los años relevantes, calcularemos los impuestos, los intereses y las posibles sanciones, y gestionaremos todo el proceso con la Hacienda Pública. Esto le brindará tranquilidad y un resultado claro.

Si tiene ingresos por alquiler no declarados o ha recibido una carta de HMRC sobre sus ingresos inmobiliarios, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Le ofrecemos una consulta confidencial y sin compromiso para ayudarle a decidir los pasos a seguir.

Este artículo tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento legal. Las normas fiscales y las prácticas de la HMRC (Agencia Tributaria británica) cambian; se recomienda consultar con un profesional para obtener asesoramiento sobre su situación particular.

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