Inicio

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (SDLT) es un impuesto que grava la compra o adquisición de propiedades o terrenos por encima de un precio determinado en Inglaterra e Irlanda del Norte. El impuesto varía según la ubicación de la propiedad o terreno en Escocia o Gales.

Si se trata de una segunda propiedad y su valor supera las 40.000 libras esterlinas, el tipo impositivo será un 5 % superior al tipo impositivo estándar. Si un no residente compra la totalidad o parte de la propiedad, se aplicará un recargo adicional del 2 % sobre el total de la propiedad cuyo valor supere las 40.000 libras esterlinas.

Tasas del impuesto de transmisiones patrimoniales para propiedades residenciales en Inglaterra e Irlanda del Norte (solo para residentes del Reino Unido): actualizado para el presupuesto de otoño del 30 de octubre de 2024

Si adquiere una propiedad adicional, se aplicarán tasas SDLT más altas. Pagará un 5 % adicional sobre las tasas SDLT estándar si ya posee una propiedad. Estas tasas no se aplican a la compra de propiedades de menos de £40,000 ni a la compra de caravanas, casas móviles y casas flotantes.

Si está considerando comprar una propiedad, le recomendamos encarecidamente que lea estas preguntas frecuentes para encontrar la respuesta a su situación particular. Si aún no está seguro, por favor, no dé nada por sentado, pero contáctenos y asegúrese de la situación del SDLT antes de tomar cualquier medida.

La tasa más alta del impuesto de timbre no se aplica a lo siguiente:

1. El inmueble tiene un valor inferior a 40.000 libras esterlinas.
2. El inmueble tiene una combinación de usos residenciales y no residenciales (por ejemplo, una tienda y un piso encima).

Transferencia de propiedad con hipoteca pendiente

Los copropietarios de una propiedad pueden acordar que solo uno de ellos asuma la propiedad de la propiedad que originalmente adquirieron juntos, incluyendo cualquier hipoteca pendiente. Si la parte de la hipoteca pendiente que se transfiere, más cualquier contraprestación, supera las 40.000 libras esterlinas, se adeudará el impuesto sobre la renta sobre la propiedad (SDLT) sobre la parte de la hipoteca pendiente que corresponda a la propiedad transferida, incluso si no se realiza un intercambio monetario. El 5% adicional del SDLT no se aplica cuando una persona compra una propiedad a su cónyuge/pareja de hecho, siempre que ambas personas vivan juntas (no es necesario que residan en la propiedad transferida).

No se aplica el impuesto SDLT por la donación de una propiedad, siempre que no se asuma ninguna hipoteca pendiente. Si la hipoteca supera las £40,000, podría aplicarse un cargo por SDLT.

Tasas de impuestos sobre transacciones de tierras para propiedades residenciales en Escocia y Gales

Las tarifas relevantes para Escocia y Gales se pueden encontrar a continuación.

Escocia – Impuesto sobre transacciones de terrenos y edificios – https://revenue.scot/taxes/land-buildings-transaction-tax

Gales – Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias – https://gov.wales/land-transaction-tax-calculator

–

AVISO LEGAL
© Thandi Nicholls Ltd 2026. Todos los derechos reservados. Los artículos anteriores se ofrecen únicamente a título informativo y es posible que no se ajusten a sus circunstancias personales, por lo que no debe basarse en ellos. Es importante que busque asesoramiento profesional adecuado que tenga en cuenta sus circunstancias personales, donde pueda proporcionar todos los detalles del caso y la documentación pertinente. Thandi Nicholls Ltd, que opera bajo el nombre comercial uklandlordtax.co.uk, no se responsabiliza de las consecuencias de ninguna acción ni de las consecuencias de no actuar.

¿Tiene alguna pregunta para nuestros expertos en impuestos para propietarios?

Si tiene algún problema con el impuesto predial que le preocupa o le genera confusión, contáctenos. A todos en nuestro equipo nos encanta hablar, especialmente cuando ayuda a personas como usted a encontrar tranquilidad.

Contáctanos