Una mirada más de cerca al reciente recorte del impuesto a las ganancias de capital

Finalmente, el evento principal. El momento que todos esperábamos. El Ministro de Hacienda anunció una reducción del Impuesto sobre las Ganancias de Capital en la venta de propiedades residenciales. Las ganancias de propiedad, el único tipo de ganancia que se grava con una tasa impositiva más alta en comparación con otros activos, estarán gravadas al 24%, en comparación con el 28% para las personas con mayores ingresos.

¿Días felices, sin duda? Llevamos años argumentando que estos impuestos adicionales tienen un impacto perverso en el mercado y, de hecho, están frenando la venta natural de acciones, bloqueando fondos que, de otro modo, podrían reinvertirse. Esto debe ser una gran victoria para el sentido común.

Quizás. Quizás no.

Sin duda, una reducción sería bienvenida. El tipo impositivo para las plusvalías de la propiedad residencial nunca debió ser un 40 % superior al de otros activos gravables. Reducir el tipo impositivo al 24 % es una mejora, pero no lo es todo.

En los últimos años, el Gobierno ha reducido progresivamente la cantidad anual libre de impuestos de las ganancias que una persona puede obtener antes de la entrada en vigor del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (CGT). En el curso 2022/23 era de 12.300 libras esterlinas, hoy es de 6.000 libras esterlinas y, a partir de abril, bajará a 3.000 libras esterlinas. Esto significa que un arrendador que enajene una propiedad y obtenga una ganancia probablemente seguirá pagando más impuestos, al 24%, que hace dos años, incluso con el CGT al 28%.

Por ejemplo:

Terry vende una propiedad en 2022 y obtiene una ganancia de £10.000.

Es un contribuyente con una tasa impositiva más alta, por lo que pagará el 28 por ciento sobre cualquier ganancia gravable.

Tiene una deducción libre de impuestos de £12,300. Por lo tanto, sus ganancias no están sujetas al impuesto sobre las ganancias de capital.

Por otro lado, June vende una propiedad en abril de 2024 y obtiene la misma ganancia de £10,000.

Como contribuyente con una tasa impositiva más alta, ahora pagará el 24 por ciento sobre cualquier ganancia gravable.

Tiene una deducción fiscal de 3.000 libras, por lo que percibe el impuesto sobre las ganancias de capital sobre 7.000 libras de sus ganancias. Por lo tanto, su factura del impuesto sobre las ganancias de capital asciende a 1.680 libras.

Una reducción de impuestos del 4 por ciento resulta en un aumento de impuestos de cuatro cifras.

Solo las plusvalías inmobiliarias superiores a 67.000 libras esterlinas generarán menos impuestos sobre las ganancias de capital después de abril de 2024 que hace dos años. Incluso entonces, el beneficio es, en el mejor de los casos, marginal. Si tiene alguna pregunta sobre cómo afecta esto a sus impuestos, no dude en contactarnos: Impuestos para propietarios en el Reino Unido.

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