La subvención para propiedades de alquiler

¿Puede usted beneficiarse de la deducción por propiedad de £1.000?

Si tiene ingresos provenientes de terrenos y propiedades, podría aprovechar la deducción por propiedad. Esta deducción puede utilizarse de diversas maneras.

Tabla de contenido:

Exención de impuestos
Gastos inferiores a £1.000
Propiedad en copropiedad

Exención de impuestos

Si sus ingresos por bienes inmuebles son inferiores a 1.000 £, la deducción por bienes inmuebles le permite recibirlos exentos de impuestos. Si los ingresos están cubiertos por la deducción, no necesita informar a HMRC. Sin embargo, solicitar la deducción puede no ser beneficioso si sus ingresos por bienes inmuebles son inferiores a 1.000 £, pero sus gastos superan esa cifra, lo que le genera una pérdida. Solicitar la exención implicará la pérdida. Para preservar la pérdida, debe proporcionar a HMRC los detalles de sus ingresos y gastos en su declaración de la renta.

Sin embargo, dado que la pérdida solo puede compensarse con las ganancias futuras del mismo negocio de rentas inmobiliarias, si no prevé que los ingresos futuros superen las 1000 libras esterlinas, podría resultar poco beneficioso reclamar la pérdida. Quizás prefiera aprovechar la exención y ahorrarse el trabajo de establecer la pérdida.

Gastos inferiores a £1.000

La deducción por bienes inmuebles también puede ser beneficiosa si sus ingresos por bienes inmuebles superan las 1000 libras esterlinas, pero sus gastos son inferiores a esa cifra. En este caso, no se beneficiará de la exención, pero podrá deducir la deducción por bienes inmuebles de 1000 libras esterlinas para determinar su beneficio imponible. Esto le proporcionará un resultado favorable.

Ejemplo

Wendy tiene unos ingresos de 3.000 £ por el alquiler de un piso. Sus gastos asociados ascienden a 600 £. Según la normativa habitual, su beneficio imponible es de 2.400 £. Sin embargo, puede solicitar la deducción por bienes inmuebles y deducir 1.000 £ en lugar de sus gastos reales de 600 £. Esto reduce su beneficio imponible a 2.000 £.

Propiedad en copropiedad

Cuando una propiedad es de propiedad conjunta, cada propietario puede beneficiarse de la deducción por propiedad respecto a su parte de los ingresos. Si esta es inferior a 1000 £, los ingresos están exentos y no es necesario declararlos a HMRC; si es superior a 1000 £, la deducción puede deducirse en lugar de los gastos reales cuando sea beneficioso. Para obtener una lista completa de los gastos deducibles de los ingresos por alquiler, descargue nuestra Guía gratuita del Impuesto sobre la Propiedad.

Si te ha gustado esta publicación, ¿por qué no echas un vistazo a nuestra publicación sobre el impuesto a las ganancias de capital de no residentes o nuestra guía para comprar una propiedad a través de una sociedad limitada ?

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