La siguiente calculadora y los comentarios se proporcionan únicamente con fines informativos. Tenga en cuenta que esta información puede no estar actualizada ni completa y que solo se aplica a ciertos tipos de propiedades residenciales en el Reino Unido. No constituye ningún tipo de asesoramiento.

Para financiar sus inversiones, los propietarios suelen optar por hipotecas de alquiler con pago solo de intereses, ya que son menos costosas y generalmente se cubren con los ingresos por alquiler. Quienes tienen hipotecas a tipo fijo no verán cambios en sus tipos hasta que expire su oferta actual, pero quienes tienen hipotecas con tipo variable o indexado podrían ver mermados sus beneficios por los costes hipotecarios, que aumentan junto con el tipo

de interés base. Si ya tiene varias hipotecas de alquiler, le conviene considerar la consolidación, ya que podría reducir el importe total a pagar al unificar varias deudas en un solo préstamo hipotecario. Esto es especialmente cierto si ha tenido diferentes tipos de interés en sus préstamos anteriores. Como resultado, sus costes de financiación podrían reducirse. Puede hablar de esto con más detalle con uno de nuestros asesores financieros especializados en el sector inmobiliario si desea conocer las opciones disponibles.

El monto original prestado por el prestatario debe reembolsarse en su totalidad al vencimiento de la hipoteca de solo intereses. En este tipo de hipoteca, los intereses se pagan mensualmente y el pago total del préstamo se difiere hasta el final. En la mayoría de los casos, el prestamista se pondrá en contacto con usted al menos un año antes del vencimiento del plazo para recordarle la fecha límite, luego a los 6 meses y, posteriormente, una vez más al acercarse la fecha de cierre. El prestamista puede entonces emitirle un estado de cuenta de reembolso, que confirma el monto específico a reembolsar.

Esto puede variar según la entidad financiera. La mayoría de las entidades ahora requieren algún tipo de depósito, pero la forma en que calculan el monto del préstamo depende de los ingresos por alquiler de la propiedad y las tasas de interés. La mayoría de las entidades que otorgan préstamos para alquiler operan con una fórmula de cobertura de intereses. Por lo general, requieren que los ingresos por alquiler cubran entre el 125 % y el 140 % de los pagos de intereses.

Si tiene más preguntas, no dude en consultarnos sobre sus dudas contables como propietario llamando al 0800 907 8633, escribiendo a tax@fixedfeetr.com o a través de nuestro formulario de contacto en línea para hablar con uno de nuestros asesores fiscales especializados.