Allocations personnelles pour les non-résidents et les résidents ayant une double résidence

Si vous résidez à l'étranger ou si vous êtes de nationalité étrangère et que vous possédez un bien immobilier au Royaume-Uni à votre nom, vous bénéficiez toujours de l'abattement fiscal britannique, dont le montant dépend de votre nationalité et de votre pays de résidence. En 2024-2025, cela signifie que les premiers 12 570 £ de bénéfices seront exonérés d'impôt. Si le bien est détenu conjointement, cela représente 25 140 £ pour un couple, si les deux conjoints y ont droit. De nombreux non-résidents et expatriés vivent dans des pays où le taux d'imposition est inférieur à celui du Royaume-Uni, voire où les revenus de source britannique ne sont pas imposés du tout. Il peut donc s'agir d'un moyen très avantageux de percevoir entre 12 570 £ et 25 140 £ de revenus totalement exonérés d'impôt.

Il est toutefois important de comprendre que tous les pays n'ont pas de convention de double imposition avec le Royaume-Uni et que, dans de nombreux cas, il faut également être résident et ressortissant du pays étranger. 

Vous pouvez prétendre à l'abattement personnel, actuellement de 12 570 £, en tant que non-résident, en vertu d'une convention de double imposition (CDI), si vous remplissez l'une des conditions suivantes : 

• Vous êtes ressortissant d'Israël et de la Jamaïque
• vous êtes un ressortissant et un résident de

Afrique du Sud, Argentine, Australie, Azerbaïdjan, Bangladesh, Biélorussie, Bolivie, Bosnie-Herzégovine, Botswana, Canada, Égypte, Côte d'Ivoire (Côte d'Ivoire), Égypte, Fédération de Russie, Inde, Indonésie, Japon, Jordanie, Kazakhstan, Lesotho, Malaisie, Monténégro, Maroc, Nouvelle-Zélande, Nigéria, Oman, Pakistan, Papouasie-Nouvelle-Guinée, Philippines, Serbie, Afrique du Sud, Sri Lanka, Soudan, Suisse, Taïwan, Tadjikistan, Thaïlande, Trinité-et-Tobago, Tunisie, Turquie, Turkménistan, Ouganda, Ukraine, Ouzbékistan, Venezuela, Vietnam ou Zimbabwe

• Vous résidez en Autriche, à la Barbade, en Belgique, en Birmanie, aux Fidji, en Grèce, en Irlande, au Kenya, au Luxembourg, à Maurice, en Namibie, aux Pays-Bas, au Portugal, en Eswatini (anciennement Swaziland), en Suède, en Suisse ou en Zambie

Vous pouvez également prétendre à l'abattement personnel en tant que non-résident au Royaume-Uni, car : 

• Vous êtes citoyen britannique ou ressortissant d'un autre État membre de l'Espace économique européen (EEE). Les États membres de l'EEE sont les suivants : Allemagne, Autriche, Belgique, Bulgarie, Chypre, Croatie, Danemark, Espagne, Estonie, Finlande, France, Grèce, Hongrie, Irlande, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Norvège, Pays-Bas, Pologne, Portugal, République tchèque, Roumanie, Slovénie et Suède 

• vous résidez sur l'île de Man ou dans les îles Anglo-Normandes

• Vous avez résidé auparavant au Royaume-Uni et résidez à l'étranger pour des raisons de santé, ou pour la santé d'un membre de votre famille vivant avec vous 

• vous êtes, ou avez été, employé au service de la Couronne britannique

• vous êtes employé au service d'un État placé sous la protection de Sa Majesté

• vous êtes employé au service d'une société missionnaire quelconque 

• Vous êtes veuf, veuve ou partenaire civil survivant dont le défunt époux, épouse ou partenaire civil était au service de la Couronne britannique

Si vous avez des questions sur l'impact de ce sujet sur votre situation, contactez-nous – Impôt sur les propriétaires au Royaume-Uni

Thandi Nicholls Ltd,
Centre des industries créatives,
Glaisher Drive,
Wolverhampton,
West Midlands
, WV10 9TG