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Conseils et actualités fiscales pour les propriétaires bailleurs

Accueil » Actualités et mises à jour

Impossible de payer votre impôt en totalité ? Une solution pratique existe. De nombreux propriétaires bailleurs ratent leur déclaration d'impôt de janvier. Entre la hausse des mensualités de crédit immobilier, les périodes de vacance locative et l'augmentation des charges, il n'est pas rare de se retrouver à court de liquidités à l'échéance du paiement de l'impôt sur le revenu. Si le paiement intégral avant le 31 janvier n'est pas envisageable, l'administration fiscale britannique (HMRC) propose une solution légale pour étaler le paiement sans risquer immédiatement de pénalités ou de poursuites. Le dispositif « Échelonnement des paiements » de l'HMRC : comment ça marche ? Ce dispositif permet aux contribuables de fractionner leur impôt en mensualités plutôt que de le régler en une seule fois. Il est conçu pour les personnes financièrement stables mais ayant besoin de flexibilité à court terme. Une fois l'accord conclu, les paiements sont prélevés par prélèvement automatique sur une période définie, vous laissant ainsi le temps de mieux gérer votre trésorerie. Pour de nombreux propriétaires bailleurs, cela peut faire toute la différence entre rester en règle et rencontrer des difficultés financières évitables. Qui peut mettre en place un plan de paiement en ligne ? La plupart des propriétaires peuvent mettre en place un échéancier de paiement directement via leur compte en ligne HMRC si : le montant total dû est inférieur ou égal à 30 000 £ ; la déclaration de revenus a déjà été soumise ; la période de remboursement est de 12 mois ou moins ; et il n’y a pas d’arriérés d’impôts. Dans ces cas, la procédure est automatisée et ne nécessite aucun appel téléphonique. Si votre impôt dépasse 30 000 £ ou si vous avez besoin de plus de temps pour rembourser, le HMRC examinera votre demande, mais vous devrez le contacter et lui fournir des informations plus précises sur votre situation financière. Les intérêts restent dus, mais les pénalités peuvent être évitées. Il est important de bien comprendre les avantages et les inconvénients. Si l’échéancier de paiement permet d’éviter les pénalités de retard, les intérêts continuent de courir sur le solde impayé jusqu’à son règlement. Plus tôt un plan est mis en place, moins le coût total est élevé. Le principal objectif du HMRC est l’engagement du contribuable. Les contribuables qui agissent rapidement et respectent un plan convenu sont traités différemment de ceux qui ignorent leur facture. Pourquoi il est important d'agir tôt pour les propriétaires : Les revenus locatifs ne coïncident pas toujours avec les échéances fiscales. Retards de loyer, réparations imprévues ou périodes sans locataires peuvent perturber votre trésorerie. L'administration fiscale préfère un plan de remboursement réaliste plutôt que des mesures de recouvrement. Attendre la dernière minute ou ne rien faire réduit considérablement vos options. Vous avez déjà déclaré vos impôts mais vous ne pouvez pas payer ? Voici la marche à suivre : Déclarer vos impôts à temps est essentiel, même si vous ne pouvez pas payer immédiatement. Une fois le montant dû connu, un échéancier de paiement vous permet de gérer le paiement de manière raisonnable et transparente. Pour les propriétaires, c'est souvent une solution plus sûre que le recours à un crédit à court terme ou un retrait de fonds inopportun. Quand un conseil professionnel est utile : L'échéancier de paiement n'est pas une solution unique. Vous pouvez bénéficier de conseils spécialisés si : Vous possédez plusieurs biens ou des revenus mixtes ; Vous devez des impôts sur plusieurs années ; Vous envisagez une restructuration ou la création d'une société ; Vous avez besoin de modalités de remboursement à plus long terme. Bien menées, les discussions avec l'administration fiscale peuvent être simples. Mal gérées, elles peuvent devenir inutilement stressantes.

Vous ne pouvez pas payer votre facture d'impôts en totalité ?

18 décembre 2025
| Actualités et mises à jour

Il existe une solution pratique : de nombreux propriétaires ignorent les factures fiscales de janvier. Entre la hausse des mensualités hypothécaires, les périodes de vacance locative et l’augmentation des dépenses, il n’est pas rare de se retrouver dans une situation délicate…

Calculateur de prêt hypothécaire pour investissement locatif

Budget de novembre 2026 et ses conséquences pour les propriétaires

26 novembre 2025
| Nouvelles

Budget de novembre 2026 et ses conséquences pour les propriétaires : En résumé, les propriétaires subissent une nouvelle hausse d’impôts. Voici les deux principales augmentations : - Si vous êtes propriétaire de votre bien locatif…

Résumé du budget d'automne 2024 pour les propriétaires

31 octobre 2024
| Nouvelles

Le 30 octobre 2024, la chancelière Rachel Reeves a présenté le premier budget du nouveau gouvernement travailliste, introduisant plusieurs nouvelles mesures qui affecteront directement les propriétaires. La plus importante d'entre elles était….

Mise à jour budgétaire pour les propriétaires

Mise à jour budgétaire pour les propriétaires

31 octobre 2024
| Nouvelles

La chancelière Rachel Reeves a présenté le premier budget du nouveau gouvernement travailliste, comprenant plusieurs mesures qui affectent directement les propriétaires. En attendant le rapport budgétaire complet, de nombreuses questions ont déjà été soulevées….

Dispositif d'évasion fiscale faisant l'objet d'un avis de suspension du HMRC

Le dispositif d'optimisation fiscale Property118 fait l'objet d'un avis de suspension de la part du HMRC

6 août 2024
| Nouvelles

Malheureusement, mais sans surprise, le HMRC a émis un avis de suspension à l'encontre de Property 118 concernant son recours à une restructuration de compte de capital. Tous les détails sont disponibles ici. Dan Needle de Ta...

Ce que vous devez savoir sur la suppression des locations de vacances meublées

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30 juillet 2024
| Nouvelles

Le chancelier Reeves prévoit de supprimer l'exonération fiscale pour les locations meublées de vacances d'ici avril 2025. Découvrez comment ces changements pourraient vous impacter et prenez vos dispositions en conséquence.

Découvrez Arnie : le chatbot IA qui révolutionne l’assistance aux propriétaires en matière de taxe foncière

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21 juin 2024
| Actualités de l'entreprise

Dans le monde trépidant de la gestion immobilière, se conformer aux obligations fiscales et aux réglementations financières est un véritable défi. C'est pourquoi nous avons lancé « Arnie », un chatbot IA de pointe conçu pour vous aider….

Locations de vacances meublées : ce que vous devez savoir

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24 avril 2024
| Nouvelles

Le budget de printemps 2024 annonçait la suppression du statut de location meublée de vacances (LMV) à compter d'avril 2025. Quelles seront donc les conséquences pour les propriétaires de LMV qui décident de poursuivre leur activité ?.

Comment gérer le maintien du taux d'intérêt de 2,25 % sur les prêts aux dirigeants en 2024/25

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17 avril 2024
| Nouvelles

À la surprise générale, le HMRC a maintenu le taux d'intérêt officiel (TIO) applicable aux prêts avantageux, tels que les prêts aux dirigeants, à 2,25 % pour la deuxième année consécutive. Dans un récent communiqué de presse, le HMRC a déclaré….

budget de printemps 2024

Résumé du budget de printemps 2024 pour les propriétaires

13 mars 2024
| Nouvelles

Le budget de printemps 2024, présenté le 6 mars, a introduit des changements majeurs qui impacteront l'ensemble des propriétaires, et plus particulièrement les propriétaires de locations meublées de vacances. Ces changements sont détaillés ci-dessous….

Évolution du droit des sociétés au Royaume-Uni : ce que vous devez savoir

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19 février 2024
| Actualités de l'entreprise

En raison de la loi sur la criminalité économique et la transparence des entreprises (Economic Crime and Corporate Transparency Act), le registre des sociétés (Companies House) fait actuellement l'objet d'une importante transformation. Certaines modifications devraient entrer en vigueur dès mars 2024, tandis que d'autres….

Les pods de camping sont-ils considérés comme des « bâtiments » ouvrant droit à des déductions fiscales pour investissement ?

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15 décembre 2023
| Nouvelles

L'affaire récente opposant Acorn Venture Ltd (AV) au Tribunal de première instance (FTT) illustre l'importance de prendre en compte les caractéristiques et fonctions spécifiques des actifs lors de la détermination de leur valeur...

Date limite du 31 janvier 2024 pour les LLP hybrides – Focus sur l’évasion fiscale 63

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12 décembre 2023
| Nouvelles

Il est probable qu'un bon nombre de contribuables aient reçu des courriers concernant leur participation à des LLP hybrides, ne sachent pas quelle est la prochaine étape, notamment au regard de l'échéance du 31 janvier 2024...

Nouvelles directives pour la location de logements au Pays de Galles

23 mars 2023
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Le dernier article de notre série consacrée à l'actualité du marché locatif au Royaume-Uni récapitule les points clés des annonces de la NRLA pour le Pays de Galles. Sur Converted….

Mise à jour du budget de printemps 2023 pour les propriétaires

22 mars 2023
| Nouvelles

Comme prévu, le Chancelier de l'Échiquier n'a apporté aucune modification aux taux d'imposition ni aux abattements fiscaux dans son budget de printemps. Il reste fidèle à sa politique d'augmentation des recettes fiscales par le biais de mesures budgétaires.

Vous envisagez de créer une société en nom collectif pour réduire les droits d'enregistrement sur un bien locatif ? N'y pensez même pas !

9 décembre 2021
| Actualités de l'entreprise

Vous possédez un portefeuille immobilier que vous souhaitez transférer dans une société à responsabilité limitée ? De nombreux sites web peu scrupuleux vous ont-ils suggéré de créer une société en nom collectif puis de constituer une société ?.

Comprendre les avantages fiscaux des voitures électriques pour les propriétaires

Avantages fiscaux des voitures électriques pour les propriétaires

2 décembre 2021
| 2 propriétaires ou plus

Simon Thandi, expert-comptable fiscaliste spécialisé, analyse l'impact des récentes modifications fiscales sur l'acquisition de véhicules électriques par les entreprises immobilières. Il s'intéresse notamment aux conséquences pour les investisseurs immobiliers qui détiennent leurs...

Société d'investissement familiale, droits de succession et gel de la valeur

6 octobre 2021
| Actualités de l'entreprise

Société d'investissement familiale (SIF) : La réduction des droits de succession sur les biens immobiliers résidentiels est une préoccupation majeure pour les propriétaires. En utilisant une structure de société d'investissement familiale, vous pouvez atténuer le montant des droits de succession….

Posez vos questions à Simon : réponses à vos questions sur la taxe foncière

21 octobre 2020
| 2 propriétaires ou plus

Nos clients propriétaires nous posent souvent des questions pertinentes et intéressantes. Simon Thandi, directeur et cofondateur de UK Landlord Tax, a les réponses.

Réintroduction de la taxe foncière au Royaume-Uni : la comptabilité pour les propriétaires

9 octobre 2020
| Actualités de l'entreprise

UK Landlord Tax a toujours été une entreprise qui aime partager son expertise, mais cette année, nous passons à la vitesse supérieure. Parallèlement au lancement de notre nouveau site web, nous avons pris le temps de réfléchir à la manière dont nous….

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Impôt sur les propriétaires au Royaume-Uni

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