Impact des annonces d'automne sur les propriétaires britanniques

Nouvelles modifications apportées au système de déclaration fiscale numérique pour les propriétaires

Dans son discours d'automne, le chancelier de l'Échiquier, Jeremy Hunt, a confirmé que le dispositif de déclaration fiscale numérique (Making Tax Digital) ne sera pas étendu, pour l'instant, aux personnes dont le revenu brut est inférieur à 30 000 £. Les propriétaires bailleurs d'un ou deux biens immobiliers resteront donc probablement soumis à ce seuil et devront continuer à déposer leurs déclarations de revenus par auto-évaluation dans un avenir prévisible. 

D'autres changements concernant les propriétaires ont également été annoncés.

Changements apportés aux rapports de fin d'année

Un autre changement qui aura un impact important sur la déclaration dans le cadre de MTD ITSA est la suppression de l'obligation pour les contribuables de déposer une déclaration de fin de période (EOPS).

Selon les propositions initiales du MTD ITSA, la déclaration de fin d'année aurait comporté deux étapes distinctes : 

1. Un EOPS déclarant le bénéfice/la perte imposable de chaque activité commerciale ou immobilière
2. Une déclaration finale rassemble les données EOPS, les autres sources de revenus, les abattements et les allégements, etc., afin de calculer la situation fiscale finale.

On a longtemps soutenu que la séparation de la procédure actuelle de fin d'année en deux étapes distinctes aurait pu engendrer une grande confusion chez les contribuables (notamment ceux qui ne sont pas représentés). C'est donc un grand soulagement que l'administration fiscale britannique (HMRC) ait indiqué que l'EOPS ne sera plus une exigence distincte, mais sera intégrée à la procédure de déclaration finale. Cependant, les détails fournis à ce jour sont insuffisants ; nous vous tiendrons informés dès que l'HMRC aura apporté des précisions. Nous développons actuellement notre propre logiciel interne destiné aux propriétaires, conforme à la réglementation MTD, afin de simplifier au maximum les déclarations. De plus amples informations vous seront communiquées en début d'année prochaine.

Modifications apportées aux mises à jour trimestrielles

Un autre soupir de soulagement s'est fait entendre lorsque les modifications visant à rendre les mises à jour trimestrielles cumulatives ont été apportées. Cela devrait faciliter les corrections, les contribuables pouvant simplement rectifier les erreurs lors de leur prochaine mise à jour trimestrielle, plutôt que de devoir soumettre à nouveau les trimestres précédents. Il s'agit d'une mesure que nous, les organismes professionnels et les autres parties prenantes, réclamons depuis un certain temps.

propriété détenue conjointement

Par ailleurs, des changements bienvenus ont été apportés aux propriétaires de biens immobiliers en copropriété. L'administration fiscale britannique (HMRC) propose désormais de permettre à ces propriétaires de renoncer aux mises à jour trimestrielles et de tenir une comptabilité simplifiée pour les biens en copropriété.

Cela devrait simplifier la tenue des registres et la déclaration des revenus, et réduire la nécessité pour les copropriétaires de partager des documents plusieurs fois par an. Cependant, cela signifie que les estimations fiscales annuelles que les copropriétaires reçoivent dans le cadre du système MTD seront probablement encore plus imprécises qu'à l'accoutumée. L'administration fiscale britannique (HMRC) annoncera prochainement de plus amples informations que nous attendons avec impatience. Vous trouverez le détail complet des propositions ici :

Bilan de la numérisation des déclarations fiscales pour les petites entreprises : conclusions – GOV.UK (www.gov.uk)

Pour toute question supplémentaire à ce sujet, veuillez nous contacter au 01902 711370 ou par courriel à enquiries@uklandlordtax.co.uk si vous avez des questions ou si vous avez besoin de notre assistance d'experts.

Thandi Nicholls Ltd,
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