Registre des entités étrangères – Étapes et échéance

Le registre des entités étrangères est entré en vigueur au Royaume-Uni le 1er août 2022 par le biais de la nouvelle loi de 2022 sur la criminalité économique (transparence et application de la loi). Cette législation s'applique à toute société étrangère ayant acquis des terrains ou des biens immobiliers au Royaume-Uni à compter du 1erjanvier 1999 en Angleterre et au Pays de Galles et du 8décembre 2014 en Écosse. 

Vous trouverez de plus amples informations sur les documents requis ici :
https://www.gov.uk/guidance/register-an-overseas-entity#what-the-register-of-overseas-entities-is 

Qu'est-ce que cela signifie pour vous ? 

Vous devez vous inscrire auprès de Companies House avant 31le janvier 2023. Le non-respect de cette obligation vous expose à une amende pouvant atteindre 2 500 £ par jour ou à une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 5 ans. Vous serez également soumis à des restrictions lors de l'achat, de la vente, du transfert, de la location ou de la constitution d'une hypothèque sur un bien immobilier ou un terrain au Royaume-Uni. 

Procédure à suivre
Pour demander l'enregistrement d'une entité étrangère et de ses bénéficiaires effectifs, vous aurez besoin de : 

1. pour se connecter ou créer un compte Companies House 
2. Veuillez fournir le nom et l'adresse électronique d'une personne que Companies House peut contacter au sujet de la demande 
3. Fournir des informations sur l'entité étrangère et ses bénéficiaires effectifs ou dirigeants 
4. informer Companies House de l'agent agréé au Royaume-Uni qui peut effectuer les vérifications nécessaires 
5. fournir des informations sur les fiducies (le cas échéant) 
6. Vous pouvez régler les frais d'inscription de 100 £ par carte de crédit ou de débit – pour le moment, le paiement via un compte de paiement de Companies House n'est pas possible 

L'inscription initiale doit être effectuée par vos soins et le processus de vérification peut être effectué par l'une des entités suivantes : 

1. établissements de crédit 
2. institutions financières 
3. auditeurs, administrateurs judiciaires, comptables et conseillers fiscaux 
4. professionnels du droit 
5. prestataires de services fiduciaires ou d'entreprise 
6. agents immobiliers et agents de location 

Après son enregistrement, l'entité étrangère recevra un identifiant unique d'entité étrangère à communiquer au registre foncier lors de l'achat, de la vente, du transfert, de la location ou de la constitution d'une charge sur un bien immobilier ou un terrain au Royaume-Uni. 

Sans cet identifiant d'entité étrangère, vous ne serez pas autorisé à acheter, vendre ou transférer des biens immobiliers ou des terrains au Royaume-Uni à l'avenir. 

exigences continues

L'entité étrangère doit déposer une mise à jour annuelle un an après son immatriculation, puis chaque année. Cette mise à jour nous permettra de signaler tout changement ou de confirmer l'exactitude des informations que nous détenons. Elle doit être déposée au plus tard 14 jours après la date d'échéance. Elle peut également être déposée plus tôt si des informations doivent être mises à jour. 

Ceci s'appliquera également rétroactivement aux entités étrangères ayant acquis des biens immobiliers ou des terrains à compter de cette date :

• 1er janvier 1999 en Angleterre et au Pays de Galles
• 8 décembre 2014 en Écosse

Date limite d'inscription

Ces entités étrangères devront s'enregistrer auprès de Companies House et nous indiquer qui sont leurs bénéficiaires effectifs ou leurs dirigeants enregistrables avant le 31 janvier 2023.

Pénalités pour inscription tardive

Le non-respect de la loi peut entraîner une amende, une peine d'emprisonnement, ou les deux. Des restrictions s'appliqueront également lors de l'achat, de la vente, du transfert, de la location ou de la constitution d'une hypothèque sur un bien immobilier ou un terrain au Royaume-Uni.

Companies House infligera probablement une amende pouvant aller jusqu'à 2 500 £ par jour à compter du 1er février 2023 à toute entreprise n'ayant pas finalisé son enregistrement à temps.

Pour toute question supplémentaire à ce sujet, veuillez nous contacter au 01902 711370 ou par courriel à enquiries@uklandlordtax.co.uk si vous avez des questions ou si vous avez besoin de notre assistance d'experts.

Thandi Nicholls Ltd,
Centre des industries créatives,
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