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Le droit de timbre foncier (SDLT) est un impôt perçu sur l'achat ou l'acquisition d'un bien immobilier ou d'un terrain dépassant un certain prix en Angleterre et en Irlande du Nord. Le taux est différent si le bien est situé en Écosse ou au Pays de Galles.

Pour les biens immobiliers constituant une résidence secondaire et dont la valeur dépasse 40 000 £, le taux sera majoré de 5 % par rapport au taux standard. En cas d'acquisition, totale ou partielle, d'un bien immobilier par un non-résident, une surtaxe de 2 % sera appliquée sur le prix total du bien d'une valeur supérieure à 40 000 £.

Taux d’imposition foncière (droits de timbre) pour les propriétés résidentielles en Angleterre et en Irlande du Nord (résidents du Royaume-Uni uniquement) – Mise à jour pour le budget d’automne du 30 octobre 2024

L'acquisition d'un bien immobilier supplémentaire est soumise à des taux de droits de mutation immobilière (SDLT) plus élevés. Vous paierez 5 % de plus que le taux standard de SDLT si vous êtes déjà propriétaire. Ces taux ne s'appliquent pas aux acquisitions immobilières inférieures à 40 000 £ ni aux acquisitions de caravanes, de mobil-homes et de péniches.

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, nous vous conseillons vivement de consulter cette FAQ afin de trouver une réponse adaptée à votre situation. Si vous avez encore des questions, n'hésitez pas à nous contacter pour vous assurer de la conformité de votre situation avec les droits de mutation immobilière (SDLT) avant toute démarche.

Le taux majoré des droits de timbre ne s'applique pas aux éléments suivants :

1. La valeur du bien est inférieure à 40 000 £.
2. Le bien présente des caractéristiques mixtes, à la fois résidentielles et non résidentielles (par exemple, un magasin et un appartement à l’étage).

Transfert de propriété avec un prêt hypothécaire en cours

Les copropriétaires d'un bien immobilier peuvent convenir que l'un d'eux en prenne possession, y compris du solde du prêt hypothécaire. Si la part du solde du prêt hypothécaire transférée, augmentée de toute contrepartie, dépasse 40 000 £, des droits de mutation immobilière (SDLT) seront dus sur la fraction du solde correspondant à la part du bien transférée, même en l'absence de transaction financière. Le taux majoré de 5 % de SDLT ne s'applique pas lorsqu'une personne acquiert un bien auprès de son conjoint ou partenaire de PACS, à condition que les deux personnes vivent ensemble (elles n'ont pas besoin d'habiter dans le bien transféré).

Aucun droit de mutation immobilière n'est dû lors d'une donation, à condition qu'aucun prêt hypothécaire en cours ne soit repris. Si le montant du prêt hypothécaire dépasse 40 000 £, des droits de mutation immobilière peuvent être exigibles.

Taux d'imposition sur les transactions foncières pour les propriétés résidentielles en Écosse et au Pays de Galles

Les taux applicables en Écosse et au Pays de Galles sont disponibles à l'adresse suivante.

Écosse – Taxe sur les transactions foncières et immobilières – https://revenue.scot/taxes/land-buildings-transaction-tax

Pays de Galles – Taxe sur les transactions foncières – https://gov.wales/land-transaction-tax-calculator

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