Actualización del presupuesto para propietarios

La Ministra de Hacienda, Rachel Reeves, presentó su primer presupuesto del nuevo Gobierno Laborista con una serie de medidas que afectan directamente a los propietarios. A la espera del Informe Presupuestario completo, se produjeron varios anuncios importantes. A continuación, presentamos un resumen de estos y nuestra opinión sobre el impacto en los propietarios.

Impuesto sobre las ganancias de capital

Los aumentos, ampliamente esperados, del impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) para las segundas residencias resultaron infundados, ya que el Ministro de Hacienda anunció que los tipos del CGT para las segundas residencias se mantendrían entre el 18% y el 24%. Por lo tanto, buenas noticias para los propietarios que poseen sus propiedades a nombre propio, quienes temían que los tipos pudieran haber aumentado en consonancia con los tipos del impuesto sobre la renta del 20%, 40% y 45%.

Para los propietarios que poseen propiedades en una sociedad limitada y salen a través de una venta de acciones, la tasa de CGT aumentará al 18% / 24%, por lo que hay cierta alineación entre las dos formas principales en que los propietarios ahora compran propiedades en alquiler, con respecto a CGT.

Impuesto sobre sucesiones

Los umbrales del IHT se mantuvieron en los tipos actuales, por lo que ningún cambio afecta a los arrendadores. Una vez más, se especuló mucho sobre si el Ministro de Hacienda estaba considerando aumentos del IHT, que no se materializaron. Si bien se anunció la tributación de las pensiones heredadas, esto no afecta directamente a los arrendadores.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

El recargo del 3% aumentará al 5% a partir de mañana. Actualmente, se aplica a todas las compras de segundas residencias y sociedades de responsabilidad limitada. Este es, con diferencia, el mayor aumento de costes para los arrendadores. Esperamos más detalles sobre las transacciones que ya están en marcha y esperamos una exención transitoria para las compras ya acordadas.

Se publicará una evaluación completa del impacto para los propietarios próximamente, una vez publicado el Informe Presupuestario completo. Sin embargo, hasta el momento, el único cambio real se ha producido en el impuesto SDLT. En la compra de una propiedad de 200.000 libras esterlinas, el impuesto SDLT, con una tasa más alta, aumentaría de 6.000 a 10.000 libras esterlinas. Sin duda, esto tendrá un impacto en el retorno de la inversión (ROI) de los propietarios y deberá tenerse en cuenta al realizar compras.

Para obtener un resumen más detallado, consulte nuestro siguiente resumen: Resumen del presupuesto de otoño de 2024 para propietarios

Si desea obtener más información sobre cómo podemos ayudarle con los cambios de presupuesto, contáctenos: Impuestos para propietarios del Reino Unido

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