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En muchos sentidos, es mucho más fácil tratar con HMRC en las últimas décadas. Sus funcionarios parecen más dispuestos a dialogar y a asesorar. Al mismo tiempo, cualquier propietario que se ponga en contacto con ellos debe ser cuidadoso y metódico.
Piénsenlo: el papel de los funcionarios de HMRC –su deber moral, incluso– es maximizar la recaudación fiscal del Gobierno del Reino Unido en cada oportunidad.
Definitivamente no se trata de ayudar a los contribuyentes individuales a identificar formas de lograr eficiencia fiscal, incluso si, en el último año en particular, HMRC ha sido impresionantemente flexible en cuanto a los plazos de declaración de impuestos y al tiempo para pagar.
Incluso su guía en línea, por muy completa que sea hoy en día, tiende naturalmente a animarte a pagar más impuestos. Te informarán sobre deducciones y exenciones, sí, pero no las presentarán como oportunidades para reducir tu factura como tal.
En general, cuando el Gobierno del Reino Unido introduce o elimina una desgravación fiscal, es porque intenta influir en el comportamiento del contribuyente. En el ámbito inmobiliario, en el contexto de una crisis inmobiliaria, se ejerce una presión constante sobre los propietarios para desalentar la idea de comprar para alquilar.
El ejemplo más obvio de esto es la erosión del estado de deducción de impuestos de los pagos hipotecarios de propiedades adicionales a partir de abril de 2017. En abril de 2020, llegó la fase final de esa eliminación gradual y ahora no puede reclamar ninguna parte de su hipoteca contra su factura de impuestos sobre la renta, o los intereses hipotecarios si es dueño de la propiedad como individuo.
Hay varias razones por las que la gente podría considerar acudir a HMRC para pedir consejo, y por las que siempre conviene detenerse un momento antes de llamar. Analicémoslas una por una.
Si tiene ingresos no declarados provenientes de una propiedad en alquiler, sin duda debe declararlos a HMRC lo antes posible, pero le rogamos que primero obtenga asesoramiento profesional de un contable.
Con sólo una hora de conversación telefónica podrá hacerse una idea de la magnitud de su problema y podremos aconsejarle sobre la mejor manera de presentar su caso ante HMRC.
La mejor vía es a través de la Campaña de Propiedades en Alquiler, que efectivamente ofrece una amnistía para los propietarios de viviendas que no completaron una declaración de impuestos o declararon ingresos.
Es un plan bastante bueno, en comparación con otros, y ofrece una oportunidad genuina para que los propietarios que no han pagado impuestos se pongan en orden y reduzcan las posibles sanciones.
Aun así, es sensato tomarse el tiempo para presentar su caso correctamente. Le ayudaremos a presentar su caso correctamente y a realizar los cálculos necesarios para determinar cuánto cree que podría deber.
Esto podría incluir desgravaciones y exenciones que podría haber reclamado si hubiera presentado una declaración cuando debía hacerlo, algo que es poco probable que HMRC destaque si acude directamente a ellos.
Siempre que tu solicitud sea razonable, clara y esté respaldada con documentación, es poco probable que la impugnen. Generalmente, se alegrarán de que hayas admitido tu culpa.
Aún tendrás que afrontar una factura de impuestos considerable, pero no será tan mala como si HMRC te descubriera antes que tú a ellos.
Los impuestos son técnicos. Son complicados. Y cada vez que el Ministro de Hacienda presenta un Presupuesto, o que HMRC actualiza sus directrices, suele volverse aún más confuso.
Se supone que la autoliquidación del impuesto sobre la renta es sencilla y, para ser justos, es mucho más fácil ahora que cuando se implementó hace más de 20 años. Pero lo cierto es que, para la mayoría de las personas, los formularios son confusos y estresantes.
Es entonces cuando algunas personas podrían verse tentadas a acudir a HMRC con preguntas. Ahora bien, aparte de que es casi imposible contactar con ellos en diciembre y enero la mayoría de los años, tampoco es su trabajo ayudarle a resolver las complejidades de su situación.
En la mayoría de los casos, te remitirán a la guía en línea o te darán una respuesta bastante general. Esto podría significar que pierdas beneficios fiscales legítimos o, peor aún, que te convenzas de pagar impuestos innecesarios solo por precaución.
La peor razón posible para llamar a HMRC con preguntas es probar sus ideas sobre cómo ahorrar impuestos.
Estas son conversaciones totalmente razonables con su contador. No lo juzgaremos, siempre escucharemos sus preguntas y seremos honestos en nuestras respuestas.
La respuesta podría ser: buen intento, pero no funcionó.
O podría ser que su pregunta resalte algo que vale la pena explorar, como cambiar la propiedad de su propiedad entre usted y su pareja.
Sea como sea, no hay nada de malo en hablarlo y ayudarte a aumentar tus conocimientos y comprensión.
Para decirlo sin rodeos, HMRC, con toda razón, no querrá tener estas conversaciones con usted. Como dije al principio, su interés no es ayudarle a minimizar su factura fiscal, sino asegurarse de que pague los impuestos que creen que debe para financiar escuelas, hospitales y otros servicios públicos.
Y el peor escenario posible es que al hacer las preguntas equivocadas o expresarse de manera descuidada, le dé a alguien del otro lado de la línea motivos para pensar que sus asuntos podrían justificar una investigación fiscal.
Incluso si todo está en regla, incluso si sólo estaba pensando en voz alta, una investigación fiscal consume mucho tiempo, es estresante y potencialmente costosa.
Si tiene dudas sobre su situación fiscal respecto al impuesto sobre la propiedad, consúltenos. Si tiene ideas sobre cómo podría reducir su factura fiscal, consúltenos. Si no ha pagado impuestos sobre sus ingresos por alquiler… Bueno, ya se hace una idea.
Probablemente podamos responder a sus preguntas más rápido que HMRC, con más detalle y darle la oportunidad de explorar las opciones. Podemos ayudarle a completar cualquier presentación o solicitud que sea necesaria. Incluso podemos gestionar esas conversaciones con HMRC en su nombre, con total objetividad y profesionalidad.
Para obtener ayuda con su declaración de impuestos de propietario y la planificación fiscal para su propiedad de alquiler, comuníquese hoy mismo al 0800 907 8633, a través de tax@fixedfeetr.com o mediante nuestro formulario de contacto en línea.
Si te ha gustado este artículo, ¿por qué no lees a continuación nuestra publicación sobre propietarios accidentales e impuestos a las ganancias de capital?
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