Registro de Entidades Extranjeras: Lo que Necesita Saber

El Registro de Entidades Extranjeras entró en vigor el 1 de agosto de 2022 como parte de la respuesta del gobierno del Reino Unido a la invasión rusa de Ucrania y constituye una parte clave de la estrategia del gobierno para abordar el crimen económico global.

El registro exige a las entidades extranjeras, y más frecuentemente a las empresas extranjeras propietarias de propiedades o terrenos en el Reino Unido, que declaren a sus beneficiarios reales o administradores. Es más, las entidades extranjeras no pueden comprar, vender, transferir ni arrendar terrenos, ni constituir una carga sobre ellos en el Reino Unido, a menos que se hayan registrado en el Registro Mercantil.

Las entidades extranjeras incluidas en el ámbito de aplicación que ya poseían propiedades o terrenos en el Reino Unido debían registrarse dentro de un período de transición de seis meses, antes del 31 de enero de 2023.

Números actuales

Según la nueva legislación, los agentes regulados por el Reino Unido y supervisados ​​por el Reglamento sobre el lavado de dinero, el financiamiento del terrorismo y la transferencia de fondos de 2017 deben completar controles de verificación de todos los propietarios beneficiarios y funcionarios administradores antes de poder registrarse. 

Companies House afirma que más de 26.000 entidades extranjeras se han registrado hasta la fecha, y las fuerzas del orden, los periodistas y el público en general pueden acceder a estos datos a través de su servicio de búsqueda y actualización de información empresarial. Ya se han realizado más de 220.000 búsquedas, lo que demuestra que el registro cumple con el objetivo de aumentar la transparencia sobre los propietarios de propiedades y terrenos en el Reino Unido.

¿Qué pasa si aún no te has registrado?

Ya se han impuesto restricciones a los títulos de propiedad, lo que significa que quienes no las cumplan no podrán arrendar, gravar ni disponer libremente de sus tierras. Esta es una sanción significativa y efectiva por incumplimiento.

Companies House también escribe a quienes aún no se han registrado para recordarles las consecuencias de no cumplir con la normativa. Quienes persistan en el incumplimiento también podrían estar sujetos a sanciones económicas o a acciones penales.

Las entidades extranjeras deberán actualizar su información en el registro cada año. Actualmente, nos llegan clientes que no se han registrado y no pueden completar la compraventa de propiedades sin registrarse previamente.

Si es una empresa o entidad extranjera, comuníquese con nosotros al 01902 711370 o envíe un correo electrónico a enquiries@uklandlordtax.co.uk y podremos ayudarlo a cumplir con los nuevos requisitos.

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