L'allocation pour logement locatif

Pouvez-vous bénéficier de l'abattement fiscal de 1 000 £ pour les frais de propriété ?

Si vous percevez des revenus fonciers, vous pourriez bénéficier de l'abattement fiscal sur la valeur foncière. Cet abattement peut être utilisé de différentes manières.

Table des matières:

Exonération fiscale
Dépenses inférieures à 1 000 £
Biens détenus en copropriété

Exonération fiscale

Si vos revenus fonciers sont inférieurs à 1 000 £, l'abattement fiscal vous permet de les percevoir sans impôt. Dans ce cas, vous n'avez pas besoin d'en informer l'administration fiscale (HMRC). Toutefois, si vos revenus fonciers sont inférieurs à 1 000 £ mais que vos dépenses sont supérieures à 1 000 £, entraînant ainsi une perte, il peut être inutile de demander cet abattement. En effet, demander l'exonération signifierait la perte. Pour la préserver, vous devez fournir à l'administration fiscale (HMRC) le détail de vos revenus et dépenses dans votre déclaration de revenus.

Toutefois, comme la perte ne peut être imputée que sur les bénéfices futurs provenant de la même activité de revenus immobiliers, si vous n'anticipez pas de recettes futures supérieures à 1 000 £, il peut être peu avantageux de la déclarer. Vous préférerez peut-être bénéficier de l'exonération, ce qui vous épargnera les démarches liées à la constatation de la perte.

Dépenses inférieures à 1 000 £

L'abattement fiscal pour résidence principale peut également être avantageux si vos revenus fonciers dépassent 1 000 £, mais que vos dépenses sont inférieures à 1 000 £. Dans ce cas, vous ne bénéficierez pas de l'exonération, mais vous pourrez déduire l'abattement fiscal de 1 000 £ pour déterminer votre bénéfice imposable. Cette solution sera plus favorable.

Exemple

Wendy perçoit 3 000 £ de revenus locatifs provenant d'un appartement. Ses charges locatives s'élèvent à 600 £. Normalement, son bénéfice imposable serait de 2 400 £. Cependant, grâce à l'abattement pour résidence principale, elle peut déduire 1 000 £ au lieu de ses charges réelles de 600 £. Son bénéfice imposable est ainsi ramené à 2 000 £.

propriété détenue conjointement

Lorsqu'un bien est détenu en copropriété, chaque propriétaire peut bénéficier de l'abattement fiscal sur sa part des revenus locatifs. Si cette part est inférieure à 1 000 £, les revenus sont exonérés et n'ont pas à être déclarés à l'administration fiscale britannique (HMRC). Si elle est supérieure à 1 000 £, l'abattement peut être déduit des dépenses réelles, le cas échéant. Pour consulter la liste complète des dépenses déductibles des revenus locatifs, veuillez télécharger notre guide gratuit sur la fiscalité immobilière.

Si cet article vous a plu, pourquoi ne pas consulter notre article sur l'impôt sur les plus-values ​​des non-résidents ou notre guide sur l'achat d'un bien immobilier par le biais d'une société à responsabilité limitée?

Thandi Nicholls Ltd,
Centre des industries créatives,
Glaisher Drive,
Wolverhampton,
West Midlands
, WV10 9TG